Приложение N 4. Договор

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 22 декабря 2009 г. N 330 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению о порядке передачи муниципального
имущества города Перми в безвозмездное пользование

(с изменениями от 22 декабря 2009 г.)

                               Договор

    г. Пермь                                      "___"__________200__ г.

    Департамент имущественных отношений администрации города Перми в лице

________________, действующего на основании __________________, именуемый

в дальнейшем "Департамент", МУ "_________________________________" в лице

__________________, действующего на основании __________________________,

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ________________

________________________в лице _______________, действующего на основании

_____________________, именуем __в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                            1. Общие положения

    1.1. На основании ___________________________________________________

Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное  пользова-

ние муниципальное имущество, указанное в п. 1.2 настоящего  Договора, ба-

лансовой стоимостью ________________________(__________________) руб., по

состоянию на "___"__________200__г.

    1.2. В безвозмездное пользование передается:

    1) объект  нежилого  муниципального фонда в виде сооружения, отдельно

стоящего нежилого здания, части здания (в том числе встроенного, пристро-

енного, встроенно-пристроенного), входящего  в состав нежилого или жилого

здания, именуемый  в  дальнейшем "Объект" (нужное указать), расположенный

по адресу: г. Пермь, ул. __________________________, дом _______________,

в __________________________районе, общей площадью _________кв. м (из них

основной _______кв. м), в т.ч. ____________кв. м из общей площади Объекта

передаются  Ссудополучателю  в  совместное пользование с третьими лицами,

доля совместно используемой площади составляет _______кв. м.

    Планировка  и экспликация Объекта являются неотъемлемой частью насто-

ящего Договора.

    1.3. Объект предоставляется для _____________________________.

    1.4. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с момента его регистрации

Ссудодателем.

    1.5. Срок безвозмездного пользования имуществом с "___"______________

20___г. по "__"___________20___г.

    Объект  считается  переданным  с  момента  подписания  сторонами акта

приема-передачи.

                          2. Обязанности сторон

    2.1. Ссудодатель обязан:

    2.1.1 зарегистрировать  и  направить  экземпляр  настоящего  Договора

Ссудополучателю;

    2.1.2 в  случае  если  Ссудодатель  является поставщиком коммунальных

услуг, то  не  позднее  15  календарных дней с даты заключения настоящего

Договора направить в адрес Ссудополучателя проект договора на  предостав-

ление коммунальных услуг;

    2.1.3 передать   Ссудополучателю   Объект, указанный   в   пункте 1.2

настоящего  Договора, в  срок  не  позднее  10 календарных дней с момента

заключения настоящего Договора по акту приемки-передачи;

    2.1.4 в  случае  аварийного  состояния  всего  Объекта или его части,

препятствующего  его  дальнейшей  эксплуатации  по целевому назначению, в

срок  не  более трех рабочих дней принять необходимые меры для проведения

неотложных  ремонтных  работ  на  Объекте.  Однако проведение необходимых

работ  Ссудополучателем  при нарушении Ссудодателем указанной обязанности

не  является  основанием  для компенсации осуществленных Ссудополучателем

затрат;

    2.1.5 после  утверждения  акта  проверки  Объекта  с выявлением факта

незаконной передачи Ссудополучателем Объекта (либо его части) в пользова-

ние иным лицам без письменного разрешения Ссудодателя направить  Ссудопо-

лучателю  уведомление  о  начислении  штрафа в соответствии с пунктом 4.3

настоящего Договора;

    2.1.6 контролировать  выполнение  Ссудополучателем условий настоящего

Договора.

    2.2. Ссудополучатель обязан:

    2.2.1 использовать  Объект   по   назначению, указанному   в   п. 1.3

Договора;

    2.2.2 поддерживать  Объект, полученный в безвозмездное пользование, в

исправном состоянии и нести все расходы на его содержание;

    2.2.3 своевременно  принимать  участие в содержании здания, в котором

расположен Объект (включая осуществление технического обслуживания, теку-

щего  и  капитального  ремонта   здания, уборку   территории, озеленение,

вывозку снега и мусора, очистку кровли от снега и ледовых свесов);

    2.2.4 в  течение  десяти календарных дней после заключения настоящего

Договора согласовать с инспекцией пожарного надзора и Центром санэпиднад-

зора условия пользования Объектом, а также согласовать с энергоснабжающей

организацией технические условия на подключение Объекта и порядок потреб-

ления энергоресурсов.

