Постановление Администрации города Перми от 1 декабря 2009 г. N 930 "Об утверждении Порядка передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Перми"

В соответствии со ст. 9.1. Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 20. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", решением Пермской городской Думы от 25.08.2009 N 176 "О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 25.05.99 N 54 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Перми" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Перми (далее - Порядок).

2. Постановление вступает в силу со дня вступления в законную силу решения Пермской городской Думы о внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 207 "О территориальных органах администрации города Перми" в части наделения территориальных органов администрации города Перми полномочиями по приему приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Перми.

3. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Южакова С.Н.

Глава администрации города

А.Б. Кац

Порядок
передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Перми
(утв. постановлением администрации города от 1 декабря 2009 г. N 930)

1. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Перми (далее - Порядок) разработан в соответствии со ст. 9.1. Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 20. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в целях реализации права граждан на передачу принадлежащих им на праве собственности приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания и свободных от обязательств, в муниципальную собственность города Перми.

Прием принадлежащих гражданам на праве собственности приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания и свободных от обязательств (далее - жилые помещения), в муниципальную собственность города Перми осуществляют территориальные органы администрации города Перми.

2. Передача в муниципальную собственность города Перми жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве общей собственности, производится при наличии письменного согласия всех собственников жилого помещения.

3. Настоящим Порядком не предусмотрена передача жилых помещений в муниципальную собственность города Перми в случае перехода права собственности на приватизированное жилое помещение (доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение) к иным гражданам.

4. Собственники жилых помещений (далее - собственник (собственники), желающие передать жилые помещения в муниципальную собственность города Перми, подают заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в территориальный орган администрации города Перми, подписанное всеми собственниками в присутствии специалиста территориального органа администрации города Перми, или представляют заявление, подлинность подписей на котором засвидетельствованы# нотариусом.

К заявлению должны быть приложены документы согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

4.1. От имени несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, заявление подписывают их законные представители - родители, усыновители или опекуны.

4.2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подписывают заявление собственноручно с письменного согласия своих законных представителей.

4.3. За собственников, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывают их опекуны.

5. Жилые помещения, собственниками которых являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, передаются в муниципальную собственность города Перми с предварительного разрешения органов опеки и попечительства и исключительно в интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан.

6. Решение вопроса о передаче жилых помещений в муниципальную собственность города Перми должно приниматься в течение двух месяцев со дня подачи заявления и документов согласно приложениям N 1, 2 к настоящему Порядку в территориальный орган администрации города Перми.

7. Передача жилого помещения в муниципальную собственность города Перми оформляется договором о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Перми по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

8. При оформлении договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Перми собственнику (собственникам) обязательно разъясняются положения ст. 11. Закона Российской Федерации 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым у него (них) отсутствует право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений, если иное не установлено действующим законодательством.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца после слова "Федерации" пропущен предлог "от"

9. До подписания договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Перми собственник (собственники) вправе отозвать свое заявление.

10. В приеме жилого помещения в муниципальную собственность города Перми может быть отказано в следующих случаях:

10.1. Непредставления документов, предусмотренных настоящим Порядком.

10.2. Несоблюдения условий, установленных ст. 9.1. Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст. 20. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

11. О результатах рассмотрения заявления собственник (собственники) уведомляется(-ются) письменно.

12. В случае отказа от принятия жилого помещения в муниципальную собственность города Перми по основаниям, указанным в пункте 10. настоящего Порядка, территориальный орган администрации города Перми возвращает собственнику (собственникам) представленные документы с указанием основания отказа. Собственник (собственники) вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением после устранения соответствующих замечаний.

13. После заключения договора о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Перми территориальный орган администрации города Перми регистрирует право муниципальной собственности города Перми на это помещение в порядке, установленном законодательством.

14. Территориальный орган администрации города Перми в течение семи дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности города Перми направляет в департамент имущественных отношений администрации города Перми копии свидетельства о государственной регистрации права, договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность города Перми, технического паспорта переданного жилого помещения, отчет об определении рыночной стоимости жилого помещения.

