Постановление Администрации города Перми от 14 июля 2004 г. N 1988 "О порядке взаимодействия при организации и проведении капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры"

2.1.1. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия до 01 июня года, предшествующего планируемому, определяют примерный список объектов титула капитального ремонта жилищного фонда, нежилого фонда инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на следующий год и направляют сведения в МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом";

2.1.2. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города ежегодно до 01 августа года, предшествующего планируемому, совместно с МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" проводят анализ технического состояния объектов жилищного фонда, нежилого фонда инженерной транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с примерным списком объектов титула капитального ремонта. При проведении обследования оформляются акты технического осмотра в рекомендуемые сроки эксплуатации зданий, объектов и элементов зданий согласно "Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (ВСН 58-88(р). При оформлении акты утверждаются Заказчиком;

2.1.3. по результатам обследования на основании актов технического осмотра МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" разрабатывает сметную документацию по проведению капитального ремонта и доводит ее до заказчиков.

Сметная стоимость капитального ремонта объектов в титульном списке рассчитывается в соответствии с постановлением Главы города от 09.12.2003 N 3481 "О применении территориальных единичных расценок и сметных норм при определении сметной стоимости нового строительства, реконструкции и ремонтно-строительных работ, финансируемых из бюджета города";

2.1.4. заказчики на основании проведенного анализа технического состояния объектов жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры проводят до 20 сентября года, предшествующего планируемому, отбор объектов капитального ремонта на 2 года, при этом оформляют титульные списки по форме согласно приложению к Положению.

Приложением к проекту титульного списка объектов капитального ремонта жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры является обязательная техническая документация долговременного хранения:

рабочие чертежи строительных конструкций,

схемы и чертежи инженерных сетей по каждому объекту капитального ремонта,

сметная документация на проведение капитального ремонта,

другая информация, необходимая для формирования проектно-сметной документации (акты технического обследования с указанием физических объемов работ, выписки из журналов заявок, акты осенне-весеннего осмотра зданий).

При отсутствии необходимой технической документации Заказчик принимает меры для ее заказа и восстановления, а также составляет необходимые документы для восстановления или разработки проектно-сметной документации на объекты капитального ремонта.

При формировании титульных списков Заказчику необходимо учитывать расходы на проектно-изыскательские работы - 3 % от сметной стоимости объектов, экспертиза проектов - 2 % от общих затрат, авторский надзор - 1,5 % от сметной стоимости объектов, технический надзор - 3,3 % от сметной стоимости объектов;

2.1.5. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города до 10 октября года, предшествующего планируемому, согласовывают проекты титульных списков объектов капитального ремонта жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" на предмет проверки полноты пакета документов, необходимых для проведения капитального ремонта;

2.1.6. структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города (заказчики) до 20 октября года, предшествующего планируемому, согласовывают с заместителем Главы города, курирующим данную отрасль, проекты титульных списков объектов капитального ремонта жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

2.1.7. заказчики передают до 01 ноября в департамент экономики и инвестиций администрации города согласованные и утвержденные титульные списки объектов капитального ремонта жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для формирования сводного муниципального заказа;

2.1.8. после принятия бюджета Пермской городской Думой на текущий год Заказчики корректируют титульные списки капитального ремонта на сумму средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города. Скорректированные титульные списки согласовываются заместителями Главы города, курирующими соответствующее структурное подразделение, и доводятся до департамента экономики и инвестиций администрации города для внесения изменений в сводный план муниципального заказа.

2.2.1. в I категорию включаются объекты:

с процентом износа от 30 % до 60 % ,

переходящие с предыдущего года,

связанные с проведением работ по подготовке к зиме.

Объекты относятся к I категории при наличии оформленной проектно-сметной документации.

Объекты I категории по стоимости строительно-монтажных работ и проектных работ должны составлять не менее 60 % от общего объема лимита средств, предусмотренных в бюджете города на проведение капитального ремонта на год;

2.2.2. ко II категории относятся объекты, требующие капитального ремонта, но не отвечающие требованиям, предъявляемым к объектам I категории.

Объекты II категории по стоимости строительно-монтажных работ должны составлять не более 13 % от общего объема лимита средств, предусмотренных в бюджете города на проведение капитального ремонта;

2.2.3. резервные средства в титуле капитального ремонта объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры определяются объемом до 20 % от общего объема средств, предусмотренных в бюджете города на проведение капитального ремонта. Резервные средства используются на капитальный ремонт объектов, не учтенных в категориях I и II, требующих капитального ремонта без разбивки по объектам.

Расходование резервных средств производится по разрешению заместителя Главы города, курирующего соответствующее структурное подразделение администрации города, только на цели, связанные с капитальным ремонтом:

устранение аварийных ситуаций на объектах, не вошедших в категории I и II,

изменение объемов работ по объектам I и II категории.

Объекты, отремонтированные в текущем году за счет резервных средств, не подлежат включению в титульный список объектов капитального ремонта инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Работы по одному и тому же объекту должны быть разделены по видам работ:

общестроительные работы,

сантехнические работы,

ремонт кровли,

ремонт фасада,

специальные работы.

3.2.1. Размещение муниципального заказа на выполнение работ по капитальному ремонту объектов жилищного фонда, нежилых помещений, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры производится в соответствии с решением Пермской городской Думы от 22.04.2003 N 41.

По итогам размещения муниципального заказа с подрядчиками заключаются муниципальные контракты с приложением сметной документации и графика производства работ.

3.3.1. проведение капитального ремонта объектов жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры после утверждения титульного списка капитального ремонта и включения данных в сводный план муниципального заказа осуществляется на основе разработанной проектно-сметной и сметной документации, утвержденных заказчиком в установленном порядке;

3.3.2. при организации и осуществлении контроля за проведением капитального ремонта объектов жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры структурные подразделения администрации города взаимодействуют с МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" для решения производственных задач по договору подряда на осуществление технического надзора с финансированием оказанных услуг в размере, утвержденном постановлением Главы города от 24.05.2001 N 998 "Об утверждении норматива отчислений на технический надзор за капитальным ремонтом муниципального жилищного и нежилого фонда";

3.3.3. при проведении капитального ремонта структурные подразделения администрации города, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия города:

оказывают содействие подрядным организациям в размещении временных зданий и сооружений, подключении к источникам энергоснабжения и водопотребления объектов, предоставлении схемы инженерных коммуникаций,

оказывают содействие МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" в осуществлении контроля за качеством выполняемых работ,

имеют право в процессе производства работ формировать отношения с подрядчиками в соответствии с Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации, утвержденным постановлением Госстроя России от 08.06.2001 N 51,

привлекают МУ "Технический надзор за капитальным ремонтом" к работе по определению аварийных ситуаций, разработке сметной документации, используемой в процессе работ подрядными организациями для их устранения, а также в приемке работ по устранению аварийных ситуаций.