Раздел IX. Эксплуатация и содержание объектов благоустройства

Раздел IX. Эксплуатация и содержание объектов благоустройства

1. Общие положения

1.1. Физические и юридические лица обязаны осуществлять содержание и уборку территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, ином вещном праве, и прилегающей территории, в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

Физические и юридические лица, имеющие в собственности или ином вещном праве промышленные объекты, являющиеся источниками воздействия на среду обитания, обязаны содержать и проводить уборку в пределах санитарно-защитных зон (СЗЗ), определяемую в установленном порядке в соответствии с техническими и санитарными нормами.

В случае, когда объект недвижимости принадлежит на праве собственности или ином вещном праве нескольким лицам, территория, подлежащая уборке, определяется пропорционально доле в праве собственности или ином праве на объект недвижимости.

1.2. Уборка территории обеспечивается:

- учреждением, выполняющим функции заказчика по внешнему благоустройству города, в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города;

- физическими и юридическими лицами, осуществляющими благоустройство территорий, находящихся у них в собственности (аренде), и прилегающих к ним территорий, если иное не предусмотрено законом или договором;

- организациями, управляющими жилищным фондом города, - на придомовых территориях (в границах отводов);

- собственниками домов индивидуальной застройки в следующих границах:

- на улицах с двухсторонней застройкой по длине занимаемого участка, по ширине - до оси проезжей части улицы;

- на улицах с односторонней застройкой по длине занимаемого участка, а по ширине - на всю ширину улицы, включая противоположный тротуар и 10 метров за тротуаром.

1.3. Границы содержания и уборки территории города и прилегающей территории физическими и юридическими лицами определяются в соответствии с границами предоставленного земельного участка:

- на строительных площадках - территория не менее 15 метров от ограждения стройки по всему периметру;

- для объектов некапитального строительства - в радиусе не менее 10 метров.

В случае если земельный участок, находящийся во владении физического или юридического лица, не оформлен в установленном порядке, уборке подлежит территория по фактически сложившейся границе земельного участка, находящегося во владении.

1.4. Прилегающие к объектам территории для содержания и уборки определяются в следующих границах:

- объекты некапитального строительства, металлические гаражи - 10 м от периметра отведенной территории;

- садовые товарищества, садово-дачные кооперативы, лодочные базы - не менее 100 м от периметра и подъездные пути до проезжей части улицы и автодороги общего пользования, с прилегающей территорией в границах 10 м от бровки земельного полотна;

- гаражные кооперативы, гаражные массивы - 50 метров от периметра отведенной территории;

- автостоянки - 25 метров от периметра отведенной территории;

- парковки - 10 метров от периметра отведенной территории;

- автомобильные дороги: в границах красных линий улиц - на территории города, 10 м от бровки земляного полотна - на автодорогах 3-4-й технической категории, 30 м - на автодорогах 1-2-й технической категории соответственно;

- железнодорожные пути общего и необщего пользования - в пределах санитарно-защитной зоны, размер которой определяется в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами, градостроительной документацией. Содержание и ремонт железнодорожных переездов на пересечениях с проезжей частью дорог осуществляется соответствующими предприятиями железнодорожного транспорта;

- промышленные и строительные объекты, не входящие в санитарную классификацию предприятий - не менее 50 м от периметра отведенной территории, подъездные пути к ним - до проезжей части улицы (автодороги);

- объекты здравоохранения и образования, спортивные объекты - на всю ширину объекта и подъездные пути к ним - до проезжей части улицы и не менее 10 м от периметра отведенной территории;

- нежилые объекты (центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, канализационные насосные станции, водонапорные станции и т.п.) - 5 м от периметра отведенной территории.

2. Требования по благоустройству и содержанию территории города

2.1. Требования при осуществлении содержания тротуаров, остановок общественного транспорта, объектов некапитального строительства, магазинов и других нежилых объектов:

- обеспечение чистоты, наличие урн, очищенных от мусора;

- в зимнее время - непрерывная уборка при снегопадах, посыпка экологически безопасным противогололедным материалом;

- в периоды между снегопадами очистка асфальтобетонного, плиточного и иного покрытия от снежно-ледовых образований;

- при очистке от снега категорически запрещается сбрасывать снежно-ледовые образования на проезжую часть дорог. Допускается временное складирование снежно-ледовых образований за остановочной площадкой, на обочине или крае газона, не засыпая урны, ограждения, кабельные ящики у опор освещения, посадки зеленых насаждений;

- на расширении проезжей части очистка бордюрного камня от уплотненного снега и льда;

- в весенне-летний период осуществление ремонта покрытия площадок остановочных пунктов и систематическая покраска нестационарных торговых объектов, а также малых архитектурных форм (урны, скамейки и т.д.);

- ежедневная очистка ограждающих конструкций от граффити, печатной продукции;

- в осенне-зимний период очистка крыш нестационарных торговых объектов и навесов на остановочных пунктах от снежно-ледовых образований.

