Приложение. Правила землепользования и застройки в городе Березники

Приложение

к решению

Березниковской городской Думы

от 28 февраля 2006 г. N 78

Администрация города Березники

Управление архитектуры и градостроительства

Некоммерческий Фонд "Западно-Уральский институт пространственного развития"

Правила землепользования и застройки в городе Березники<1>

Преамбула

Правила землепользования и застройки в городе Березники (далее - Правила) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления города Березники, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Пермского края, Уставом города Березники, а также с учетом положений генерального плана города Березники.

Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности объектов капитального строительства, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

Настоящие Правила обязательны для государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории города Березники.

Правила землепользования и застройки состоят из четырех частей:

Часть I - "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила".

Часть II (не приводится) - "Карта градостроительного зонирования города Березники. Карта ограничений на использование земельных участков и территорий, на которые не распространяются градостроительные регламенты. Атлас" (не приводится).

Часть III - "Градостроительные регламенты и ограничения".

Часть IV - "Приложения".

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила (ст.ст. 1 - 58)

Глава 1. Термины и определения (ст.ст. 1 - 2)

Глава 2. Порядок регулирования землепользования и застройки города Березники (ст.ст. 3 - 5)

Глава 3. Применение градостроительных регламентов (ст.ст. 6 - 9)

Глава 4. Субъекты отношений, возникших по поводу землепользования и застройки. Полномочия органов местного самоуправления города Березники в области градостроительной деятельности (ст.ст. 10 - 20)

Глава 5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами (ст.ст. 21 - 25)

Глава 6. Положения о порядке градостроительной подготовки и формирования земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам (ст.ст. 26 - 27)

Глава 7. Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.ст. 28 - 31)

Глава 8. Строительные изменения недвижимости (ст.ст. 32 - 38)

Глава 9. Подготовка документации по планировке территорий города Березники (ст.ст. 39 - 43)

Глава 10. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в городе Березники (ст.ст. 44 - 47)

Глава 11. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установление публичных сервитутов (ст.ст. 48 - 50)

Глава 12. Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ст.ст. 51 - 53)

Глава 13. Информационное обеспечение градостроительной деятельности в городе Березники (ст.ст. 54 - 55)

Глава 14. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства. Обязанность правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Ответственность за нарушение настоящих правил (ст.ст. 56 - 58)

Часть III. Градостроительные регламенты и ограничения (ст.ст. 1 - 44)

Глава 1. Общие положения (ст. 1)

Статья 1. Виды территориальных зон

Глава 2. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Жилые зоны (ст.ст. 2 - 9)

Глава 3. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Общественно-жилые зоны (ст. 10)

Статья 10. Общественно-жилая зона (ОЖ)

Глава 4. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Общественно-деловые зоны (ст.ст. 11 - 18)

Глава 5. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Производственные зоны (ст.ст. 19 - 23)

Глава 6. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Рекреационные зоны (ст.ст. 24 - 26)

Глава 7. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Зоны сельскохозяйственного использования (ст.ст. 27 - 28)

Глава 8. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (ст. 29)

Статья 29. Зона инженерных и транспортных объектов (Т-1)

Глава 9. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Зоны специального назначения (ст.ст. 30 - 31)

Глава 10. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Зоны военных и режимных территорий (ст. 32)

Статья 32. Военные городки и режимные зоны (В-1)

Глава 11. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Зоны перспективного градостроительного развития (ст.ст. 33 - 34)

Глава 12. Описание ограничений на использование земельных участков и объектов капитального строительства, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов (ст.ст. 35 - 38)

Глава 13. Описание ограничений на использование земельных участков и объектов капитального строительства, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются (ст. 39)

Статья 39. Описание ограничений для особо охраняемых природных территорий (ООПТ)

Глава 14. Описание ограничений для зон с особым условием использования территорий (ст.ст. 40 - 44)

Часть IV. Приложения

<< Назад		Часть I. >> Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила (ст.ст. 1 - 58)
	Содержание Решение Березниковской городской Думы Пермской области от 28 февраля 2006 г. N 78 "Об утверждении Правил землепользования...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение. Правила землепользования и застройки в городе Березники

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила (ст.ст. 1 - 58)

Глава 1. Термины и определения (ст.ст. 1 - 2)

