Постановление Администрации города Кунгура Пермского края от 27 февраля 2012 г. N 100 "Об утверждении Положения и состава комиссии по отбору и ранжированию объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта в рамках Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Администрация города Кунгура постановляет:

1. Создать комиссию по отбору и ранжированию объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта.

2. Утвердить прилагаемые:

Положение о комиссии по отбору и ранжированию объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта;

состав комиссии по отбору и ранжированию объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта;

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы города Пилипчука Н.И.

Глава города

Р.А. Кокшаров

Положение
о комиссии по отбору и ранжированию объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта
(утв. постановлением администрации города Кунгура от 27 февраля 2012 г. N 100)

I. Общие положения

1.1. Комиссия по отбору и ранжированию объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта (далее - комиссия) создается в целях реализации на территории города Кунгура Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, решениями Кунгурской городской Думы, а также настоящим Положением и иными актами администрации города Кунгура.

II. Основные задачи и функции комиссии

2.1. Основной задачей комиссии является отбор и ранжирование объектов, определение приоритетности и объема расходов по объектам, предлагаемым к финансированию за счет средств Фонда, бюджета города Кунгура и внебюджетных источников.

2.2. Функции комиссии:

рассматривает заявки товариществ собственников жилья и управляющих организаций;

производит оценку заявок на основе установленных критериев отбора объектов (приложение к Положению);

принимает решение о включении в программу на планируемый период перечня многоквартирных домов, начиная с первого в ранжированном списке многоквартирных домов;

оформляет протокол;

рассматривает иные вопросы, возникающие при осуществлении своих полномочий.

2.3. К заявке на предоставление субсидий прилагаются оригиналы (либо заверенные в установленном порядке копии) следующих документов:

протокол общего собрания собственников помещений о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5% от общего объема средств, запланированных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

смета расходов;

технический паспорт на многоквартирный дом;

кадастровый паспорт земельного участка, на многоквартирный дом, включенный в заявку.

III. Права и обязанности комиссии

3.1. Комиссия вправе:

3.1.1. Не включать объект в программу проведения капитального ремонта в случае:

нецелесообразности проведения капитального ремонта в отношении объекта в соответствии с действующим законодательством;

непредставления или несвоевременного представления управляющей организацией, ТСЖ необходимых документов;

заявки на повторное включение объекта в программу.

3.1.2. Самостоятельно разрабатывать и утверждать регламент своей работы.

3.1.3. Привлекать к работе экспертов, консультантов.

3.2. Комиссия обязана действовать в рамках, определяемых регламентом работы.

IV. Порядок работы комиссии

4.1. Работой комиссии руководит председатель комиссии.

4.2. Функции председателя комиссии:

осуществляет руководство работой комиссии, дает поручения и указания, обязательные для исполнения членами комиссии, организует контроль за их исполнением;

подписывает протоколы заседания комиссии, решения комиссии;

несет персональную ответственность за реализацию задач, возложенных на комиссию и реализацию ее функций;

назначает время проведения заседаний и проводит заседания комиссии;

организует работу привлеченных экспертов, консультантов.

4.3. Организационно-техническую работу комиссии осуществляет секретарь комиссии.

4.4. Функции секретаря комиссии:

подготовка вопросов, подлежащих рассмотрению на заседании комиссии;

оповещение членов комиссии о месте и времени проведения заседания;

оформление протоколов заседаний.

4.5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.6. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует две трети состава комиссии. Каждый член комиссии участвует в ее работе лично, а в его отсутствие - работник, исполняющий его обязанности.

4.7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде решений.

4.8. Члены комиссии имеют право излагать свое мнение, которое прилагается к протоколу, о чем делается отметка в протоколе.

Приложение

к Положению

Критерии
отбора и ранжирования объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта

1. Технические критерии:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);

комплексность капитального ремонта;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.

2. Организационные критерии:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании.

Составление ранжированного списка многоквартирных домов, исходя из суммы баллов, присвоенных каждому многоквартирному дому:

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов
1	2	3
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме:
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5
	плохое	3
	удовлетворительное	1
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с перечнем, установленным пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ:
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10
	планируется проведение более половины всех видов работ	6
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:
	повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10
	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
II. Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
	выбор способа управления собственниками помещений без проведения конкурсных процедур	5
	ТСЖ (ЖСК) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи Заявки	4
	ТСЖ (ЖСК) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи Заявки	2
	ТСЖ (ЖСК) не создано	1
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1

Состав
комиссии по отбору и ранжированию объектов для включения в программу по проведению капитального ремонта
(утв. постановлением администрации города Кунгура от 27 февраля 2012 г. N 100)

Кокшаров Роман Александрович	- глава города Кунгура, председатель комиссии
Булдырев Сергей Анатольевич	- помощник первого заместителя главы города, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Заворохин Сергей Евгеньевич	- начальник Управления городского хозяйства
Никищенкова Ольга Васильевна	- заместитель начальника Управления городского хозяйства
Останина Ольга Ярославовна	- начальник Управления финансов
Пилипчук Николай Иванович	- первый заместитель главы города
Смирнов Владимир Алексеевич	- начальник ОАиГ
Толстой Василий Иванович	- заместитель главы города по ЖКХ