Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" Пермского края от 11 сентября 2008 г. N 228 "Об утверждении Регламента прохождения документов по оформлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (утратило силу)

Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" Пермского края
от 11 сентября 2008 г. N 228
"Об утверждении Регламента прохождения документов по оформлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Лысьвы Пермского края от 27 декабря 2013 г. N 3462 настоящее постановление признано утратившим силу

Руководствуясь Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район", в целях организации эффективной работы по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Регламент прохождения документов по оформлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее Регламент).

2. Комитету имущественных отношений администрации муниципального образования, отделу архитектуры и градостроительства аппарата администрации муниципального образования при подготовке документов по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства руководствоваться действующим законодательством и Регламентом, утвержденным настоящим постановлением.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета имущественных отношений администрации муниципального образования Власову Т.А.

И.о. главы муниципального образования

Н.В. Лазейкин

Регламент
прохождения документов по оформлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства
(утв. постановлением главы муниципального образования от 11 сентября 2008 г. N 228)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, Федеральными законами от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", от 02 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и иными нормативно-правовыми актами.

1.2. Регламент создан в целях обеспечения эффективной работы отдела архитектуры и градостроительства аппарата администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" (далее отдел архитектуры и градостроительства) и комитета имущественных отношений администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" (далее комитет имущественных отношений) по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Лысьвенского муниципального района.

1.3. Регламент определяет порядок подготовки документов по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на торгах (аукционах) и без проведения торгов (аукционов) и разграничивает функции между структурными подразделениями администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район".

2. Порядок подготовки документов по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство

2.1. На основании Генерального плана города Лысьвы, утвержденного Пермским облисполкомом в 1983 году, отдел архитектуры и градостроительства готовит, согласовывает и направляет в комитет имущественных отношений схему расположения земельного участка с указанием примерной площади и разрешенного использования.

2.2. Комитет имущественных отношений направляет запрос в Чусовской территориальный отдел Управления Роснедвижимости (далее Управление Роснедвижимости) о предоставлении сведений на испрашиваемый земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 02 января 2001 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" срок предоставления Управлением Роснедвижимости сведений - десять рабочих дней с момента поступления заявления.

2.3. Не позднее одного рабочего дня полученные сведения комитет имущественных отношений направляет в отдел архитектуры и градостроительства.

2.4. На основании полученных сведений отдел архитектуры и градостроительства определяет градостроительные требования к использованию земельного участка и готовит заключение о разрешенном использовании, ограничениях использования и застройки, установленных либо подлежащих установлению в отношении данного земельного участка сервитутах, запрашивает и получает информацию о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, передает в комитет имущественных отношений для направления пакета документов на земельный участок в землеустроительную организацию, имеющую лицензию на выполнение работ по межеванию (далее землеустроительная организация), выигравшую конкурс на проведение работ по межеванию.

2.5. Землеустроительная организация проводит межевание земельного участка, готовит проект границ земельного участка в соответствии с техническим заданием и сроком, установленным в договоре на выполнение работ по межеванию.

Подготовленный проект границ земельного участка передается в комитет имущественных отношений.

2.6. Комитет имущественных отношений в течение трех рабочих дней с момента получения документов готовит проект распоряжения главы муниципального образования (далее проект распоряжения) об утверждении границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 3.6 постановления главы Города от 05 августа 2004 г. N 275 "О подготовке проектов актов главы Города" срок рассмотрения проекта распоряжения, представленного на согласование в соответствующую службу, не должен превышать двух рабочих дней.

2.7. После подписания распоряжения главы муниципального образования комитет имущественных отношений направляет пакет документов (проект границ земельного участка и распоряжение главы муниципального образования об утверждении границ земельного участка) в землеустроительную организацию для оформления землеустроительного дела.

2.8. После получения землеустроительного дела комитет имущественных отношений направляет документы в Управление Роснедвижимости для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получения кадастрового паспорта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" срок исполнения - не более двадцати рабочих дней со дня получения соответствующего заявления.

3. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на торгах (аукционах)

3.1. На основании подготовленного в соответствии с разделом 2 настоящего Регламента пакета документов на земельный участок комитет имущественных отношений в течение трех рабочих дней готовит проект распоряжения о проведении торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды или права собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Проект распоряжения проходит процедуру согласования в соответствии с подразделом 2.7 настоящего Регламента.

