Статья 24. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 24. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется решением главы города Березники.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в управление городского хозяйства администрации:

1) заявление о переводе помещения на имя главы города;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4. Управление городского хозяйства администрации рассматривает представленные документы и готовит проект решения главы города о переводе или подготавливает мотивированный отказ.

5. Глава города принимает решение о переводе.

6. Общая продолжительность действий администрации по переводу не должна превышать сорока пяти дней.

7. В течение трех рабочих дней после принятия решения главой города управление городского хозяйства направляет заявителю документ по принятому главой города решению или документ об отказе в принятии такого решения по форме, приведенной в IV части настоящих Правил.

8. В течение трех рабочих дней после принятия решения главой города управление городского хозяйства администрации города информирует всех смежных собственников помещений о принятии такого решения.

9. Документ, выданный согласно п. 7, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

10. Документ, выданный согласно п. 7, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки помещений с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки помещений, представлявшегося заявителем.

11. Собственник производит в установленном порядке работы по переустройству и (или) перепланировке помещений с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки помещений.

12. Закончив работы по переустройству и (или) перепланировке помещений, собственник обращается в управление городского хозяйства администрации города для назначения приемки работ.

13. В течение пяти рабочих дней управление городского хозяйства администрации назначает приемочную комиссию.

14. В приемочную комиссию входят представители:

1) пожарного надзора;

2) санитарного надзора;

3) управления городского хозяйства;

4) проектной организации;

5) собственник помещений;

6) организации, эксплуатирующей жилой дом.

15. Акт приемки, подписанный членами комиссии, подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещений.

16. Оформленный надлежащим образом акт приемки в течение трех дней со дня его подписания направляется управлением городского хозяйства администрации города в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

17. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

18. В случае, если строительные изменения жилых помещений затрагивают несущие конструкции и (или) предполагается строительство новых помещений, требуется получение разрешений на реконструкцию. Реконструкция помещений производится в соответствии с главой 8 настоящих Правил, при условии согласия всех собственников жилых и нежилых помещений реконструируемого объекта капитального строительства.

19. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.