Постановление Администрации Чайковского городского поселения Пермского края от 1 июня 2011 г. N 711 "Об утверждении в новой редакции Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год" (утратило силу)

Постановление Администрации Чайковского городского поселения Пермского края
от 1 июня 2011 г. N 711
"Об утверждении в новой редакции Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Пермского края от 08.02.2008 N 14-п "Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жилье", Уставом муниципального образования "Чайковское городское поселение", в связи с изменением предоставляемых лимитов государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства постановляю:

1. Утвердить в новой редакции прилагаемую Муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Чайковского городского поселения от 27.04.2011 N 520 "Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год".

3. Опубликовать настоящее постановление в "Вестнике местного самоуправления", приложении к газете "Огни Камы" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Чайковское городское поселение" в сети "Интернет" (Беляева Л.Ф.).

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы городского поселения - главы администрации Чайковского городского поселения по ЖКХ, градостроительству и городскому хозяйству А.Н. Пойлова.

Глава городского поселения - глава администрации Чайковского городского поселения

И.Я. Андриив

Муниципальная адресная программа
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год
(утв. постановлением администрации Чайковского городского поселения от 1 июня 2011 г. N 711)

Паспорт Программы

Полное наименование Программы	Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год (далее - Программа)
Основания разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Постановление Правительства Пермского края от 08.02.2008 N 14-п "Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жилье"
Муниципальный заказчик Программы	Администрация Чайковского городского поселения
Основной разработчик Программы	Комитет по развитию территории города и инвестиционной политике администрации Чайковского городского поселения
Руководитель Программы	Заместитель главы городского поселения - главы администрации Чайковского городского поселения по ЖКХ, градостроительству и городскому хозяйству
Исполнители Программы	Комитет по развитию территории города и инвестиционной политике, комитет по управлению имуществом, комитет по инфраструктуре городского хозяйства администрации Чайковского городского поселения
Участники Программы	Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Чайковского городского поселения, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
Цели Программы	1. Обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в домах (жилых помещениях), признанных аварийными и подлежащими сносу. 2. Ликвидация аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2007 года
Основные задачи Программы	1. Формирование механизма для переселения граждан из жилых домов (жилых помещений), признанных аварийными и подлежащими сносу. 2. Приобретение необходимого количества жилых помещений для переселения в домах-новостройках. 3. Создание условий для развития территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, признанным аварийным и подлежащим сносу
Период Реализации Программы	2011-2012 годы
Объем и источники финансирования Программы	Финансирование осуществляется за счет средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ в сумме 45 070 413,14 рублей, средства Пермского края в сумме 21 831 656,50 рублей, средств местного бюджета в сумме 7 277 221,56 рублей
Планируемые показатели выполнения Программы	Переселение до 01.01.2013 из 6 аварийных жилых домов 214 человек. Осуществление сноса 6 аварийных жилых домов общей площадью 2 659,90 м2
Система организации контроля за выполнением Программы	Создание рабочей группы на основании распоряжения главы Чайковского городского поселения

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Более 60% многоквартирных домов Чайковского городского поселения было построено до 1980 года, т.е. имеет срок службы более 30 лет. Аварийный жилищный фонд г. Чайковский по состоянию на 01.04.2011 составляет 7 418,19 м2. Это 2-этажные многоквартирные дома барачного типа, построенные для временного проживания.

Капитальный ремонт данного жилищного фонда не проводился.

Характеристика конструктивных элементов: стены - брус, фундамент бутовый ленточный, кровля шиферная.

Аварийные 2-этажные жилые дома по ул. Шлюзовая, д. 13, 15, по переулку Камский, д. 4, по ул. Камская, д. 12 построены в 1956 году, по ул. Карла Маркса, д. 43 построен в 1960 году и по ул. Карла Маркса, д. 45 - в 1959 году. В указанных домах проживает 214 человек, 68 семей. Данные дома признаны аварийными межведомственной комиссией (акты обследования и заключения от 27.12.2006).

Проживание граждан в ветхом (аварийном) жилищном фонде постоянно сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, такие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

Большинство проживающих в аварийном жилищном фонде граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести жилые помещения. Количество жилых помещений, освобождающихся в муниципальном жилищном фонде, крайне недостаточно для переселения граждан из аварийных домов.

