Приложение 1

Приложение 1
к решению Думы Чайковского
городского поселения
от 20 февраля 2014 г. N 60

Статья 41.1. Жилые зоны

1. Ж-1 Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5-9 этажей и выше.

Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5-9 этажей и выше выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов (микрорайонов) многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные жилые дома в 5-9 этажей и выше;

2) объекты детских дошкольных учреждений;

3) объекты общеобразовательных учреждений (школы, гимназии, прочие);

4) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

5) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

6) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

2) клубы подростковые с ограничением по времени работы;

3) кинотеатры;

4) объекты многопрофильных учреждений образования;

5) объекты учреждений среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;

6) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

7) интернаты для престарелых и инвалидов;

8) гостиницы;

9) объекты общественного питания;

10) объекты торговли;

11) объекты связи;

12) объекты почты;

13) объекты бытового обслуживания;

14) крытые ледовые катки;

15) библиотеки.

16) физкультурно-оздоровительные объекты, доступные для беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц.

1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

2) места для временной парковки легковых автомобилей;

3) элементы благоустройства;

4) щиты наружной рекламы и информации.

Предельные параметры разрешенного строительства:

1) минимальная площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом - из расчета 19,3 кв.м на 1 человека;

2) отступ от красной линии до зданий, сооружений - не менее 3 м, здания, расположенные на перекрестках улиц не менее 5 м;

3) коэффициент застройки определяется региональными нормативами градостроительного проектирования (0,75-0,88);

4) минимальный процент озеленения 25%;

5) минимальная ширина внутри дворового проезда - 6 м;

6) наличие стоянки транспортных средств по нормам градостроительного проектирования перед объектами обслуживания.

1) Допускается сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам только в соответствии с утвержденной проектной документацией.

2) Не допускается:

формирование точечной высотной застройки;

на лицевых фасадах зданий размещение инженерно-технического оборудования;

сокращение площадей зеленых насаждений в существующей застройке;

самовольное переоборудование фасадов и их конструктивных элементов без согласования с администрацией городского поселения, а в отношении многоквартирных жилых домов без согласия собственников помещений;

сооружение пристроек, балконов к фасадам зданий, строений, сооружений, выходящих в сторону центральных, главных и магистральных улиц.

3) Фасады зданий, строений сооружений, выходящих в сторону центральных, главных и магистральных улиц, в том числе устройство отдельных входов в нежилые помещения жилых домов согласовываются с администрацией городского поселения;

4) Собственники, пользователи, владельцы, арендаторы зданий, строений и сооружений обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов, кровли согласно паспорту цветового решения фасада, утвержденному в установленном порядке;

5) Жилые, административные и общественные здания должны быть оборудованы номерными указателями и домовыми знаками установленного образца; жилые здания должны быть оборудованы указателями номеров подъездов и квартир.

2. Ж-2 Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5 этажей.

Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

2.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные дома в 5 этажей;

2) объекты детских дошкольных учреждений;

3) объекты общеобразовательных учреждений (школы, гимназии, прочие);

2.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) блокированные жилые дома в 2-3 этажа;

2) многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;

3) размещение отдельно стоящих многоквартирных домов, этажность которых превышает 5 этажей;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) объекты культуры, здравоохранения, образования, спорта и искусства городского и районного значения;

6) объекты учреждений социальной защиты;

7) объекты учреждений среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских;

8) объекты торговли;

9) гостиницы, общежития;

10) объекты административного, делового назначения;

11) объекты общественного питания;

12) объекты бытового обслуживания;

13) объекты связи;

14) общественные бани;

15) библиотеки.

2.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

2) места для временной парковки легковых автомобилей;

3) элементы благоустройства;

4) щиты наружной рекламы и информации.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (многоэтажных многоквартирных жилых домов):

1) этажность - не более 5 этажей;

3) коэффициент застройки определяется региональными нормативами градостроительного проектирования (0,75-0,88);

4) размещение объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения на нижних этажах жилых зданий при наличии условий для устройства отдельных входов со стороны улицы или торца дома (за исключением дворового фасада) и парковки автотранспорта;

5) наличие кратковременной стоянки транспортных средств по нормам градостроительного проектирования перед объектами обслуживания.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Допускается сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам только в соответствии с утвержденной проектной документацией; сооружение балконов (лоджий) допускается только в границах вышерасположенных балконов (лоджий).