    Своевременно  выполнить  требования  предписаний (и  актов  проверки)

вышеуказанных  организаций  по  устранению  замечаний   к   использованию

Объекта;

    2.2.5 в  месячный срок после заключения настоящего Договора заключить

договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с  орга-

низацией, уполномоченной  на  предоставление таких услуг в соответствии с

действующим  законодательством РФ и правовыми актами администрации города

Перми.

    В  месячный  срок  с момента заключения настоящего Договора заключить

договор на утилизацию твердых бытовых отходов, в соответствии с  установ-

ленным на территории города Перми порядком;

    2.2.6 обеспечить  сохранность  и   эксплуатацию   инженерных   сетей,

оборудования, коммуникаций, расположенных  в  Объекте, в  соответствии  с

установленными техническими требованиями;

    2.2.7 не   производить   перепланировку,  реконструкцию,  капитальный

ремонт  Объекта, переданного в безвозмездное пользование, без письменного

согласия  Ссудодателя, Департамента  и  наличия технической документации,

согласованной в установленном порядке;

    2.2.8* в  месячный  срок  после  регистрации  в установленном порядке

настоящего  Договора  произвести  страхование  недвижимого  имущества   в

порядке, установленном  решением  Пермской  городской  Думы от 28.06.2005

N 105 "Об утверждении Положения о порядке и условиях страхования  муници-

пального имущества г. Перми".

    Страховая  сумма, страховая стоимость и выплата страхового возмещения

устанавливаются и производятся в порядке, установленном решением Пермской

городской  Думы от 28.06.2005 N 105 "Об утверждении Положения о порядке и

условиях страхования муниципального имущества г. Перми".

    2.2.9* при  наступлении страхового случая, предусмотренного договором

страхования, незамедлительно (не  позднее  чем  через 24 часа после того,

как  Ссудополучатель  узнал или должен был узнать) сообщить о происшедшем

Ссудодателю, Департаменту, соответствующим   обслуживающим  организациям,

страховой компании, надзорным и правоохранительным органам.

    2.2.10 вернуть  Ссудодателю  Объект, переданный в безвозмездное поль-

зование, по акту передачи в течение десяти календарных дней после прекра-

щения  срока действия Договора. Объект должен быть возвращен в надлежащем

состоянии, пригодном  для  его  дальнейшей эксплуатации, за   исключением

случаев досрочного расторжения настоящего Договора.

    При  досрочном  расторжении  Договора  имущество  подлежит возврату в

состоянии не хуже, чем оно было передано Ссудополучателю  с  учетом  нор-

мального износа;

    2.2.11 для заключения договора на новый срок своевременно, не позднее

30 дней до окончания срока действия настоящего Договора, письменно подать

Ссудодателю заявку;

    2.2.12 не  позднее  чем  за 30 дней до освобождения Объекта письменно

уведомить  Ссудодателя  и  Департамент  о  намерении освободить Объект по

окончании срока действия настоящего Договора;

    2.2.13 освободить  Объект  в связи с аварийным состоянием конструкций

здания (или его части), постановкой здания на капитальный  ремонт, рекон-

струкцию  или  его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки,

определенные  предписанием  Ссудодателя, а  в случае аварий, чрезвычайных

ситуаций  или  стихийных  бедствий - в течение 8 - 10 часов по требованию

штаба ГО и ЧС;

    2.2.14 при  наличии  введенных в эксплуатацию в установленном порядке

приборов  учета коммунальных услуг на Объекте обеспечить ежемесячный учет

потребляемых  услуг на условиях заключенного договора с ресурсоснабжающим

предприятием;

    2.3 департаменту  предоставлены права, предусмотренные п. 2.1.5, 2.16

настоящего договора.

              3. Порядок пользования и содержания Объекта

    3.1. В  целях  контроля  за  соблюдением  условий настоящего Договора

Ссудополучатель  обязан  обеспечить  представителю  Ссудодателя   и (или)

Департамента в рабочее время доступ на Объект.

    3.2. Расходы  по  содержанию  Объекта и долевого участия в содержании

здания  Ссудополучателя  возмещению  не  подлежат, стоимость  неотделимых

улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях

прекращения действия настоящего Договора.