15. Жилое помещение, переданное в муниципальную собственность города Перми в соответствии с настоящим Порядком, включается департаментом имущественных отношений администрации города Перми в Единый реестр муниципальной собственности города Перми, в состав имущества муниципальной казны и закрепляется на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в соответствии с требованиями законодательства.

16. После включения жилого помещения в Единый реестр муниципальной собственности города Перми муниципальное бюджетное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" заключает с собственником (собственникам#), передавшим(-и) жилые помещения в муниципальную собственность города Перми, договор социального найма в соответствии с действующим жилищным законодательством.

17. В случае утраты экземпляра договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан собственник (собственники) жилого помещения обращается(-ются) с заявлением о выдаче дубликата договора в территориальный орган администрации города Перми, к которому прилагается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что сделки с жилым помещением не производились.

Заявление о выдаче дубликата договора рассматривается в течение двух недель с даты принятия заявления территориальным органом администрации города Перми.

Приложение N 1

к Порядку передачи приватизированных

жилых помещений в муниципальную

собственность города Перми

                                    Главе администрации _________________

                                    района администрации города Перми

                                                 Ф.И.О. (собственника(ов)

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                    адрес: ______________________________

                                    телефон: ____________________________

                                Заявление                                

     На основании ст. 9.1. Закона Российской   Федерации   от    04.07.91

N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 20.

Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О   введении    в    действие

Жилищного кодекса Российской Федерации"   прошу   (просим)    принять   в

муниципальную собственность  принадлежащее    мне    (нам)    на    праве

собственности жилое помещение, расположенное по адресу: _________________

________, общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью ___ кв.м.

     Право собственности подтверждается _________________________________

                                           (свидетельство о регистрации

                                       права, договор, зарегистрированный

                                          в органе технического учета и

                                        (или) технической инвентаризации)

     Подтверждаем, что указанное жилое помещение свободно от обязательств

перед третьими лицами.

     Данное жилое помещение является для  собственника    (собственников)

единственным местом постоянного проживания.

N	Ф.И.О. собственника(ов) и членов семьи собственника(ов), передающих квартиру в муниципальную собственность города Перми	Дата рождения	Паспорт N, серия, когда и кем выдан	Размер доли	Подпись
1
2
3
4
5
6

Подписи собственников:

___________________________ (Ф.И.О. полностью)

___________________________ (Ф.И.О. полностью)

     Подписи совершеннолетних членов семьи: (за несовершеннолетних (до 18

лет) подписывается кто-либо из родителей, при этом   делается   следующая

запись: за несовершеннолетнего Иванова А.А. мать Иванова И.А. и  подпись.

Если ребенку 14 лет, кроме подписи родителей он подписывает сам):

___________________________ (Ф.И.О. полностью)

___________________________ (Ф.И.О. полностью)

Дата сдачи полного пакета документов ______________ 20____ г.

Приложение N 2

к Порядку передачи приватизированных

жилых помещений в муниципальную

собственность города Перми

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность города Перми

1. Подлинник договора о приватизации передаваемого жилого помещения.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на передаваемое жилое помещение (при регистрации права в органе государственной регистрации - Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю).

3. Документы из органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в отношении всех собственников, проживающих в передаваемом жилом помещении.

4. Копии документов, удостоверяющих личность граждан (свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста), проживающих в передаваемом жилом помещении.

5. Нотариально заверенная доверенность в случае если интересы граждан представляет доверенное лицо.

6. Технический паспорт на приватизированное жилое помещение с указанием процента износа.

7. Отчет об определении рыночной стоимости передаваемого жилого помещения.

8. Справка уполномоченного органа о гражданах, зарегистрированных в передаваемом жилом помещении.

9. Справка из органов государственной регистрации об отсутствии арестов и запрещений.

10. Разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях если собственниками являются несовершеннолетние и (или) недееспособные, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, а также в случае если в передаваемом жилом помещении проживает несовершеннолетний и (или) недееспособный, находящийся под опекой органа опеки и попечительства.