2. Не допускается:

формирование точечной высотной застройки;

на лицевых фасадах зданий размещение инженерно-технического оборудования;

сокращение площадей зеленых насаждений в существующей застройке;

самовольное переоборудование фасадов и их конструктивных элементов без согласования с администрацией города, а в отношении многоквартирных жилых домов без согласия собственников помещений; сооружение пристроек, балконов к фасадам зданий, строений, сооружений, выходящих в сторону центральных, главных и магистральных улиц.

3. Фасады зданий, строений сооружений, выходящих в сторону центральных, главных и магистральных улиц, в том числе устройство отдельных входов в нежилые помещения жилых домов, согласовываются с администрацией города;

4. собственники, пользователи, владельцы, арендаторы зданий, строений и сооружений обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов, кровли согласно паспорту цветового решения фасада, утвержденному в установленном порядке;

5. жилые, административные и общественные здания должны быть оборудованы номерными указателями и домовыми знаками установленного образца; жилые здания должны быть оборудованы указателями номеров подъездов и квартир.

3. Ж-3 Зона многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа.

Зона многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

3.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные секционные и блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

2) объекты детских дошкольных учреждений;

3) объекты общеобразовательных учреждений (школы, гимназии, прочие);

3.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные жилые дома в 5 этажей;

2) объекты административного, делового назначения;

3) объекты социального назначения;

4) объекты связи;

5) объекты бытового обслуживания;

6) общественные бани;

7) объекты торговли;

8) объекты многопрофильных учреждений дополнительного образования, культуры и искусства, учреждений социальной защиты;

9) объекты амбулаторно-поликлинических учреждений;

10) пункты оказания первой медицинской помощи;

11) объекты правоохранительных органов;

12) отделения связи, банка;

13) ЦТП, ТП;

14) объекты пожарной охраны.

3.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

2) места для временной парковки легковых автомобилей;

3) элементы благоустройства;

4) щиты наружной рекламы и информации.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (многоквартирных жилых домов):

1) минимальная площадь земельного участка под многоквартирным жилым домом - из расчета 19,3 кв.м на 1 человека;

2) минимальные расстояния от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки - 6 метров, снижения до 3 метров возможно, при предоставлении в администрацию городского поселения градостроительного обоснования.

Планировочные и нормативные требования к размещению:

отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве - не менее 3 метров.

1) Допускается:

в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, надстройка мансардного этажа, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Объекты обслуживания населения могут размещаться в первых этажах, выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы;

фасады зданий, строений сооружений, выходящих в сторону центральных, главных и магистральных улиц, в том числе устройство отдельных входов в нежилые помещения жилых домов согласовываются с администрацией города;

на придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту;

сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам только в соответствии с утвержденной проектной документацией; сооружение балконов (лоджий) допускается только в границах вышерасположенных балконов (лоджий) и согласовываются с администрацией города;

2) Не допускается:

несанкционированное строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа во дворах жилых домов;

формирование точечной высотной и низко этажной застройки;

размещение на лицевых фасадах зданий инженерно-технического оборудования;

сокращение площадей зеленых насаждений в существующей застройке;

сооружение пристроек, балконов к фасадам зданий, строений, сооружений, выходящих в сторону центральных, главных и магистральных улиц;

самовольное переоборудование фасадов и их конструктивных элементов без согласования с администрацией города, а в отношении многоквартирных жилых домов с согласия собственников помещений;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6) Изменение цвета фасадов домов осуществляется по согласованию с органом архитектуры.

7) Максимальный процент застройки не более: для многоквартирного многоэтажного жилого дома - 30%,малоэтажного многоквартирного жилого дома - 65%.

8) Коэффициент использования территорий не более: малоэтажного многоквартирного жилого дома - 1,5.

9) Озеленение территории не менее 30%.

4. Ж-4 Зона индивидуальных жилых домов с участками.

Зона индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

4.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) индивидуальные жилые дома с придомовыми участками;

2) блокированные жилые дома в 2-3 этажа с придомовыми участками;

3) объекты детских дошкольных учреждений;

4) объекты общеобразовательных учреждений (школы, гимназии, прочие);

5) огородничество без права изменения вида разрешенного использования (исторически сложившиеся земельные участки на застроенных территориях, площадь которых меньше установленного минимального размера установленным параметрам).