Доходная часть бюджета муниципального образования "Чайковское городское поселение" не позволяет самостоятельно решить проблему переселения граждан из аварийных домов. Резервный фонд жилья на территории поселения отсутствует.

2. Цели и задачи Программы

2.1. Цели Программы:

1) обеспечение благоустроенными жилыми помещениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 01.01.2007 года аварийными;

2) ликвидация до 01.01.2013 2 659,90 м2 аварийного жилищного фонда.

2.2. Основные задачи Программы:

1) разработка механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии со статьями 32, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ);

2) приобретение жилых помещений у застройщиков;

3) создание условий для развития территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом.

3. Перечень мероприятий по реализации Программы

Достижение поставленных целей и задач обеспечивается реализацией следующих мероприятий:

1) определение перечня многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 01.01.2007, подлежащих переселению в 2011 году;

2) определение списка граждан и их семей, проживающих в аварийных домах;

3) определение перечня жилых помещений, приобретаемых у застройщиков, на территории Чайковского городского поселения, необходимого для переселения граждан;

4) проведение работы с собственниками и нанимателями помещений в аварийных многоквартирных домах, выявление выбранного каждым из собственников способа переселения;

5) переселение граждан из многоквартирных аварийных жилых домов;

6) снос аварийного жилья.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Программа реализуется с привлечением средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств местного бюджета.

Источники финансирования сведены в таблицу:

N п/п	Источник финансирования	Всего	2010 г.	%
1	Общий объем финансирования, млн.руб., в т.ч.	74 179 291,20	74 179 291,20	100
2	Фонд содействия реформированию ЖКХ	45 070 413,14	45 070 413,14	60,76
3	Бюджет Пермского края	21 831 656,50	21 831 656,50	29,43
4	Местный бюджет	7 277 221,56	7 277 221,56	9,81

5. Социально-экономическая эффективность Программы

Успешная реализация Программы позволит:

1) обеспечить благоустроенными жилыми помещениями граждан, проживающих в 6 аварийных многоквартирных домах;

2) ликвидировать до 01.01.2013 2 659,90 м2 аварийного жилищного фонда;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2) снизить социальную напряженность в обществе;

3) улучшить внешний вид территории Чайковского городского поселения за счет ликвидации аварийного жилищного фонда.

6. Механизм реализации Программы

N п/п	Наименование мероприятий	Период	Ответственные исполнители
1	Обследование аварийного жилищного фонда в установленном порядке и принятие решения о сроках его расселения	апрель 2011 г.	Комитет по инфраструктуре городского хозяйства
2	Установление очередности переселения граждан и очередности сноса аварийного жилищного фонда	апрель 2011 г.	Комитет по инфраструктуре городского хозяйства
4	Определение объема финансирования мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда	апрель 2011 г.	Комитет по развитию территории города и инвестиционной политике
5	Формирование заявки на получение финансовой поддержки в установленном законодательством порядке	апрель 2011 г.	Комитет по развитию территории города и инвестиционной политике
6	Определение адресного перечня распределения жилых помещений в домах-новостройках для переселяемых граждан	апрель 2011 г.	Комиссия по переселению
7	Расходование финансовых средств, направленных на реализацию Программы	в течение 2011-2012 годов	Комитет по управлению имуществом
8	Предоставление жилых помещений по договору передачи жилого помещения взамен изъятого жилого помещения, по договору социального найма	2-3 кварталы 2012 года	Комитет по управлению имуществом
9	Формирование отчетности о расходовании бюджетных средств, направленных на реализацию Программы	ежемесячно, ежеквартально	Комитет по развитию территории города и инвестиционной политике, комитет по управлению имуществом
10	Мониторинг реализации Программы, предоставление отчетности в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края	еженедельно, ежемесячно, ежеквартально	Комитет по развитию территории города и инвестиционной политике, комитет по управлению имуществом
11	Снос аварийного жилищного фонда	4 квартал 2012 года	комитет по инфраструктуре, комитет по управлению имуществом

В рамках реализации Программы осуществляется снос жилых многоквартирных домов, признанных до 01.01.2007 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, согласно перечню (приложение 1).