3.2. После подписания распоряжения комитет имущественных отношений готовит информацию в СМИ и на официальный сайт администрации муниципального района о проведении торгов (аукциона), в течение месяца после публикации информации принимает заявления и формирует пакеты документов для проведения торгов (аукциона).

3.3. Торги (аукцион) проводится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

3.4. По результатам проведенных торгов (аукциона) в зависимости от вида права комитет имущественных отношений готовит договоры аренды либо купли-продажи по форме (приложения 1, 2).

4. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (аукционов)

4.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, подают заявления в администрацию муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" по форме (приложение 3).

4.2. Подготовка земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 2 настоящего Регламента.

Формирование земельного участка может быть проведено заявителем.

4.3. Комитет имущественных отношений готовит и направляет в СМИ информационное сообщение о наличии свободного земельного участка для индивидуального жилищного строительства с указанием площади земельного участка, вида предоставляемого права, наличия информации о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, стоимость работ по формированию земельного участка и реквизиты, на которые необходимо перечислить средства, потраченные на формирование в случае, если лицо, сформировавшее земельный участок, не станет победителем торгов.

Заявления принимаются в течение месяца с момента выхода объявления и регистрируются в журнале регистрации заявлений комитета имущественных отношений.

4.4. В случае поступления одного заявления комиссия по предоставлению земельных участков без проведения торгов (далее Комиссия) принимает предварительное решение о возможном предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства единственному подавшему заявление гражданину.

4.5. На основании протокола заседания Комиссии, поданного заявления и документов на земельный участок комитет имущественных отношений в течение трех рабочих дней готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка гражданину, подавшему заявление.

Проект распоряжения проходит процедуру согласования в соответствии с подразделом 2.7 раздела 2 настоящего Регламента.

4.6. После предоставления гражданином кадастрового паспорта комитет имущественных отношений в течение пяти рабочих дней готовит договор аренды на земельный участок и выдает гражданину под роспись после подписания обеими сторонами для государственной регистрации права.

4.7. В случае подачи двух и более заявлений комитет имущественных отношений готовит проект распоряжения по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства через торги, в соответствии с разделом 3 настоящего Регламента.

Приложение 1
к Регламенту прохождения
документов по оформлению
земельных участков
для индивидуального
жилищного строительства

               Примерная форма договора N______

                 аренды земельного участка

Пермский край, г. Лысьва                              от ________________

     Арендодатель - администрация  муниципального образования "Лысьвенский

 муниципальный район", в лице  и.о.   главы   муниципального   образования

 Лазейкина Николая Владимировича, действующего  на основании  распоряжения

 главы  муниципального   образования   от  01  апреля  2008 г.   N 72-к "О

 возложении обязанностей", с одной стороны, и Арендатор - ________________

 паспорт:     _____________________    выдан    __________________________

 Дата рождения: _______________ Зарегистрирован по адресу: _______________

__________________________________ с  другой  стороны,  далее   именуемые

"Сторонами", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель   на  основании  протокола  о  результатах  торгов

от _________ 2008 года   передает,  а  Арендатор,  приобретший  право  на

заключение настоящего  Договора  аренды  на  торгах  принимает  в  аренду

земельный  участок,   именуемый   в   дальнейшем   "Участок":   площадью:

__________  кв.м, расположенный по адресу: _______________________________

кадастровый номер: _______________________________________________________

категория земель: земли населенных пунктов.

целевое использование: строительство индивидуального жилого дома.

                         2. Срок договора

     2.1. Срок аренды устанавливается на 5 (пять) лет (с ____ по ______.)

     2.2. Обязательства   по   настоящему   договору  возникают с момента

государственной регистрации  договора в  Главном управлении   федеральной

регистрационной службы.

     2.3. В соответствии с п. 2.  ст. 425 Гражданского кодекса Российской

Федерации  указанные  в настоящем  Договоре   условия   применяются    к

отношениям, возникшим до регистрации настоящего  Договора в установленном

порядке.