4.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты административных, деловых учреждений;

2) объекты многопрофильных учреждений дополнительного образования;

3) объекты бытового обслуживания;

4) общественные бани;

5) объекты торговли;

6) пекарни;

7) гостиницы;

8) объекты дорожного сервиса;**

9) установка рекламных конструкций;**

10) установка информационных щитов.**

4.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) хозяйственные строения, сооружения;

2) теплицы, оранжереи при индивидуальных и блокированных жилых домах;

3) индивидуальные бани, сауны;

4) индивидуальные гаражи при жилых домах (одноэтажные);

5) индивидуальные источники водоснабжения локального пользования (скважины для забора воды, колодцы, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы);

6) индивидуальные бассейны;

7) объекты благоустройства: площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики, площадки для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.);

8) ограждения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов в 2-3 этажа):

1) этажность - не более 3 этажей;

2) площадь земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома - от 600 до 1500 кв.м;

3) ширина земельного участка - не менее 20 м;

4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок - не менее 1 м; хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

5) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м (либо по установленной линии регулирования застройки при ее наличии);

6) высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м; на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения;

7) коэффициент застройки - не более 0,3;

8) вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать со стороны улиц не допускается.

9) Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

10) Допускается высота зданий:

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м;

высота ворот гаражей - не более 3,0 м.

5. Ж-4/1 Зона объектов связи.

5.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) радиоцентры;

2) телецентры;

3) радиостанции;

4) ретрансляторные станции и сооружения.

6. Ж-4/2 Зона индивидуального жилищного строительства для многодетных семей.

Зона индивидуального жилищного строительства для многодетных семей выделена для обеспечения многодетных семей земельными участками при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

6.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) индивидуальное жилищное строительство;

2) объекты детских дошкольных учреждений;

3) объекты общеобразовательных учреждений (школы, гимназии, прочие).

6.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты бытового обслуживания;

2) объекты общественного питания;

3) объекты торговли;

4) аптеки;

5) детские игровые площадки;

6) спортклубы, объекты физкультурно-оздоровительные, доступные для беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц.

6.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) сад, огород, палисадник при индивидуальных и блокированных жилых домах;

2) хозяйственные строения, сооружения;

3) теплицы, оранжереи при индивидуальных и блокированных жилых домах;

4) индивидуальные бани, сауны;

5) индивидуальные гаражи при жилых домах (одноэтажные);

6) индивидуальные источники водоснабжения локального пользования (скважины для забора воды, колодцы, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы);

7) индивидуальные бассейны;

8) места парковки легковых автомобилей;

9) объекты благоустройства: площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики, площадки для переносных емкостей бытового мусора (контейнеры, пакеты, закрытая тара, пр.);

10) ограждения;

11) места для временной парковки легковых автомобилей.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (индивидуальных жилых домов):

1) этажность - не более 3 этажей;

2) площадь земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома - от 1400 до 1500 кв.м;

3) ширина земельного участка - не менее 20 м;

4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 метров, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, открытых стоянок - не менее 1 м; хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

6) высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения;

7) коэффициент застройки - не более 0,3;

8) вспомогательные строения, за исключением гаражей, располагать со стороны улиц не допускается.

1) Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

2) Допускается высота зданий;

высота ворот гаражей - не более 3,0 м.

7. Ж-5 Зона садово-огородных участков.

Зона садово-огородных участков выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых садоводческими, огородническими, некоммерческими объединениями граждан и отдельными гражданами в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов, овощей, ягод, декоративных растений и отдыха.

7.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) садоводство;

2) огородничество;

3) земельные участки садоводческих, огороднических, некоммерческих объединений граждан.

4) ТП, объекты пожарной охраны, в том числе пожарные водоемы.

7.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты торговли.

7.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) хозяйственные строения, сооружения;

2) теплицы,

3) индивидуальные бани, сауны;

4) индивидуальные источники водоснабжения локального пользования (скважины для забора воды, колодцы, резервуары для хранения воды, противопожарные водоемы);

5) ограждения;

6) места для временной парковки легковых автомобилей.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) площадь земельных участков, предоставляемых садоводческим, огородническим, некоммерческим объединениям граждан в расчете не менее 15 земельных участков, с учетом технических регламентов, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет:

земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества от 600 до 5000 кв.м;

2) для земельных участков, предназначенных для садоводства минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

3) для территорий, предназначенных для ведения садоводства, огородничества минимально допустимая ширина проезжей части улиц - не менее 7 м, проездов между земельными участками - не менее 3,5 м;

4) высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м, на границе с соседними участками ограждения должны быть сетчатые или решетчатые ограждения с целью минимального затемнения.

