Статья 7. Зона малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками и территорий садоводческих и дачных земельных участков (Ж-5)

Статья 7. Зона малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками и территорий садоводческих и дачных земельных участков (Ж-5)

Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с приквартирными участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки путем постепенного преобразования территорий садоводческих и дачных земельных участков при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

- Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с приквартирными земельными участками.

- Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с приквартирными земельными участками.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

- Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).

- Сады, огороды, палисадники.

- Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля.

- Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля.

- Гостевые (бесплатные) автостоянки.

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

- Дачные дома.

- Садовые дома.

- Амбулаторно-поликлинические учреждения.

- Аптеки.

- Пункты оказания первой медицинской помощи.

- Отделения, участковые пункты милиции.

- Постройки для содержания мелких животных и птиц.

- Гостиницы.

- Физкультурно-оздоровительные сооружения.

- Учреждения культуры и искусства.

- Магазины товаров первой необходимости.

- Объекты бытового обслуживания.

- Объекты общественного питания.

- Культовые объекты.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости индивидуальной застройки

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6

Размеры земельного участка

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости садоводческих и дачных объектов

1	Минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы	м	4
5	Минимальное расстояние от других построек	м	1
6	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.)	м	6
7	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами	м	8
8	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	15
9	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	10
10	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	10