Объем финансирования мероприятий по расселению граждан из аварийного жилищного фонда определяется в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ:

1) доля Фонда содействия реформированию ЖКХ - 60,76%;

2) доля краевого бюджета - 29,43%;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2) доля местного бюджета - 9,81%.

Финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ предоставляется исключительно на приобретение муниципальным образованием "Чайковское городское поселение" у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц).

Объем средств на расселение граждан из конкретного многоквартирного дома рассчитывается исходя из средней расчетной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, на 2 квартал 2011 года, утвержденной распоряжением Правительства Пермского края от 04.03.2011 N 35-рп, и площади изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах у собственников в соответствии со статьей 32 ЖК РФ и площади ранее занимаемых жилых помещений нанимателями согласно статье 89 ЖК РФ.

В случае предоставления гражданам жилых помещений площадью, превышающей площадь изымаемого жилого помещения, дополнительное финансирование из средств местного бюджета рассчитывается как сумма разниц общей площади каждого предоставляемого жилого помещения и общей площади изымаемого жилого помещения, умноженной на стоимость одного квадратного метра, утвержденной вышеуказанным нормативным актом.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда может осуществляться следующими способами:

1) предоставление гражданину-собственнику взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену;

2) предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма;

3) выплата гражданину-собственнику выкупной цены за изымаемое жилое помещение при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом для выплаты выкупной цены средства могут быть использованы не более чем в размере, рассчитанном исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения. В случае, если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанный исходя из трех четвертей предельной (нормативной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату такого превышения может осуществляться за счет средств местного бюджета.

Для граждан-нанимателей, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными, муниципальным образованием будут приобретаться в муниципальную собственность муниципального образования "Чайковское городское поселение" жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям Чайковского городского поселения, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте Чайковского городского поселения. Для собственников могут приобретаться жилые помещения в границах другого населенного пункта Пермского края с его согласия в письменной форме.

Реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения приведен в приложении 2.

7. Показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении 3.

Приложение 1

к Муниципальной адресной программе

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда на 2011 год

Перечень аварийных многоквартирных домов

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса МКД	Число жителей всего	Число жителей, планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений МКД	Количество расселяемых жилых помещений
									Всего	частная собственность	муниципальная собственность
		Номер	Дата
						чел.	чел.	кв.м	ед.	ед.	ед.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1. Муниципальное образование "Чайковское городское поселение"
1	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 13	заключение N 19	27.12.2006	07.2012	11.2012	30	30	390,60	9	6	3
2	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 15	заключение N 20	27.12.2006	07.2012	11.2012	31	31	394,30	9	4	5
3	г. Чайковский, Камский переулок, дом 4	заключение N 15	27.12.2006	06.2012	11.2012	23	23	398,10	10	8	2
4	г. Чайковский, ул. Камская, дом 12	заключение N 18	27.12.2006	06.2012	11.2012	33	33	407,20	8	5	3
5	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 43	заключение N 5	27.12.2006	08.2012	11.2012	52	52	533,50	16	11	5
6	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 45	заключение N 6	27.12.2006	08.2012	11.2012	45	45	536,20	16	12	4
Итого:			-	-	-	214	214	2659,90	68	46	22