8. Ж-6 Зона дачных участков.

Зона дачных участков выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов дачного типа и блокированных индивидуальных жилых домов.

8.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) дачное хозяйство;

2) земельные участки дачных некоммерческих объединений;

8.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты торговли;

2) дом сторожа;

3) объекты пожарной охраны, в том числе пожарные водоемы.

8.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) сад, огород, палисадник при индивидуальных жилых домах;

2) хозяйственные строения, сооружения;

3) теплицы, оранжереи при индивидуальных жилых домах;

4) индивидуальные бани, сауны;

5) индивидуальные гаражи при жилых домах (одноэтажные);

7) индивидуальные бассейны;

8) места для временной парковки легковых автомобилей;

10) ограждения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) площадь земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения дачного хозяйства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет от 600 до 5000 кв.м;

2) для земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, а также для строительства и эксплуатации дачных жилых домов минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

3) для территорий, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов минимально допустимая ширина проезжей части улиц - не менее 7 м, проездов между земельными участками - не менее 3,5 м;

9. Ж-7 Зона развития застроенных территорий.

Зона развития застроенных территорий выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов (микрорайонов) многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки путем постепенного сноса аварийного жилого фонда при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

9.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей;

2) объекты детских дошкольных учреждений;

3) объекты общеобразовательных учреждений (школы, гимназии, прочие);

9.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей;

2) блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

3) объекты многопрофильных учреждений образования;

4) объекты амбулаторно-поликлинических учреждений;

5) пункты оказания первой медицинской помощи;

6) отделения, участковые пункты полиции;

7) молочные кухни;

8) аптечные учреждения;

9) объекты торговли;

10) объекты общественного питания;

11) объекты бытового обслуживания;

12) объекты административного, делового назначения;

13) клубы подростковые с ограничением по времени работы;

14) кинотеатры;

15) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

9.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

2) места для временной парковки легковых автомобилей;

3) элементы благоустройства;

4) щиты наружной рекламы и информации.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) отступ от красной линии до зданий, сооружений - не менее 3 м, здания, расположенные на перекрестках улиц не менее 5 м;

2) коэффициент застройки определяется региональными нормативами градостроительного проектирования (0,75-0,88);

3) минимальный процент озеленения - 25%;

4) минимальная ширина внутри дворового проезда - 6 м;

5) размещение объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения на нижних этажах жилых зданий при наличии условий для устройства отдельных входов со стороны улицы или торца дома (за исключением дворового фасада) и парковки автотранспорта;

6) наличие кратковременной стоянки транспортных средств по нормам градостроительного проектирования перед объектами обслуживания.

10. Ж-7/1 Зона развития застроенных территорий с жилыми домами до трех этажей.

Зона развития застроенных территорий с жилыми домами до трех этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов (микрорайонов) многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки путем постепенного сноса аварийного жилого фонда при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

10.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные блокированные жилые дома в 2-3 этажа;

2) объекты детских дошкольных учреждений;

3) объекты общеобразовательных учреждений (школы, гимназии, прочие);

10.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты амбулаторно-поликлинических учреждений;

2) пункты оказания первой медицинской помощи;

3) отделения, участковые пункты милиции;

4) молочные кухни;

5) аптечные учреждения;

6) объекты торговли;

7) объекты общественного питания;

8) объекты бытового обслуживания;

9) объекты административного, делового назначения;

10) клубы подростковые с ограничением по времени работы,

11) кинотеатры;

12) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

13) физкультурно-оздоровительные объекты для беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц.

10.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

2) места для временной парковки легковых автомобилей;

3) элементы благоустройства;

4) щиты наружной рекламы и информации.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (блокированные жилые дома в 2-3 этажа):

1) этажность - не более 3 этажей;

3) коэффициент застройки определяется региональными нормативами градостроительного проектирования (0,75-0,88);

4) размещение объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на нижних этажах (высотой до 4 метров) жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы и формированием входных групп со стороны улиц;

5) наличие стоянки транспортных средств по нормам градостроительного проектирования перед объектами обслуживания.