2.2. Искусственные покрытия территории города (проезжих и пешеходных частей улиц, кварталов, а также парков, садов, скверов, территорий, прилегающих к магазинам, другим нежилым объектам и других территорий общего пользования) должны соответствовать действующим требованиям.

2.3. Искусственные сооружения (путепроводы, мосты, дамбы, водопропускные объекты, в том числе объекты ливневой канализации, лотки, кюветы) должны соответствовать действующим требованиям.

2.4. Эксплуатация и содержание парков и скверов включает в себя комплекс мер по безопасному и комфортному нахождению людей.

2.4.1. Содержание в летний период производится с целью ликвидации загрязненности и запыленности территории посредством мойки, полива, подметания и проведения других работ по содержанию территории и включает в себя комплекс следующих работ:

- механизированное подметание тротуаров, пешеходных дорожек;

- сбор мусора с вывозом со всей территории (проезды, тротуары, пешеходные дорожки);

- уборка мусора из урн с вывозом мусора;

- кошение травы на газонах.

2.4.2. Содержание в зимний период:

- механизированное сгребание снега и подметание тротуаров, дорожек с образованием снежных валов; снег, собранный с тротуаров, дорожек допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений;

- обработка противогололедными материалами тротуаров на спусках и подъемах (лестницах);

- уборка мусора из урн с вывозом;

- сбор мусора на тротуарах с вывозом.

2.4.3. Очистка от снега и наледи садовых диванов, скамей, урн, а также подход к ним и пространство с боков.

2.4.4. В случае необходимости должны производятся работы по ремонту дорожек, детских площадок, игровых комплексов и других элементов, ограждений.

2.4.5. Диваны, скамейки, цветочные вазоны, урны должны быть весной тщательно осмотрены, покрашены, и при необходимости выполнен ремонт с заменой сломанных деревянных, металлических и других элементов конструкций.

2.4.6. В летнее время проводится постоянный осмотр всех малых форм архитектуры, находящихся на объекте, осуществляется своевременный ремонт или удаление.

2.4.7. Декоративная парковая скульптура, беседки, навесы и т.п. должны находиться в исправном состоянии.

2.5. Требования по наличию урн на территории города:

2.5.1. Нормы установки уличных урн:

- на улицах и тротуарах расстояние между урнами не должно превышать 60 м на оживленных территориях и 100 м на малолюдных территориях;

- в парках, садах, скверах урны устанавливаются из расчета 1 шт. на 800 кв.м площади;

- у подъездов жилых домов устанавливается по одной урне;

- у входов в нежилые здания, строения, сооружения, иные объекты устанавливается не менее двух урн;

- у павильонов, киосков, ларьков, лотков, иных объектов мелкорозничной торговли устанавливается одна урна. При организации мелкорозничной торговли книгами, печатной продукцией, товарами в фабричной упаковке допускается использование инвентарных емкостей для сбора мусора многоразового использования, отвечающих гигиеническим и противопожарным требованиям, удаляемых по окончании торговли вместе с объектом торговли.

2.5.2. Объем устанавливаемых урн должен составлять от 20 до 50 литров.

2.5.3. Конструкция и внешний вид малых архитектурных форм (в т.ч. урн и скамеек) подлежит согласованию с управлением архитектуры и градостроительства администрации города, а также с управлением благоустройства администрации города.

2.6. Строительные площадки на территории города в обязательном порядке должны быть огорожены.

В местах движения пешеходов ограждение должно иметь козырек и тротуар с ограждением от проезжей части.

Содержание ограждения, козырьков, тротуаров, включая удаление мусора в непосредственной близости от ограждения, осуществляется организациями, производящими строительные работы.

Ответственность за уборку и содержание территории от границ объекта строительства, реконструкции и ремонта до проезжей части возлагается на заказчика и производителя работ.

В случае установки ограждений строительных площадок с занятием под эти цели тротуаров, объектов озеленения, дорог обязательно согласование данных действий с уполномоченным органом и балансодержателем объекта.