    3.3. Ссудополучатель  не  вправе  каким-либо   образом  распоряжаться

имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать

его, передавать  во  владение  или в пользование третьим лицам, совершать

иные действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

                       4. Ответственность сторон

    4.1. Ссудополучатель  несет  ответственность  за   нарушение   правил

пожарной  безопасности, правил  эксплуатации  электроустановок, правил  и

норм технической эксплуатации имущества и т.д., в случае нанесения Ссудо-

дателю ущерба от нарушения Ссудополучателем указанных  правил, Ссудополу-

чатель  обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб

в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленной незави-

симой лицензированной организацией.

    4.2. За  несвоевременный  возврат  имущества, переданного по договору

безвозмездного  пользования, в  случае  прекращения  действия   Договора,

Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф  в  размере 0,5 % от  балан-

совой  стоимости  имущества, указанной  в пункте 1.1 настоящего договора,

переданного в безвозмездное пользование, за каждый день просрочки.

    4.3. За  нарушение  обязательств, предусмотренных  п.п. 2.2.1 - 2.2.8

настоящего  Договора, Ссудополучатель  выплачивает  Ссудодателю  штраф  в

размере  10 %  от  балансовой  стоимости  Объекта,    указанной  в п. 1.1

настоящего Договора.

                             5. Особые условия

    5.1. Ссудополучатель обязуется охранять  Объект  как  памятник  куль-

турного наследия в соответствии с охранным обязательством, которое должен

оформить  в  течение  месяца  с  момента заключения настоящего Договора с

"Областным  научно-производственным  центром  по  охране  и использованию

памятников  истории и культуры Пермской области" (при условии, что объект

является памятником истории и культуры, согласно п. 2 ст. 55 Федерального

закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия (памятни-

ках истории и культуры) народов Российской Федерации"). _________________

_________________________________________________________________________

         6. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

    6.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его  регистрации

Ссудодателем.

    6.2. Для  заключения  нового  договора Ссудодателю должна быть подана

заявка от Ссудополучателя.

    6.3. Все  изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,

если  они  совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то

представителями Департамента, Ссудодателя и Ссудополучателя.

    6.4. Ссудодатель  либо  Департамент   вправе   досрочно   расторгнуть

действие настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

    6.4.1 использует  Объект  в  целом  или  его  часть не по назначению,

указанному в п. 1.3 настоящего Договора;

    6.4.2 умышленно  или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или

инженерно-технического оборудования, сетей, коммуникаций, расположенных в

Объекте и обеспечивающих его функционирование;

    6.4.3 не  заключает  договор  на  предоставление коммунальных услуг в

срок, установленный настоящим Договором;

    6.4.4 не  вносит  по истечении установленных соответствующими догово-

рами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов;

    6.4.5 не  использует  либо  передает  Объект  или  его часть по любым

видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Ссудодателя.

    6.5. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению при постановке

здания, в  котором  находится  Объект, на  длительный  капитальный ремонт

(сроком более 6 месяцев), реконструкцию или при его сносе по  градострои-

тельным соображениям.

    6.6. Ссудодатель  вправе  во всякое время в одностороннем внесудебном

порядке    отказаться   от   исполнения   настоящего  Договора,  направив

Ссудополучателю соответствующее письменное уведомление.

    В указанном случае Договор считается расторгнутым по истечении одного

месяца с момента получения соответствующего уведомления Ссудополучателем.

                            7. Прочие условия

    7.1. Отношения  между  ссудодателем  и  ссудополучателем, не урегули-

рованные  условиями  настоящего договора, регулируются главой 36 ГК РФ, а

также действующим законодательством РФ.

    7.2. Все  уведомления  и извещения, предусмотренные настоящим Догово-

ром, направляются с уведомлением о вручении по следующим адресам:

    Ссудодатель - ______________________________________________________,

    Ссудополучатель - __________________________________________________.

    7.3. Обо  всех  изменениях  в  адресах  и  реквизитах  стороны должны

немедленно информировать друг друга.

    7.4. Ссудополучатель  не  имеет права передавать свои права и обязан-

ности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

    7.5. Настоящий  Договор  составлен  в  3 экземплярах. Один хранится у

Ссудодателя, один - у Ссудополучателя, один в Департаменте.

    За Ссудодателя:                        За Ссудополучателя:

    _____________________________          ____________________________

    "___" _________________20__ г.         "___" _______________20__ г.

    За Департамент

    _____________________________

    "___" _________________20__ г.

----------------------------------------

    <*> Примечание: условия пунктов 2.2.8 и 2.2.9 применяются к  Ссудопо-

лучателям за исключением организаций, финансируемых из местного бюджета.