Статья 10. Общественно-жилая зона (ОЖ)

Статья 10. Общественно-жилая зона (ОЖ)

Зона предназначена для формирования многофункциональной и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского и местного значения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома до 5 этажей включительно.

- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа.

- Блокированные жилые дома в 2-4 этажа.

- Жилые дома со встроенно-пристроенными обслуживающими объектами.

- Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.

- Многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями).

- Организации, учреждения, управления.

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны.

- Многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка.

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка.

- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания.

- Амбулаторно-поликлинические учреждения, не требующие выделения обособленного земельного участка.

- Аптеки.

- Медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты).

- Гостиницы.

- Информационные туристические центры.

- Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного земельного участка.

- Физкультурно-оздоровительные сооружения.

- Плавательные бассейны городского значения.

- Спортивные залы городского значения.

- Учреждения культуры и искусства.

- Магазины.

- Торгово-выставочные комплексы.

- Крупные торговые комплексы.

- Объекты бытового обслуживания.

- Предприятия общественного питания.

- Культовые объекты.

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

- Отделения, участковые пункты милиции.

- Детские площадки, площадки для отдыха, площадки для выгула собак.

- Гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей и автостоянки открытого типа для временного хранения легковых автомобилей (встроенные, пристроенные, встроенные подземные, встроенно-пристроенные или подземные с эксплуатируемой кровлей с выводом вентиляции на крыши жилых домов).

- Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей.

- Многоэтажные гаражи.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Блокированные жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.

- Казино.

- Конфессиональные объекты.

- Рынки.

- Общественные туалеты.