Статья 41.2. Общественно-жилые зоны

1. ОЖ - Общественно-жилая зона.

Зона предназначена для формирования многофункциональной и общественной застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоэтажные многоквартирные жилые дома;

2) объекты многопрофильных учреждений образования,

3) объекты многопрофильных учреждений дополнительного образования;

4) объекты медицинских учреждений локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты);

5) объекты учреждений культуры и искусства;

6) объекты правоохранительных органов;

7) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

8) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

9) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;

2) блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

3) объекты бытового обслуживания;

4) объекты административного, делового назначения;

5) объекты проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, не требующих создания санитарно-защитной зоны;

6) объекты амбулаторно-поликлинических учреждений встроенные, пристроенные;

7) аптеки;

8) гостиницы;

9) рекламные, туристические, транспортные агентства,

10) объекты учреждений социальной защиты встроенные, пристроенные;

11) объекты торговли;

12) объекты общественного питания;

13) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

14) детские площадки, площадки для отдыха,

15) автостоянки и гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные);

1) места для временной парковки легковых автомобилей;

2) элементы благоустройства;

3) щиты наружной рекламы и информации.

Статья 41.3. Общественно-деловые зоны.

1. О-1 Общественно-деловая зона центра города.

Общественно-деловая зона центра города выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов для размещения административных, управленческих, коммерческих учреждений, иных учреждений, офисной и жилой застройки, в том числе в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты административного, делового назначения;

2) многоквартирные жилые дома;

3) объекты учреждений культуры и искусства;

4) музеи, выставочные залы, галереи;

5) аптеки;

6) пункты оказания первой медицинской помощи;

7) объекты связи;

8) объекты правоохранительных органов;

9) объекты МЧС;

10) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

11) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

12) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) многофункциональные здания;

2) гостиницы;

3) рестораны, кафе, бары;

4) объекты торговли;

5) объекты бытового обслуживания;

6) физкультурно-оздоровительные объекты, доступные для беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц;

7) конфессиональные объекты;

8) земельные участки ярмарок.

1) паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

2) места для временной парковки легковых автомобилей;

3) элементы благоустройства;

4) щиты наружной рекламы и информации.

2. О-2 Общественно-деловая зона микрорайонов.

Общественно-деловая зона микрорайонов выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных с удовлетворением потребностей населения в обслуживании, при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты административного, делового назначения;

2) объекты проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций;

3) гостиницы;

4) объекты учреждений культуры и искусства;

5) объекты социальной защиты;

6) музеи, выставочные залы, галереи;

7) объекты торговли;

8) объекты общественного питания;

9) объекты бытового обслуживания;

10) предприятия связи;

11) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

12) объекты правоохранительных органов;

13) ветеринарные лечебницы без содержания животных;

14) амбулаторно-поликлинические учреждения;

15) аптеки;

16) пункты оказания первой медицинской помощи;

17) объекты многопрофильных учреждений дополнительного образования;

18) объекты учреждений среднего специального и профессионального образования;

19) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

20) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

21) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

2.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) культовые объекты;

2) специализированные торговые объекты по продаже автомобилей;

3) торгово-развлекательные центры;

4) физкультурно-оздоровительные объекты для беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц;

5) объекты дорожного сервиса.**

1) элементы благоустройства;

2) ЦТП, ТП, РП;

3) щиты наружной рекламы и информации.

3. О-3 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты.

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты скорой медицинской помощи и переливания крови;

2) объекты здравоохранения: поликлиники, больницы, госпитали;

3) объекты охраны материнства и детства: родильные дома;

4) морг;

5) аптечные учреждения;

6) пункты оказания первой медицинской помощи;

7) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

8) школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе;

9) объекты учреждений социальной защиты;

3.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1) культовые объекты;

2) траурные залы для проведения гражданских панихид;

3) объекты для оказания ритуальных услуг.

1) элементы благоустройства;

2) щиты наружной рекламы и информации;

3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

4) ЦТП, ТП, РП.

4. О-4 Зона образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования.

