Статья 36. Выдача разрешений на строительство

Статья 36. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство требуется для осуществления:

1) строительства объектов капитального строительства;

2) реконструкции объектов капитального строительства;

3) капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

2. Разрешение на строительство выдается управлением архитектуры и градостроительства администрации города, за исключением:

1) разрешения на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент;

2) разрешения на строительство объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

3. Разрешение на строительство в случаях, изложенных в пункте 2 настоящей статьи, выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Пермского края<4>.

4. Порядок выдачи разрешения на строительство управлением архитектуры и градостроительства администрации города:

1) застройщик обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, которое регистрируется в день поступления;

2) к заявлению прикладываются документы, перечень документов приведен в IV части Правил, не допускается требовать какие-либо другие документы;

3) управление архитектуры и градостроительства администрации города в течение пятнадцати дней:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;

- в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

4) в течение десяти выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста

5. Выдача разрешения на строительство управлением архитектуры и градостроительства администрации города осуществляется без взимания платы.

6. До получения разрешения на строительство застройщик обязан получить разрешение на застройку площадей залегания полезных ископаемых в соответствии с законодательством о недрах.

7. Управление архитектуры и градостроительства администрации города, по заявлению застройщика, может выдать разрешение на строительство на отдельные этапы строительства, реконструкции.

8. Управление архитектуры и градостроительства администрации города может отказать в выдаче разрешения на строительство в следующих случаях:

1) при отсутствии документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство;

2) несоответствия документов требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствия документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

4) отсутствия у застройщика разрешения на застройку площадей залегания полезных ископаемых.

9. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) в иных случаях, если в соответствии с законодательством Пермского края о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

10. Отказ в выдаче разрешения на строительство, выдача разрешения на строительство с нарушением установленного Правилами порядка могут быть оспорены застройщиком и заинтересованными лицами в судебном порядке.

11. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

12. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен управлением архитектуры и градостроительства администрации города по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

13. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

14. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в управление архитектуры и градостроительства администрации города один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

15. Форма разрешения на строительство приведена в IV части Правил<5>.

16. Управление архитектуры и градостроительства города в течение трех дней со дня выдачи разрешения направляет копию такого разрешения в орган исполнительной власти Пермского края, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

17. Глава города Березники может утверждать регламент (технологию) по приемке заявления, рассмотрения и выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства в органах местного самоуправления города Березники с указанием сроков, ответственных за эту процедуру.