Статья 4. Зона многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа (Ж-2)

Статья 4. Зона многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа (Ж-2)

Зона жилой застройки многоквартирными жилыми домами в 2-4 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов (микрорайонов) многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа.

- Блокированные жилые дома в 2-4 этажа.

- Блокированные жилые дома с блоком на одну семью в 1-3 этажа с приквартирными земельными участками.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Встроенные или встроенно-пристроенные учреждения социальной защиты населения.

- Встроенные или встроенно-пристроенные помещения федеральных, областных, муниципальных органов управления, учреждений, отделов.

- Встроенные или встроенно-пристроенные амбулаторно-поликлинические учреждения.

- Встроенные или встроенно-пристроенные аптечные учреждения с режимом работы до 23.00.

- Встроенные или встроенно-пристроенные учреждения культуры и искусства локального и городского значения.

- Встроенные или встроенно-пристроенные помещения клубов по интересам, кружковые помещения.

- Встроенные или встроенно-пристроенные участковые пункты милиции, паспортных столов.

- Встроенные или встроенно-пристроенные помещения домоуправлений, управлений ТСЖ.

- Встроенные или встроенно-пристроенные помещения закрытого типа для физкультурно-оздоровительных занятий жителей жилого дома.

- Встроенные или встроенно-пристроенные раздаточные пункты детского питания.

- Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия розничной торговли с режимом работы до 23.00, кроме предприятий по продаже пахнущих, легковоспламеняющихся товаров.

- Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия бытового обслуживания с режимом работы до 23.00, с общей площадью не более 300 м2.

- Встроенные и встроенно-пристроенные предприятия общественного питания и досуга с числом посадочных мест не более 50, общей площадью не более 250 м2, без музыкального сопровождения, с режимом работы до 23.00.

- Встроенные или встроенно-пристроенные детские дошкольные учреждения с режимом работы до 23.00, при возможности устройства игровых площадок на придомовой территории.

- На верхних этажах жилых зданий помещения для художников, архитекторов.

- На верхних этажах жилого здания помещения для офисов (контор) с числом работающих в каждом не более 5 человек.

- В жилой части жилого здания в пределах квартиры размещение детского сада семейного типа на группу не более 10 человек.

- В жилой части жилого здания в пределах квартир размещение помещения для индивидуальной трудовой деятельности, кабинета массажа на 1 специалиста.

- Детские площадки, площадки для отдыха, площадки для спортивных занятий.

- Физкультурно-оздоровительные сооружения.

- Стоянки закрытого