     2.4. Настоящий Договор прекращает действие по истечении срока, если

ко дню истечения  срока  действия настоящего Договора не будет достигнуто

соглашение  о  его  перезаключении  на новый срок, а  также по требованию

одной из Сторон в  порядке и  по основаниям,  предусмотренным действующим

законодательством и настоящим Договором.

                3. Размер и условия внесения арендной платы.

     3.1. Размер   годовой   арендной   платы   за   земельный   участок

устанавливается   по  цене  аукциона,  в  соответствии  с  протоколом  о

результатах аукциона и  составляет _________ рублей __________ копеек  в

том числе сумма задатка, внесенная  Арендатором  организатору  торгов  в

соответствии с договором о задатке.

     3.2. Сумма арендной платы за ________ год составляет _________

рублей _____ коп.: 365 (366) дней в году х _____ дней (с ______ 200__ г.

по 31 декабря 200__ г.) = ______ рублей ____ копеек.  Сумма   задатка   в

размере _______ рублей  засчитывается   в  счет  арендной  платы по сроку

оплаты до _____ 200__ г. Арендная  плата  вносится  Арендатором  в сумме

________  рублей _____ копеек   в  срок   до ________;  в  сумме ________

рублей ______ копеек в срок до ______________;

Получатель: УФК  по  Пермскому  краю  (Комитет   имущественных  отношений

администрации  Лысьвенского  муниципального  района),  банк   получателя:

ГРКЦ ГУ Банка  России   Пермского    г. Перми   код   ОКАТО:  57427800000,

БИК:        045773001,      код платежа: 911  111  05010   10  0000  120,

р/счет: 40101810700000010003,       ИНН: 5918004569,      КПП: 591801001.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы являются   платежные

документы.

     3.3. За каждый день  задержки  внесения  арендной  платы  Арендатор

уплачивает Арендодателю пени в размере  1\360  действующей  в  расчетный

период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от величины недоимки

арендной платы за каждый день просрочки.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1 Арендодатель обязан:

4.1.1. Выполнять в объеме все условия договора.

4.1.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды при невыполнении Арендатором условий договора и в других случаях, предусмотренных законодательством, направив за 30 календарных дней письменное уведомление Арендатору с указанием причин расторжения, т.е.:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению;

- в случае необходимости предоставления земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- при систематическом невнесении платежей за землю в течение 2-х сроков уплаты подряд.

4.2.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора.

4.3. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора аренды и земельному законодательству.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды при выполнении условий договора;

5.1.2. Арендатор имеет право заключать договоры залога, субаренды, внесения права аренды земельного участка или его части в уставной (складочный) капитал юридических лиц и др., с письменного согласия Арендодателя.

5.1.3. Арендатор использует предоставленный земельный участок по целевому назначению.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Арендатор обязан не препятствовать доступу на арендуемый земельный участок всех контролирующих органов, обслуживающих и инспектирующих служб.

5.2.2. Арендатор содержит арендуемый участок и прилегающую территорию в соответствии с требованиями санитарных, природоохранных и противопожарных норм.

5.2.3. При изменении адреса, статуса и реквизитов, уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок.

5.2.4. Своевременно оплачивать арендную плату в установленные сроки согласно п. 3.1. и п. 3.2. договора.

5.2.5. Выполнять все условия договора аренды земельного участка.

5.2.6. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов.

5.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

5.2.8. Уведомить Арендодателя о желании продлить договор аренды не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия настоящего договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора.

5.2.9. После окончания срока действия договора, либо после его досрочного расторжения, возвратить земельный участок по акту приемки-передачи в состояние, не хуже того, в котором его получил.

5.2.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.11. Ежегодно получать расчеты арендных платежей до 15.09. текущего года.

5.2.12. Предоставлять копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

5.2.13. Договор подлежит государственной регистрации в Лысьвенском отделе главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в течение 3-х месяцев со дня его подписания.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Арендодатель вправе расторгнуть Договор в установленном законом порядке.

