Постановление Администрации города Кунгура Пермского края от 3 сентября 2012 г. N 660 "Об утверждении Порядка подготовки документов, необходимых для принятия решений об условиях приватизации имущества муниципального образования "Город Кунгур"

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" Администрация города Кунгура постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки документов, необходимых для принятия решений об условиях приватизации имущества муниципального образования "Город Кунгур".

2. Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава города

Р.А. Кокшаров

Порядок
подготовки документов, необходимых для принятия решений об условиях приватизации имущества муниципального образования "Город Кунгур"
(утв. постановлением администрации города Кунгура от 3 сентября 2012 г. N 660)

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Приватизация муниципальных унитарных предприятий (далее - унитарные предприятия), акций (долей) в уставных капиталах акционерных и иных хозяйственных обществ, иного муниципального имущества осуществляется Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура (далее - уполномоченный орган).

I. Порядок подготовки документов для принятия решений об условиях приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий

1.1. В целях подготовки решения об условиях приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия проводятся:

техническая инвентаризация и государственная регистрация объектов недвижимости, находящихся в хозяйственном ведении унитарного предприятия (при необходимости);

формирование земельных участков, предоставленных унитарному предприятию, и постановка их на государственный кадастровый учет, проведение государственной регистрации (при необходимости);

оформление исключительных прав, принадлежащих унитарному предприятию (при необходимости);

инвентаризация имущества, в том числе прав на результаты научно-технической деятельности, и обязательств унитарного предприятия;

составление промежуточного бухгалтерского баланса унитарного предприятия;

аудиторская проверка достоверности данных промежуточного бухгалтерского баланса унитарного предприятия;

контрольные проверки наличия и состояния имущества и обязательств унитарного предприятия (при необходимости).

1.2. По результатам проведения мероприятий, указанных в пункте 1.1, и на основании документов, указанных в пункте 1.9 настоящего Порядка, уполномоченным органом разрабатывается устав открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия, и определяются:

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

объекты, в том числе исключительные права, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, и порядок их дальнейшего использования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

необходимость установления дополнительных ограничений и публичных сервитутов;

балансовая стоимость подлежащих приватизации активов имущественного комплекса унитарного предприятия по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования "Город Кунгур";

количественный состав совета директоров, наблюдательного совета, если уставом открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью предусмотрено их образование, и ревизионной комиссии (ревизор) открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью.

1.3. В целях организации подготовки унитарного предприятия к приватизации и своевременного принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия уполномоченный орган утверждает план мероприятий.

1.4. Руководитель унитарного предприятия формирует комиссию по проведению инвентаризации имущества и обязательств унитарного предприятия.

По предложениям уполномоченного органа в состав комиссии могут быть включены предлагаемые им специалисты.

1.5. Перечень обязательств унитарного предприятия, существующих на дату завершения инвентаризации, должен содержать основание возникновения обязательства, предмет обязательства, срок исполнения, наименование контрагента обязательства.

1.6. Оценка выявленных инвентаризацией неучтенных объектов производится с учетом рыночных цен, при необходимости - на основании отчета об оценке, составленного независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.7. Промежуточный бухгалтерский баланс и иные отчетные документы унитарного предприятия составляются в объеме и по формам годовой бухгалтерской отчетности. Пояснения к промежуточному бухгалтерскому балансу унитарного предприятия должны быть составлены по всем его статьям.

1.8. Проверка полноты и правильности промежуточного бухгалтерского баланса унитарного предприятия проводится аудиторской организацией.

В случае установления аудитором нарушений при составлении промежуточного бухгалтерского баланса унитарное предприятие обязано устранить имеющиеся замечания аудитора.

По результатам устранения замечаний в учетных данных унитарного предприятия аудитор проводит повторную проверку достоверности промежуточного бухгалтерского баланса унитарного предприятия.

1.9. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах 1.4-1.8 настоящего Порядка, унитарное предприятие представляет в уполномоченный орган следующие документы:

кадастровые или технические паспорта объектов недвижимости;

свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения предприятия на объекты недвижимости;

кадастровый паспорт земельного участка (участков);

результаты инвентаризации имущества и обязательств унитарного предприятия, в том числе на результаты научно-технической деятельности;

документы, подтверждающие оформление исключительных прав, принадлежащих унитарному предприятию;

промежуточный бухгалтерский баланс унитарного предприятия;

заключение аудитора;

иные документы, предусмотренные настоящим Порядком.

1.10. Ответственность за выполнение мероприятий, указанных в пунктах 1.4-1.8 настоящего Порядка, возлагается на руководителя унитарного предприятия.