Зона образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития образовательных учреждений при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты высших учебных заведений;

2) объекты учреждений среднего специального образования;

3) объекты профессионально-технических училищ;

4) школы-интернаты;

5) объекты многопрофильных учреждений дополнительного образования;

6) общежития для проживания студентов и учащихся;

7) объекты проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций;

8) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

9) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

10) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

4.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты общественного питания;

2) объекты торговли;

3) объекты административного, делового назначения;

4) объекты амбулаторно-поликлинических учреждений;

5) аптеки;

6) объекты учреждений культуры и искусства;

7) физкультурно-оздоровительные объекты, доступные для беспрепятственного доступа неограниченного круга лиц.

1) элементы благоустройства;

2) щиты наружной рекламы и информации;

3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

4) ЦТП, ТП, РП.

5. О-5 Зона спортивных комплексов и сооружений.

Зона спортивных комплексов и сооружений выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) физкультурно-оздоровительные объекты федерального и городского уровня;

2) спортивные объекты, включая спортивные залы, тренажерные залы, плавательные бассейны, спортклубы;

3) объекты спортивно-развлекательного назначения: автодром, мотодром, велотрек, картингдром, сноуборд, роликодром;

4) конно-спортивные школы, ипподром;

5) объекты детских дошкольных учреждений;

6) объекты амбулаторно-поликлинических учреждений;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

6) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

7) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

5.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) гостиницы;

2) объекты учреждений культуры и искусства;

3) объекты торговли;

4) объекты бытового обслуживания;

5) объекты правоохранительных органов;

6) объекты общественного питания;

5.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) элементы благоустройства;

2) щиты наружной рекламы и информации;

3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

4) ЦТП, ТП, РП;

5) места для временной парковки легковых автомобилей.

6. О-6 Зона объектов обслуживания населения.

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

6.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты административного, делового назначения;

2) пункты оказания первой медицинской помощи;

3) объекты торговли;

4) объекты общественного питания;

5) объекты бытового обслуживания;

6) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

7) объекты правоохранительных органов;

8) пожарные части;

9) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

10) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

11) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

6.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) гостиницы;

2) культовые объекты.

3) ветеринарные лечебницы без содержания животных;

4) объекты автосервиса;

5) автодромы.

1) паркинги (встроенные, пристроенные, одноэтажные или подземные);

2) места для временной парковки легковых автомобилей;

3) элементы благоустройства;

4) щиты наружной рекламы и информации.

7. О-6/1 Зона размещения канализационной насосной станции

Зона размещения канализационной насосной станции выделена для размещения КНС-2 при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.

7.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты, необходимые для обеспечения функционирования инженерной инфраструктуры и магистральных инженерных сетей:

насосные станции;

перекачивающие станции.

7.2 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

2) ЦТП, ТП, РП.

Статья 41.4. Производственные и коммунальные зоны.

1. П-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности.

Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения соответствующих объектов и предприятий при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций II-III классов вредности;

2) объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций IV-V классов вредности;

3) таможенные терминалы;

4) объекты автосервиса;

5) автозаправочные станции;

6) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

7) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

8) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) культовые объекты;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) оздоровительные объекты для работников предприятий;

4) пункты оказания первой медицинской помощи;

5) объекты торговли;

6) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

7) объекты правоохранительных органов;

8) ветеринарные лечебницы.

1) помещения и сооружения для администрации и охраны;

2) ограждения;

3) щиты наружной рекламы и информации;

4) элементы благоустройства.

2. П-3 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности.

Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения соответствующих объектов и предприятий при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1 Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций III класса вредности;

2) объекты промышленных предприятий и коммунально-складских организаций IV-V классов вредности;

3) объекты для хранения транспортных средств;

4) объекты автосервиса;

5) объекты деревообработки;

2.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) общежития, связанные с производством и образованием;

2) гостиницы;

3) объекты административного, делового назначения;

4) оздоровительные объекты для работников предприятий;

5) объекты проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций;

6) пункты оказания первой медицинской помощи;

7) объекты торговли;

8) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

9) объекты правоохранительных органов;

10) ветеринарные лечебницы.

1) помещения и сооружения для администрации и охраны;

2) ограждения;

3) щиты наружной рекламы и информации;

4) элементы благоустройства.

3. П-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности.

Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

3.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты коммунально-складских и производственных предприятий IV класса вредности различного профиля;

2) объекты автосервиса;

3) объекты складского назначения различного профиля;

4) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

5) объекты административного, делового назначения;

6) объекты проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских организаций и лабораторий;

7) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

8) объекты правоохранительных органов;

9) пожарные части;

10) объекты пожарной охраны;

11) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

12) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

13) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

3.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) автозаправочные станции;

2) объекты общественного питания;

3) аптеки;

4) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

5) ветеринарные приемные пункты;

6) вышки сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

7) теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов.

1) помещения и сооружения для администрации и охраны;

2) ограждения;

3) щиты наружной рекламы и информации;

4) элементы благоустройства;

5) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.

4. П-5 Зона производственно-коммунальных объектов 5 класса вредности.

Зона производственно-коммунального объектов V класса вредности выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения соответствующих объектов и предприятий при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) бани;

2) пожарное депо;

3) подстанции скорой помощи;

4) склады;

5) объекты административного, делового назначения;

6) спортивно-оздоровительные комплексы для работников предприятий;

7) объекты автосервиса;

8) АЗС и АГЗС;

9) мойки автомобилей до 2 постов;

10) земельные участки промышленных предприятий;

4.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) культовые объекты;

2) объекты торговли;

3) объекты питания для работников предприятий;

4) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

5) отделения, участковые пункты полиции;

6) ветеринарные лечебницы;

7) объекты дорожного сервиса;**

8) установка рекламных конструкций;**

9) установка информационных щитов.**

1) помещения и сооружения для администрации и охраны;

2) ограждения;

3) щиты наружной рекламы и информации;

4) элементы благоустройства.

5. К-1 Коммунально-складская зона.

Зона предназначена для размещения коммунальных предприятий и объектов складского назначения, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты многофункционального, административного назначения;

2) объекты промышленных предприятий;

3) объекты складского назначения;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) объекты автосервиса;

5.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) спортивно-оздоровительные объекты для работников предприятий;

2) пункты оказания первой медицинской помощи;

3) объекты торговли;

4) объекты общественного питания;

5) объекты бытового обслуживания;

6) объекты жилищно-коммунального хозяйства;

7) объекты правоохранительных органов;

8) ветеринарные лечебницы.

1) помещения и сооружения для администрации и охраны;

2) ограждения;

3) щиты наружной рекламы и информации;

4) элементы благоустройства.

Статья 41.5. Рекреационные зоны

Рекреационные зоны выделяются с целью охраны зеленого фонда городского поселения, предусматривающей систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зеленого фонда, нормализацию экологической обстановки и создание благоприятной окружающей среды.

На территориях, находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.

1. Р-1 Зона городских парков, скверов и набережных.

Зона городских парков, скверов и набережных является зоной особо охраняемых территорий, доступной для неограниченного круга лиц. В данную зону включаются городские парки, городские скверы, городские сады, городские бульвары, городские ботанические сады, пруды, водохранилища, озера, городские пляжи, береговые полосы водных объектов общего пользования. Земельные участки в границах зоны не могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам на каком-либо праве.

2. Р-2 Зона городских лесов.

Зона городских лесов является зоной особо охраняемых территорий, доступной для неограниченного круга лиц. В данную зону включаются городские леса, городские пляжи, береговые полосы водных объектов общего пользования. Земельные участки в границах зоны не могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам на каком-либо праве.

3. Р-3 Зона рекреационных объектов и учреждений отдыха.

Зона рекреационных объектов и учреждений отдыха предусмотрена для размещения объектов капитального строительства: домов отдыха, санаториев, санаториев-профилакториев, туристических баз, лодочных станций, эллингов, других объектов спортивного и оздоровительного назначения.

3.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) дома отдыха;

2) профилактории, санатории;

3) базы отдыха;

4) спортивные и туристические базы;

5) базы проката игрового и спортивного инвентаря,

6) пункты оказания первой медицинской помощи;

7) спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения);

8) городские пляжи;

9) лодочные базы, эллинги.

3.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) гостиницы;

2) бани; сауны;

3) детские площадки, площадки для отдыха населения;

4) объекты торговли;

5) объекты общественного питания;

6) предприятия общественного питания.

4. Р-4 Зона естественных ландшафтов.