6.2. В случае обнаружения Арендодателем самовольных построек или иных нарушений использования участка таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а участок приведен в прежний вид за счет Арендатора в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

6.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения или дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по требованию суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

7.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в бесспорном и одностороннем порядке, а участок - освобождению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий настоящего договора:

при неуплате или просрочке Арендатором уплаты арендной платы в срок, установленный Договором,

при использовании участка (в целом или частично) не в соответствии с видом разрешенного использования, если такой вид разрешенного использования не установлен для данного земельного участка и (или) изменение вида разрешенного использования осуществлено Арендатором не в соответствии с действующим законодательством,

при ухудшении Арендатором состояния участка, подтвержденного документами, выданными уполномоченными органами.

Расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки, предусмотренной настоящим договором.

8. Рассмотрение споров

8.1. Все возникшие разногласия по договору аренды земельного участка разрешаются обоюдно сторонами или в установленном законом порядке.

9. Дополнительные условия договора

9.1. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, изменений, дополнений к Договору, а также прекращение прав возлагаются на Арендатора.

9.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий - в Главном управлении федеральной регистрационной службы.

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

9.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения договора.

9.5. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе одной из сторон, а также в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Арендатором своих обязательств ликвидация улучшений, произведенных на данном земельном участке, осуществляется за счет Арендатора.

10. Субаренда

10.1. Арендатор вправе передавать арендуемый земельный участок (его часть) в субаренду только с письменного разрешения Арендодателя, за исключением случаев, установленных законом.

10.2. Обязательным условием разрешения на передачу в субаренду участка (его части) является его формирование в установленном порядке и отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.

10.3. Договор субаренды подлежит обязательному учету у Арендодателя.

10.4. При досрочном прекращении настоящего договора договор субаренды прекращает свое действие.

10.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении договора субаренды в пятидневный срок.

10.6. Договор субаренды земельного участка подлежит регистрации в регистрирующем органе, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

11. Приложения

11.1. Кадастровый план земельного участка. (Приложение N 1)

11.2. Акт приема-передачи земельного участка.

Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Арендодатель: Администрация муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" р/счет 40204810400000000016 РКЦ г. Лысьва финансовое управление администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" БИК 045794000, КПП 591801001, ИНН 5918002628, л/счет 029140139

Арендатор: Алексеева Нина Михайловна, ИНН 59180008864

Подписи сторон:

____________________________                   __________________________

          МП                                              МП

         Арендодатель                                Арендатор

Приложение
к договору аренды
земельного участка
от______________ N _________

                АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     Арендатор - __________________  на основании протокола о результатах

торгов от ________ произвел осмотр земельного участка площадью ___ кв.м,

находящегося   по  адресу: ____________________________________________ с

целевым   использованием - строительство  индивидуального   жилого  дома,

принимаемого  в  эксплуатацию   от   комитета   имущественных   отношений

муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район".

Заключение:

Претензий  по  состоянию  и  качеству  земельного  участка  не   имеется.

                   Земельный участок

Сдал:                                        Принял:

________________ _________                    _________________ _________

                    дата                                            дата

      М.П.                                           М.П.

Приложение 2
к Регламенту прохождения
документов по оформлению
земельных участков
для индивидуального
жилищного строительства

                            Примерная форма 

               договора купли-продажи земельного участка

г. Лысьва                                               от ______________

     Администрация  муниципального образования "Лысьвенский муниципальный

район",  именуемая в  дальнейшем   Продавец,  в  лице  заместителя главы,

Лазейкина Николая Владимировича,  действующего  на основании распоряжения

главы муниципального образования от 19.07.2007 N 955-р  "О передаче права

подписания договоров",  и _______________________________________________

именуемый(-ая, -ое)   в  дальнейшем - Покупатель  с  другой  стороны,   в

дальнейшем - Стороны,  в  соответствии  с  Земельным  кодексом Российской

Федерации,    Постановлением     Правительства    Российской    Федерации

от 11.11.2002 N 808 "Об   организации  и  проведении  торгов  по  продаже

находящихся в государственной собственности земельных участков  или права

на заключение договоров аренды таких земельных участков" и  на  основании

протокола о  результатах торгов  от _______________ N ______,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                        Статья 1. Предмет договора

     1.1. Продавец продает, а  Покупатель на условиях настоящего договора

покупает земельный участок площадью  _________ кв.м.,  кадастровый  номер

________________________, расположенный по адресу: ______________________

________________________  категория  земель - земли  населенных  пунктов,

разрешенное  использование - строительство  индивидуального  жилого дома

(далее - Земельный участок).