1.11. На основании документов, указанных в пункте 1.9 настоящего Порядка, администрацией города Кунгура принимается решение об условиях приватизации имущества, которым утверждаются:

способ приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

устав открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

количественный состав совета директоров, наблюдательного совета, если уставом открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью предусмотрено их образование, и ревизионной комиссии (ревизор) открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью;

количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования "Город Кунгур".

При наличии соответствующего решения указывается, что в отношении открытого акционерного общества принято решение об использовании специального права ("золотой акции").

До первого общего собрания акционеров (участников) открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью назначаются:

председатель и члены совета директоров, члены ревизионной комиссии (ревизор) открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью;

единоличный исполнительный орган открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью.

II. Порядок подготовки документов для принятия решений об условиях приватизации акций (долей) хозяйственных обществ

2.1. В целях подготовки решения об условиях приватизации акций (долей) хозяйственных обществ:

определяется способ приватизации;

разрабатываются условия конкурса в случае продажи на конкурсе;

производится оценка рыночной стоимости.

2.2. Определение рыночной стоимости подлежащих приватизации акций (долей) хозяйственных обществ производится независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.3. Уполномоченным органом, в компетенцию которого входит принятие решения об условиях приватизации акций (долей) хозяйственных обществ, устанавливаются:

способ приватизации акций (долей) хозяйственных обществ;

начальная цена акций (долей) хозяйственных обществ;

форма подачи заявок о цене (закрытая или открытая) в случае продажи на аукционе;

срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей (в случае ее предоставления) в случае продажи без объявления цены;

цена предложения акционерам (участникам), обществу, порядок оплаты в случае продажи акций закрытого акционерного общества (доли в обществе с ограниченной ответственностью).

2.4. Акции закрытых акционерных обществ, доли в обществах с ограниченной ответственностью могут быть отчуждены в порядке реализации преимущественного права их приобретения акционерами, участниками, обществами.

2.5. Решение об условиях приватизации направляется органам управления общества, акционерам (участникам) общества с предложением о приобретении акций (долей) в порядке реализации преимущественного права их приобретения.

2.6. В случае отказа общества, акционеров (участников) общества от реализации своего преимущественного права либо если по истечении месяца или иного установленного уставом общества срока не поступили обращения от акционеров (участников) или общества о реализации своего преимущественного права, приватизация акций закрытых акционерных обществ, долей в обществах с ограниченной ответственностью осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

III. Порядок подготовки документов для принятия решений об условиях приватизации иного муниципального имущества

3.1. В целях подготовки решения об условиях приватизации иного муниципального имущества:

проводится оценка рыночной стоимости;

определяется способ приватизации;

в отношении объектов недвижимости при необходимости проводятся:

техническая инвентаризация;

государственная регистрация;

формирование земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет.

3.2. Определение рыночной стоимости иного муниципального имущества производится независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.3. Администрацией города Кунгура принимается решение об условиях приватизации иного муниципального имущества, которым устанавливаются:

наименование подлежащего приватизации иного муниципального имущества, с указанием иных позволяющих его индивидуализировать данных (характеристика имущества);

способ приватизации;

начальная цена;

форма подачи заявок о цене (закрытая или открытая) в случае продажи на аукционе;

срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей (в случае ее предоставления) в случае продажи без объявления цены;

иные необходимые сведения;

и утверждаются:

обременения, в том числе публичный сервитут, в случае установления в отношении имущества обременений, в том числе публичного сервитута;

условия конкурса в случае продажи иного муниципального имущества на конкурсе.

Приложение 1
к Порядку подготовки документов,
необходимых для принятия решений
об условиях приватизации имущества
муниципального образования
"Город Кунгур"

Форма

                              СОСТАВ

         ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

     ___________________________________________________________

      (полное наименование муниципального унитарного предприятия)

                   I. Основные средства

N п/п	Адрес (местоположение), назначение, краткая характеристика с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)	Основание и год предоставления (сведения о государственной регистрации - при наличии)	Кадастровый (условный) номер	Площадь, га	Стоимость по расчету на "__" ______ 20_ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5	6

     1.1. Земельные участки.

     1.2. Объекты природопользования.

     (Приводится    полный    перечень   земельных  участков  и  объектов

природопользования,  подлежащих  приватизации  в  составе  имущественного

комплекса   унитарного  предприятия,  на  основании  правоустанавливающих

документов и произведенного расчета их стоимости).