2.7. Противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями, штабелями леса, пиломатериалов, других материалов и оборудования не разрешается использовать под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений.

2.8. Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.

О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны.

На период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки и подъезды к водоисточникам.

2.9. Объекты некапитального строительства должны располагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м (кроме случаев, когда по другим нормам требуются иные противопожарные расстояния) или у противопожарных стен.

2.10. На территории города запрещается:

- размещение и эксплуатация объектов недвижимости и объектов некапитального строительства, не введенных в эксплуатацию в установленном порядке. Ввод объекта некапитального строительства в эксплуатацию осуществляется на основании решения комиссии по приемке в эксплуатацию объекта некапитального строительства;

- размещение вывески без согласования в установленном порядке;

- самовольное подключение промышленных, хозяйственно-бытовых и других стоков к ливневой канализации;

- складирование тары вне торговых сооружений, оставление на улице оборудования передвижной мелкорозничной торговли, тары и мусора после окончания торговли;

- повреждение и переставление малых архитектурных форм (скамейки, вазоны, урны и т.д.);

- оставление непригодных к эксплуатации транспортных средств, механизмов и прочего на территории города вне специально отведенных для этого мест;

- самовольное установление строительных лесов, ограждений, заборов;

- загрязнение территории города мусором, промышленными, бытовыми и пищевыми отходами независимо от их объема;

- вывоз и складирование мусора, промышленных и бытовых отходов, снега, грунта и прочего вне специально отведенных для этого мест;

- сжигание мусора и отходов, в том числе травы, пуха, листьев, веток деревьев и кустарников;

- разливание фекальных и технических жидкостей (в случае аварийных разливов - должны проводиться профилактические мероприятия, направленные на предотвращение (ликвидацию) загрязнения почвы, грунтовых и поверхностных вод);

- захламление и загрязнение водных объектов и их прибрежных зон;

- складирование дров, строительных материалов, отходов и пр. за границами отвода земельного участка;

- самовольное занятие территории города, в том числе под организацию торговых точек (киоски, лотки, палатки и др.), склады, гаражи, овощные ямы, голубятни, огороды, под складирование мусора;

- мойку транспортных средств вне предназначенных для этого мест на территории города;

- производство длительных работ по ремонту транспортных средств, механизмов во дворах жилых домов, а также любых ремонтных работ, сопряженных с шумом, выделением и сбросом вредных веществ, (отработанные газы, ГСМ и прочее), на территории города вне специально отведенных для этого мест;

- использование специализированного транспорта, предназначенного для вывоза мусора и отходов, а также для оказания ритуальных услуг, не по прямому назначению;

- купание вне установленных мест;

- препятствование проходу пешеходов по тротуарам, пешеходным мостикам;

- складирование материальных ценностей (новых и бывших в употреблении), в том числе строительных материалов, деталей и конструкций, машин и механизмов, временных строений, упаковочного материала, вне специально отведенных для этого мест;

- расклеивание различного рода объявлений на опорах освещения, линий электропередач, контактной сети электротранспорта, остановках общественного транспорта, заборах, ограждениях, жилых домах и иных объектах, не предназначенных для этих целей;

- размещение ритуальных принадлежностей и надгробных сооружений вне предназначенных специально для этого мест;

- осуществление самовольных захоронений на кладбищах города, иных территориях;

- производство строительных, ремонтных, в том числе земляных, работ без соответствующих разрешений, выдаваемых в установленном порядке;

- на контейнерных площадках складирование тары, твердых бытовых отходов, в том числе крупногабаритного мусора, без заключения договоров на вывоз, временное размещение ТБО со специализированной организацией;

- повреждение, демонтирование элементов ограждений пешеходных тротуаров;

- засорение ливневой канализации, в том числе засыпание водопропускных труб и траншей;

- осуществление самовольного сброса хозяйственно-бытовых и других стоков, в том числе из специализированного автотранспорта, в ливневую канализацию.

2.11. Владельцы зданий, строений, сооружений обязаны проводить реконструкцию, ремонт и окраску фасадов подъездов и входов, кровли, водосточных труб, балконов, лоджий, отмосток, замену и обновление вывесок, а также производить иные работы по поддержанию надлежащего состояния зданий и сооружений.

Объекты капитального строительства, объекты некапитального строительства должны соответствовать паспорту отделки фасада, согласованному управлением архитектуры и градостроительства администрации города.