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

N п/п	Адрес МКД	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным		Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса МКД	Расселяемая площадь жилых помещений			Стоимость переселения граждан				Дополнительные источники финансирования
						Всего	частная собственность	муниципальная собственность	всего:	в том числе:
										за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета
		Номер	Дата
						кв.м	кв.м	кв.м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	13	14	15	16	17	18	19	20
1. Муниципальное образование "Чайковское городское поселение"
1	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 13	заключение N 19	27.12.2006	07.2012	11.2012	390,60	257,28	133,32	10 893 052,80	6 618 483,16	3 205 926,93	1 068 642,71	0
2	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 15	заключение N 20	27.12.2006	07.2012	11.2012	394,30	179,22	215,08	10 996 238,40	6 681177,45	3 236 295,41	1 078 765,54	0
3	г. Чайковский, Камский переулок, дом 4	заключение N 15	27.12.2006	06.2012	11.2012	398,10	304,80	93,30	11 102 212,80	6 745 566,18	3 267 484,66	1 089 161,96	0
4	г. Чайковский, ул. Камская, дом 12	заключение N 18	27.12.2006	06.2012	11.2012	407,20	250,60	156,60	11 355 993,60	6 899 760,23	3 342 174,71	1 114 058,66	0
5	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 43	заключение N 5	27.12.2006	08.2012	11.2012	533,50	353,70	179,80	14 878 248,00	9 039 838,12	4 378 807,00	1 459 602,88	0
6	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 45	заключение N 6	27.12.2006	08.2012	11.2012	536,20	391,70	144,50	14 953 545,60	9 085 588,00	4 400 967,79	1466 989,81	0
Итого:			-	-	-	2659,90	1737,30	922,60	74179 291,20	45 070 413,14	21 831656,50	7 277 221,56	0,00

Приложение 2

к Муниципальной адресной программе

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда на 2011 год

Перечень аварийных многоквартирных домов

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

N п/п	Адрес МКД	Расселяемая площадь		строительство МКД			приобретение жилых помещений у застройщиков			приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком
				площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м	площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м
		всего	в т.ч. частная собственность
		кв.м	кв.м	кв.м	руб.	руб.	кв.м	руб.	руб.	кв.м	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1. Муниципальное образование "Чайковское городское поселение"
1	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 13	390,60	257,28	390,60	10 893 052,80	27 888	0	0,00	0	0	0,00	0
2	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 15	394,30	179,22	394,30	10 996 238,40	27 888	0	0,00	0	0	0,00	0
3	г. Чайковский, Камский переулок, дом 4	398,10	304,80	398,10	11 102 212,80	27 888	0	0,00	0	0	0,00	0
4	г. Чайковский, ул. Камская, дом 12	407,20	250,60	407,20	11 355 993,60	27 888	0	0,00	0	0	0,00	0
5	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 43	533,50	353,70	533,50	14 878 248,00	27 888	0	0,00	0	0	0,00	0
6	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 45	536,20	391,70	536,20	14 953 545,60	27 888	0	0,00	0	0	0,00	0
Итого:		2659,90	1737,30	2659,90	74 179 291,20	-	0	0,00	0	0	0	0,00

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

N п/п	Адрес МКД	Расселяемая площадь		выкуп жилых помещений у собственников			Стоимость всего	дополнительные источники финансирования	Нормативная стоимость 1 кв.м	3/4 от нормативной стоимости 1 кв.м
				площадь	стоимость	удельная стоимость 1 кв.м
		всего	в т.ч. частная собственность
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	14	15	16	17	18	19	20
1. Муниципальное образование "Чайковское городское поселение"
1	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 13	390,60	257,28	0	0,00	0	10 893 052,80	0,00	27 888	20 916
2	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, дом 15	394,30	179,22	0	0,00	0	10 996 238,40	0,00	27 888	20 916
3	г. Чайковский, Камский переулок, дом 4	398,10	304,80	0	0,00	0	11 102 212,80	0,00	27 888	20 916
4	г. Чайковский, ул. Камская, дом 12	407,20	250,60	0	0,00	0	11 355 993,60	0,00	27 888	20 916
5	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 43	533,50	353,70	0	0,00	0	14 878 248,00	0,00	27 888	20 916
6	г. Чайковский, ул. Карла Маркса, дом 45	536,20	391,70	0	0,00	0	14 953 545,60	0,00	27 888	20 916
Итого:		2659,90	1737,30	0,00	0,00	0,00	74 179 291,20	0,00	-	-

Приложение 3

к Муниципальной адресной программе

по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда на 2011 год

Планируемые показатели
выполнения муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год

N п/п	Наименование МО	Расселенная площадь					Количество расселенных помещений					Количество переселенных жителей
		I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего по году
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
	Итого по программе:	0,00	805,30	1854,60	0,00	2659,90	0	18	50	0	68	0	56	158	0	214
1	2011 год	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2	2012 год	0,00	805,30	1854,60	0,00	2659,90	0	18	50	0	68	0	56	158	0	214