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение), литер, площадь, этажность, подземная этажность (для помещений - этаж, номер на этаже, площадь) с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)	Год постройки, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)	Номер инвентарн., заводской, паспорта	Стоимость по промежуточному балансу на "__" ______ 20_ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     1.3. Здания (помещения в зданиях).

     1.4. Сооружения.

     (Приводится    полный   перечень  зданий  (помещений  в  зданиях)  и

сооружений (частей сооружения).

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение) с указанием наличия обременения (аренда, залог и т.д.)	Год выпуска, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)	Номер инвентарн., заводской, паспорта	Стоимость по промежуточному балансу на "__" ______ 20_ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     1.5. Транспортные средства.

     1.6. Передаточные устройства, машины и оборудование.

     1.7. Инструмент.

     1.8. Вычислительная техника.

     1.9. Производственный и хозяйственный инвентарь.

     1.10. Прочее.

     (Объекты,    требующие  регистрации  (государственной  регистрации),

приводятся полностью. Иные объекты допускается группировать).

                II. Нематериальные активы

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика с указанием наличия обременения (выданные лицензии и т.д.)	Наименование, дата и номер документа о регистрации актива	Дата постановки на учет унитарного предприятия	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _______ 20_ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     2.1. Патенты.

     2.2. Товарные знаки.

     2.3. Прочее.

     (Приводится   полный  перечень  нематериальных  активов,  подлежащих

приватизации в составе имущественного комплекса).

               III. Оборудование к установке

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение)	Год выпуска, приобретения (сведения о государственной регистрации - при наличии)	Номер инвентарный, заводской, паспорта	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _______ 20_ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     (Приводится  полный перечень оборудования стоимостью свыше 10,0 тыс.

рублей. Иное допускается группировать по назначению).

               IV. Вложения во внеоборотные активы

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика (место расположения для пп. 4.1, 4.2)	Стоимость по промежуточному балансу на "__" ________ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3

     4.1. Строительство объектов основных средств.

     4.2. Приобретение объектов основных средств.

     4.3. Приобретение нематериальных активов.

     4.4. Перевод молодняка животных в основное стадо.

     4.5. Приобретение взрослых животных.

     4.6. Прочие.

     (Допускается  группировать объекты, имеющие одинаковое наименование,

назначение, характеристику).

          V. Доходные вложения в материальные ценности

     (При  наличии  приводится  полный  перечень  с указанием необходимой

информации и стоимости по промежуточному балансу).

                VI. Производственные запасы

N п/п	Наименование	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _________ 20____ г., тыс.руб.
1	2	3

     6.1. Сырье и материалы.

     6.2. Топливо.

     6.3. Животные на выращивании и откорме.

     6.4. Материалы, переданные в переработку.

     6.5. Прочие.

     (Запасы группируются по указанным подразделам).

            VII. Затраты на производство

N п/п	Вид затрат	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _____ 20___ г., тыс.руб.
1	2	3

     7.1. Основное производство.

     7.2. Вспомогательные производства.

     7.3. Обслуживающие производства и хозяйства.

     7.4. Расходы на продажу.

     7.5. Прочие.

     (Затраты группируются по указанным подразделам).

                VIII. Готовые изделия

N п/п	Наименование, вид товара (продукции)	Ед. измерения	Количество	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _____ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     8.1. Товары.

     8.2. Готовая продукция.

     8.3. Товары отгруженные.

         IX. Налог на добавленную стоимость по приобретенным 

                ценностям - _______ тыс. рублей

                 X. Денежные средства

     10.1. Касса - ___________________ тыс. рублей.

     10.2. Переводы в пути - __________ тыс. рублей.

N п/п	Наименование кредитной организации	Стоимость по промежуточному балансу на "__" __________ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3

     10.3. Расчетные счета.

     10.4. Валютные счета.

     10.5. Специальные счета в банках.

                 XI. Финансовые вложения

N п/п	Вид вложений	Наименование эмитента	Дата приобретения	Дата погашения (при наличии)	Стоимость по промежуточному балансу на "___" ________ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5	6

     11.1. Акции, доли, паи.

     11.2. Вклады по договору простого товарищества.

     11.3. Долговые ценные бумаги.

     11.4. Предоставленные займы.

     11.5. Прочие.

             XII. Дебиторская задолженность

N п/п	Наименование дебитора	Основание возникновения (договор от ___________ N _____, вексель, иное)	Дата исполнения	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _________ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     12.1.  Долгосрочная  задолженность  (платежи  по  которой  ожидаются

более чем через 12 месяцев после отчетной даты).

     12.2.  Краткосрочная  задолженность  (платежи по которой ожидаются в

течение 12 месяцев после отчетной даты).