Статья 1. Общие положения

Статья 2. Общие определения

Глава 2. Порядок регулирования землепользования и застройки города Березники (ст.ст. 3 - 5)

Статья 3. Основания введения, назначение

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Статья 5. Права использования объектов капитального строительства, возникшие до вступления Правил

Глава 3. Применение градостроительных регламентов (ст.ст. 6 - 9)

Статья 6. Градостроительные регламенты

Статья 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 9. Порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 10. Субъекты отношений, возникших по поводу землепользования и застройки

Статья 11. Лица, осуществляющие землепользование и застройку

Статья 12. Полномочия органов местного самоуправления города Березники в области землепользования и застройки

Статья 13. Полномочия Березниковской городской Думы в области землепользования и застройки

Статья 14. Полномочия главы города Березники в области землепользования и застройки

Статья 15. Комиссия по землепользованию и застройке при администрации города Березники

Статья 16. Уполномоченные органы по регулированию и контролю землепользования и застройки, в части соблюдения правил

Статья 17. Полномочия управления архитектуры и градостроительства администрации города Березники в области землепользования и застройки

Статья 18. Полномочия градостроительного совета города Березники

Статья 19. Полномочия комитета регулирования земельных отношений в области землепользования и застройки

Статья 20. Полномочия управления городского хозяйства в области землепользования и застройки

Глава 5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами (ст.ст. 21 - 25)

Статья 21. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 22. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 23. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 24. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 26. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и формирования земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам

Статья 28. Общие положения

Статья 29. Предоставление земельных участков для строительства по инициативе администрации города

Статья 30. Предоставление земельных участков для строительства по инициативе заявителя

Статья 31. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства по инициативе заявителя

Глава 8. Строительные изменения недвижимости (ст.ст. 32 - 38)

Статья 33. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 34. Архитектурно-строительное проектирование

Статья 35. Экспертиза проектной документации

Статья 36. Выдача разрешений на строительство

Статья 38. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Глава 9. Подготовка документации по планировке территорий города Березники (ст.ст. 39 - 43)

Статья 39. Общие положения

Статья 40. Проекты планировки территории

Статья 41. Проекты межевания территории

Статья 42. Подготовка документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления города Березники

Статья 43. Градостроительный план земельного участка

Глава 10. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в городе Березники (ст.ст. 44 - 47)

Статья 44. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

Статья 45. Продолжительность проведения публичных слушаний

Статья 46. Предметы публичных слушаний

Статья 47. Участники публичных слушаний

Глава 11. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установление публичных сервитутов (ст.ст. 48 - 50)

Статья 49. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд

Статья 50. Условия установления публичных сервитутов на территории города Березники

Глава 12. Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ст.ст. 51 - 53)

Статья 51. Основания для рассмотрения главой города Березники вопроса о внесении изменений в настоящие Правила

Статья 52. Лица, имеющие право вносить предложения об изменении Правил в комиссию

Статья 53. Порядок подготовки изменений в Правила землепользования и застройки

Глава 13. Информационное обеспечение градостроительной деятельности в городе Березники (ст.ст. 54 - 55)

Статья 54. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в городе Березники<8>

Статья 55. Состав информационных систем обеспечения градостроительной деятельности города Березники

Статья 56. Обязанности правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 57. Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 58. Ответственность за нарушение Правил

Часть III. Градостроительные регламенты и ограничения (ст.ст. 1 - 44)

Глава 1. Общие положения (ст. 1)

Статья 1. Виды территориальных зон

Статья 2. Зона многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-1)

Статья 3. Зона многоквартирных жилых домов в 5-9 этажей и выше (Ж-1п)

Статья 4. Зона многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа (Ж-2)

Статья 5. Зона малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками (Ж-3)

Статья 6. Зона территорий садоводческих и дачных земельных участков (Ж-4)

Статья 7. Зона малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками и территорий садоводческих и дачных земельных участков (Ж-5)

Статья 8. Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками сельского типа (Ж-6)

Статья 9. Зона реконструкции малоэтажной застройки для строительства многоквартирных жилых домов до 5 этажей (Ж-7)

Статья 10. Общественно-жилая зона (ОЖ)

Статья 11. Общественно-деловая зона центра города (О-1)

Статья 12. Общественно-деловая зона микрорайонов (О-2)

Статья 13. Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-3)

Статья 14. Зона образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования (О-4)