                 Статья 2. Стоимость земельного участка

     2.1. Цена Земельного участка устанавливается в размере, предложенном

победителем торгов, в соответствии с протоколом о результатах  аукциона и

составляет _____ рублей ______ копеек. В цену Земельного участка включена

сумма задатка, внесенная Покупателем организатору торгов в соответствии с

договором о задатке.

     2.2. Покупатель   перечисляет   денежные  средства,  определенные в

п. 2.1. договора, в течение 10-ти календарных  дней  со  дня  подписания

настоящего договора в Управление Федерального Казначейства по  Пермскому

краю (Комитет имущественных    отношений    администрации    Лысьвенского

 муниципального    района)     на   расчетный счет N 40101810700000010003

 в ГРКЦ ГУ Банка России по   Пермскому   краю    г. Пермь, БИК 045773001,

ИНН 5918004569,             КПП 591801001,             ОКАТО 57427800000,

КБК 91106010200100000430.

Статья 3. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Покупателю на условиях настоящего договора земельный участок по акту приема-передачи в течение 30-ти дней с момента полной оплаты стоимости земельного участка.

3.1.2. Принять от Покупателя оплату стоимости земельного участка в размере и в сроки, определенные в статье 2 настоящего договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить стоимость земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в статье 2 настоящего договора.

3.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи (со всеми известными ему обременениями и ограничениями.)

3.2.3. Обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических, природоохранных и иных правил при пользовании земельным участком.

3.2.4. Своевременно и полностью вносить земельный налог, а также денежные средства при иных сборах, связанных с использованием земли, выполнять требования уполномоченных органов, предъявляемые Покупателю в связи с заключением настоящего договора.

3.2.5. Зарегистрировать в 2-х месячный срок с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи, за свой счет, в установленном порядке право собственности на земельный участок и обременения.

3.2.6. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок представить Продавцу один экземпляр настоящего Договора, прошедший государственную регистрацию, и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на Земельный участок.

Статья 4. Ответственность сторон, рассмотрение споров

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем условий настоящего Договора Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 5% от цены земельного участка.

4.2. В случае расторжения настоящего Договора в связи с неуплатой цены Земельного участка в соответствии с условиями статьи 2 настоящего Договора задаток возврату Покупателю не подлежит.

4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, подлежат разрешению в соответствии с процессуальным законодательством.

Статья 5. Заключенные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

5.2. В качестве неотъемлемой части настоящего договора к нему прилагается акт приема-передачи.

5.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством РФ.

5.4. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу - первый экземпляр Продавцу, второй - Покупателю, третий в органы регистрации права.

                Статья 6. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец:                                   Покупатель:

Администрация муниципального образования

"Лысьвенский муниципальный район"

618900, Пермский край, город Лысьва,

пр. Победы, 38

ИНН 5918002628, КПП 591801001,

ОКАТО 57427800000.

Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка
от _____________

              АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Покупатель

_________________________________________________________________________

произвел осмотр земельного участка, площадью ______ кв.м.  с кадастровым

номером: _______________________________, находящегося по адресу: _____

_________________________________________________________________________

в натуре, ознакомился   с    его    количественными    и    качественными

характеристиками, правовым режимом использования земель    и не    имеет

претензий.

Земельный участок

Сдал:                                            Принял:

____________ ________                            _______________ ________

  подпись      дата                                 подпись        дата

    М.П.                                             М.П.

Приложение 3
к Регламенту прохождения
документов по оформлению
земельных участков
для индивидуального
жилищного строительства

                           Примерная форма 

           заявления на предоставление земельного участка для

              индивидуального жилищного строительства

                            В администрацию муниципального образования

                              "Лысьвенский муниципальный район"

                               От _______________________________________

                                               ФИО

                               Адрес: ___________________________________

                               Паспортные данные: _______________________

                               __________________________________________

                               ИНН ______________________________________

                               Тел. _______________________

                          Заявление.

Прошу   предоставить  в  аренду  земельный  участок  для  индивидуального

 жилищного строительства, расположенный по адресу: ______________________

_________________________________________________________________________

площадью _______________________.

    Дата                                            Подпись