Приложение N 3

к Порядку передачи приватизированных

жилых помещений в муниципальную

собственность города Перми

                             Договор N _____                             

       о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения      

                в муниципальную собственность города Перми               

г. Пермь                                 "____" _____________ 20____ года

     Мы, гр. ___________________________________________________________,

                (Ф.И.О., год рождения, паспорт, дата выдачи, кем выдан)

проживающий(-ие) по адресу: ____________________________________________,

именуемый(-ые) в дальнейшем "Собственник   (Собственники)",    с    одной

стороны, и муниципальное  образование  город   Пермь   в    лице    главы

администрации _________________ района города Перми ____________________,

действующего на основании доверенности _____________________, именуемое в

дальнейшем "Администрация", с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

                           1. Предмет договора                           

     1.1. На основании ст. 20. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",  ст. 9.1.

Закона Российской Федерации от 04.07.91    N 1541-1    "О    приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации", в   соответствии   с   настоящим

договором   Собственник   (Собственники)    безвозмездно    передает    в

собственность Администрации, а Администрация принимает  в   муниципальную

собственность принадлежащее гражданину жилое помещение по адресу: _______

______________________________________.

     1.2. Указанное жилое помещение состоит из _______ жилых комнат общей

площадью __________ кв.м, в том числе жилой площадью ________ кв.м. Жилое

помещение расположено на _____ этаже ______-этажного жилого дома.

     1.3. Жилое помещение принадлежит __________________________ на праве

                                         (Ф.И.О. собственника)

собственности на основании договора безвозмездной   передачи   квартир  в

собственность граждан от _______ года, что подтверждается  свидетельством

о государственной регистрации права от __________________ года N _______,

зарегистрированным

________________________________________________________________________,

            (указывается орган, осуществляющий государственную

                            регистрацию права)

     условный номер объекта ________ (что подтверждается свидетельством о

государственной регистрации права от ____________________ года N _______,

зарегистрированным в ________________).

     1.4. Стоимость передаваемого имущества стороны оценивают в _________

(_________________) руб.

  сумма прописью

     1.5. В квартире проживает(-ют)  и  состоит(-ят)  на  регистрационном

учете __________________________________________________________________,

                             (Ф.И.О. собственника)

который(-ые) после заключения  настоящего   договора   сохраняет    право

проживания в жилом помещении по договору социального найма.  Других  лиц,

проживающих в указанном   жилом   помещении,   либо   сохраняющих   право

проживания в нем, на момент подписания договора нет.

     1.6. К моменту заключения настоящего   договора   жилое   помещение,

указанное в пункте 1.1. настоящего договора, не отчуждено, в споре и  под

арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

                       2. Дополнительные условия                         

     2.1. Право собственности на жилое помещение, указанное в пункте 1.1.

настоящего договора, возникает у Администрации после регистрации права  в

установленном законом порядке.

     2.2. Расходы, связанные с регистрацией договора, стороны   несут   в

установленном порядке.

     2.3. К моменту подписания  настоящего  договора   жилое   помещение,

указанное в пункте 1.1. настоящего договора, Администрацией  осмотрено  и

принято. Акт приема-передачи квартиры сторонами не составлялся.

     4.4. Все споры и разногласия по   настоящему    договору    решаются

сторонами путем переговоров. В случае,  когда   сторонами   согласие   не

достигнуто, споры рассматриваются в судебном порядке в   соответствии   с

действующим законодательством Российской Федерации.

     4.5. Договор составлен в четырех подлинных экземплярах,  по   одному

для   Собственника    (Собственников)    и    органа,     осуществляющего

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, два  экземпляра

- для Администрации.

Подписи сторон

Администрация

ул. Ленина, 23, г. Пермь, 614000

Глава администрации ____________                       __________________

района города Перми                                    (Ф.И.О., подпись,)

Собственник (Собственники)

гр. ______________________                              _________________