Зона естественных ландшафтов (болота, кустарник, овраги, водоемы) является зоной особо охраняемых территорий, доступной для неограниченного круга лиц. В данную зону включаются естественные лесопарки, лесопитомники, рощи, береговые полосы водных объектов общего пользования, городские пляжи. Земельные участки в границах зоны не могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам на каком-либо праве.

Статья 41.6. Зоны транспортной инфраструктуры.

1. Т-1 Зона транспортных объектов.

Зона транспортных объектов предназначена для размещения и функционирования коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, а также включает территории, подлежащие благоустройству с учетом технических и эксплуатационных характеристик таких сооружений и коммуникаций.

1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты автомобильного транспорта;

2) автовокзалы;

3) дорожные ремонтно-строительные участки (ДРСУ);

4) гаражи;

5) объекты автотранспортных предприятий;

1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты, необходимые для регулирования, контроля и обеспечения безопасности дорожного движения:

посты ДПС,

весовые.

2) объекты для технического обслуживания транспортных средств:

АЗС,

АГЗС,

автомойки,

станции технического обслуживания автомобилей.

3) объекты для отдыха водителей и пассажиров.

1) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

2) ЦТП, ТП, РП.

Строительство и реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов допускается при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги (закон Пермского края от 14.11.2008 N 326-ПК, Указ президента РФ от 27.06.1998 N 727, с изменениями от 29.06.2013).

2. Т-2 Зона коммуникационного коридора железной дороги.

Зона коммуникационного коридора железной дороги включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода и охранных зон железных дорог, а также размещения иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне коммуникационного коридора железной дороги, а также с обслуживанием таких объектов, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.

2.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение железнодорожных путей;

2) размещение железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций;

3) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

2.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) размещение объектов для складирования грузов, прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

2) размещение погрузочно-разгрузочных площадок, связанных с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

3) размещение открытых стоянок, гаражей, гаражей-стоянок при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

1) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

2) ЦТП, ТП, РП.

Статья 41.7. Зоны инженерной инфраструктуры.

1. И-1 Зона инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения и очистки стоков, связи, газоснабжения, теплоснабжения, а также включает территории, необходимые для их обслуживания и охраны.

1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты инженерной инфраструктуры;

2) объекты, необходимые для обеспечения функционирования инженерной инфраструктуры и магистральных инженерных сетей:

насосные станции;

перекачивающие станции;

электрические подстанции;

тепловые пункты;

очистные сооружения;

водозаборы;

газораспределительные пункты;

иные сооружения.

1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) автомобильные гаражи;

2) объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения;

3) объекты административного, делового назначения;

4) объекты автосервиса;

5) объекты складского назначения.

1) объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

2) ЦТП, ТП, РП.

Статья 41.8. Зоны специального назначения.

1. СН-1 Зона объектов ритуального назначения.

1.1 Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) захоронения (для действующих кладбищ);

2) бюро похоронного обслуживания;

3) бюро-магазины похоронного обслуживания;

4) объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

5) культовые объекты.

2. СН-2 Зона складирования и захоронения отходов

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) полигоны твердых бытовых отходов.

3. СН-3 Зона режимных объектов ограниченного доступа.

3.1 Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объекты Воткинской ГЭС;

2) объекты Чайковского шлюза.

3.2 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) объект благоустройства (стела при въезде в город).

------------------------------

* С данным видом разрешенного использования земельный участок формируется при одновременном соблюдении следующих условий:

1) для использования ранее сформированного земельного участка необходима дополнительная площадь на период проведения строительных работ или для эксплуатации существующего здания;

2) вновь формируемый земельный участок имеет общие границы с ранее сформированным земельным участком;

3) земельный участок, для использования которого необходима дополнительная площадь, сформирован, предоставлен на определенном праве, поставлен на кадастровый учет до 26.06.2013 г.;

4) необходимость и возможность использования земельного участка обоснована схемой планировочной организации земельного участка, градостроительным планом земельного участка, выполненным в соответствии с проектами планировки и межевания запрашиваемой территории.

** Строительство и реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства допускается при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги (закон Пермского края от 14.11.2008 N 326-ПК, Указ президента РФ от 27.06.1998 N 727).

<< Назад		Приложение 2 >> Приложение 2
	Содержание Решение Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 20 февраля 2014 г. N 60 "О внесении изменений в Правила...

Приложение 1

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.