Статья 25. Порядок получения заключения от управления архитектуры и градостроительства о возможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства на другой, если это не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство

Статья 25. Порядок получения заключения от управления архитектуры и градостроительства о возможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства на другой, если это не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении заключения от управления архитектуры и градостроительства администрации города о возможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство (далее - Заключение) обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации с заявлением.

2. В заявлении указываются:

1) вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем;

2) испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных на нем;

3) другие данные, предусмотренные нормативным актом главы города Березники.

3. К заявлению прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок и объекты капитального строительства, находящиеся на этом земельном участке;

2) градостроительный план земельного участка;

3) обоснование изменения вида разрешенного использования и доказательство, что это изменение может быть произведено без разработки проектной документации и получения разрешения на строительство.

4. Управление архитектуры и градостроительства производит следующие действия:

1) регистрирует заявление в день его поступления;

2) в течение пяти рабочих дней подготавливает мотивированный отказ в приеме заявления в случаях непредставления документов, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, обнаружения недостоверных данных или принимает заявление к рассмотрению;

3) в течение двадцати рабочих дней подготавливает заключение и при необходимости вносит изменение в градостроительный план земельного участка.

5. В Заключении указываются:

1) номер и дата заключения;

2) физическое или юридическое лицо, истребовавшее изменение разрешенного вида использования земельного участка и объектов капитального строительства;

3) ссылка на дату и входящий номер заявления;

4) вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства;

5) измененный вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства;

6) территориальная зона, где находятся земельный участок и объекты капитального строительства, и градостроительные регламенты для этой зоны;

7) краткое обоснование изменения;

8) заключение о возможности или невозможности изменения вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства;

9) в случае невозможности изменения вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства указываются причины отказа.

Заключение подписывается исполнителем и утверждается начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города и скрепляется печатью.

6. Положительное Заключение является основанием для изменения вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства и внесения изменений в государственную регистрацию объектов недвижимости в установленном законодательством порядке.

7. Физические или юридические лица могут обжаловать отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства управлением архитектуры и градостроительства в судебном порядке.

8. Глава города может утверждать регламенты (технологию работ).