Приложение. Изменения в Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чайковское городское поселение"

Приложение
к решению Думы
Чайковского городского поселения
от 21 марта 2012 г. N 510

Изменения
в Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чайковское городское поселение"

N п/п	Содержание изменений	Действующая редакция	Новая редакция
1	В наименовании исключить слова: "владения и (или) пользования"	Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чайковское городское поселение"	Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чайковское городское поселение"
2	В подпункте 4) пункта 1.2 слова: "бюджетным учреждениям" заменить словами: "бюджетным и казенным учреждениям, органам местного самоуправления".	4) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.	4) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, органам местного самоуправления.
3	В подпункте 3) пункта 1.4 исключить слова: "государственным корпорациям, государственным компаниям"	3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;	3) государственным и муниципальным учреждениям;
4	Подпункт 4) пункта 1.4 изложить в новой редакции	4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;	4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях;
5	В подпункте 7 пункта 1.4 после слов: "для размещения" добавить слова: "сетей связи"	7) для размещения объектов почтовой связи;	7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
6	Пункт 1.4 дополнить подпунктами 14), 15), 16)	Отсутствуют	14) на имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат муниципальному образованию; 15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона; при этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным; 16) на имущество, передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании подпункта 1 пункта 1.4.
7	Пункт 1.6 исключить	1.6. Лицо, которому предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 10% (десять процентов) площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены и составлять более чем двадцать квадратных метров.	1.6. Исключен решением Думы Чайковского городского поселения от 21.03.2012 N 510.
8	Раздел 3 переименовать	3. Арендная плата, устанавливаемая для договоров аренды муниципального имущества	3. Арендная плата, устанавливаемая для договоров аренды муниципального имущества. Срок заключения договоров аренды
9	Раздел 3 дополнить пунктами 3.4, 3.5	Отсутствуют	3.4. Не допускается заключение договоров, указанных в пунктах 1.2, 1.4, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов; 3.5 Торги на право заключения договоров в отношении муниципального имущества могут проводиться до момента истечения срока действующего договора, но с учетом того, что новый договор должен вступать в силу по истечении срока действующего на момент проведения торгов договора.
10	Пункт 3.2 раздела 3 дополнить словами: "При заключении и (или) исполнении договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором."	3.2. Начальный размер арендной платы муниципального имущества устанавливается на основании отчета оценки размера арендной платы муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.	3.2. Начальный размер арендной платы муниципального имущества устанавливается на основании отчета оценки размера арендной платы муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. При заключении и (или) исполнении договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.
11	Раздел 3 дополнить пунктами 3.6, 3.7, 3.8	Отсутствуют	3.6. По истечении срока договора аренды, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий: 3.6.1 размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 3.6.2 минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. 3.7. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в п. 3.6, за исключением следующих случаев: 3.7.1. принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом; 3.7.2. наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды. 3.8. В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, по основаниям, не предусмотренным п. 3.7, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.
12	Пункт 6.2 изложить в новой редакции	6.2. До 01 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов размещается на официальном сайте муниципального образования "Чайковское городское поселение" в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, определяемом на конкурсной основе.	6.2. С 01 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации, на официальном сайте муниципального образования "Чайковское городское поселение" в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, определяемом на конкурсной основе.
13	Раздел 6 дополнить пунктом 6.3	Отсутствует	6.3. В соответствии с пунктом 6.2 извещение о проведении конкурса размещается не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.