                 XIII. Прочие активы

N п/п	Наименование	Стоимость по промежуточному балансу на "__" ___________ 20___ г., тыс.руб.
1	2	3

             XIV. Долгосрочные обязательства 

N п/п	Наименование кредитора	Основание возникновения (договор от __________ N ______, вексель, иное)	Дата исполнения	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _________ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     14.1. Кредиты.

     14.2. Займы.

     14.3. Прочие.

            XV. Краткосрочные обязательства

N п/п	Наименование кредитора	Основание возникновения (договор от ___________ N ______, вексель, иное)	Дата исполнения	Стоимость по промежуточному балансу на "__" ___________ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     15.1. Кредиты.

     15.2. Займы.

     15.3. Кредиторская задолженность.

     15.4. Прочие.

           XVI. Прочие (непросроченные) обязательства

N п/п	Контрагент (наименование, адрес)	Основание возникновения (договор от ___________ N _________, вексель, иное)	Дата исполнения	Размер обязательства, тыс.руб.
1	2	3	4	5

     16.1. Выданные обеспечения обязательств и платежей.

     16.2. Полученные обеспечения обязательств и платежей.

     16.3. Иные.

     (Указываются  имеющиеся  договоры  и другие документы, не вошедшие в

иные  разделы,  на  основании  которых  исполнение  обязательств наступит

после даты составления промежуточного баланса).

                XVII. Иные ценности

N п/п	Наименование	Основание (договор аренды и т.п.)	Срок пользования, хранения	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _______ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     17.1. Арендованные основные средства.

     17.2.   Товарно-материальные  ценности,  принятые  на  ответственное

хранение.

     17.3. Материалы, принятые в переработку.

     17.4. Товары, принятые на комиссию.

     17.5. Оборудование, принятое для монтажа.

     17.6. Прочие.

Приложение 2
к Порядку подготовки документов,
необходимых для принятия решений
об условиях приватизации имущества
муниципального образования
"Город Кунгур"

Форма

                         ПЕРЕЧЕНЬ

        ОБЪЕКТОВ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В СОСТАВЕ

                 ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

      _______________________________________________________

    (полное наименование муниципального унитарного предприятия)

                   I. Основные средства

N п/п	Адрес (местоположение), назначение, краткая характеристика	Основание и год предоставления	Кадастровый (условный) номер	Площадь, га
1	2	3	4	5

     1.1. Земельные участки.

     1.2. Объекты природопользования.

     (Приводится    полный    перечень   земельных  участков  и  объектов

природопользования,  не  подлежащих приватизации в составе имущественного

комплекса унитарного предприятия).

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение), литер, площадь, этажность, подземная этажность	Год постройки, приобретения	Номер инвентарный	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _______ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     1.3. Здания (помещения в зданиях).

     1.4. Сооружения.

     (Приводится    полный   перечень  зданий  (помещений  в  зданиях)  и

сооружений (частей сооружения)).

N п/п	Наименование, назначение, краткая характеристика, адрес (местоположение)	Год выпуска, приобретения	Номер инвентарный, заводской, паспорта	Стоимость по промежуточному балансу на "__" _______ 20__ г., тыс.руб.
1	2	3	4	5

     1.5. Транспортные средства.

     1.6. Передаточные устройства, машины и оборудование.

     1.7. Инструмент.

     1.8. Вычислительная техника.

     1.9. Производственный и хозяйственный инвентарь.

     1.10. Прочее.

     (Объекты,    требующие  регистрации  (государственной  регистрации),

приводятся полностью. Иные объекты допускается группировать).

                  II. Прочие активы

N п/п	Наименование	Стоимость по промежуточному балансу на "____" ___________ 20___ г., тыс.руб.
1	2	3

Приложение 3
к Порядку подготовки документов,
необходимых для принятия решений
об условиях приватизации имущества
муниципального образования
"Город Кунгур"

Форма

                      БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ

      ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИВАТИЗАЦИИ АКТИВОВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

     _________________________________________________________

    (полное наименование муниципального унитарного предприятия)

N п/п	Наименование актива	Стоимость по состоянию на "__" __________ 20__ г.
1.	Чистые активы предприятия<*>
2.	Земельные участки, подлежащие приватизации<**>
3.	Объекты, не подлежащие приватизации<*>
Итого балансовая стоимость активов (1) + (2) - (3)

------------------------------

<*> Стоимость рассчитывается на основании данных промежуточного бухгалтерского баланса унитарного предприятия.

<**> Стоимость по расчету, определенная на дату составления промежуточного бухгалтерского баланса унитарного предприятия.