Статья 2. Основание введения, цель и назначение Правил

Статья 2. Основание введения, цель и назначение Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с земельным и градостроительным законодательством вводят в Фокинском сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании.

2. Правила землепользования и застройки устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки сельского поселения на основе правового зонирования в границах населенных пунктов.

3. Целями Правил землепользования и застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории Фокинского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для реализации планов и программ развития территории поселения, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции посредством проведения публичных слушаний в установленных случаях;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.