Приложение N 1. Порядок возмездного приобретения в муниципальную собственность города Перми нежилых помещений (зданий) и земельных участков из других форм собственности

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 25 августа 2009 г. N 179 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к решению
Пермской городской Думы
от 22 апреля 2008 г. N 111

Порядок
возмездного приобретения в муниципальную собственность города Перми нежилых помещений (зданий) и земельных участков из других форм собственности

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 2008 г., 25 августа 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок возмездного приобретения в муниципальную собственность города Перми нежилых помещений (зданий) из других форм собственности (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом города Перми, правовыми актами города Перми.

1.2. Порядок определяет общие правила возмездного приобретения в муниципальную собственность нежилых помещений (зданий) из других форм собственности (далее по тексту - имущество).

1.3. Право собственности продавца на имущество должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

1.4. Имущество приобретается в муниципальную собственность по согласованию с Пермской городской Думой. Покупателями имущества в соответствии с данным Порядком являются:

бюджетные и автономные муниципальные учреждения,

муниципальные унитарные предприятия,

администрация города, функциональные органы администрации города, к ведомству которых относится осуществление полномочий по предметам ведения города, для реализации которых приобретается имущество (далее по тексту - Покупатель).

1.5. Решение о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность принимается Пермской городской Думой на основании предложений:

Главы города Перми,

главы администрации города Перми,

заместителей главы администрации города Перми,

руководителей функциональных органов администрации города Перми,

собственника имущества.

Имущество приобретается за счет средств бюджета города в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность разрабатывается функциональным органом, к ведомству которого относится осуществление полномочий по предметам ведения города, для реализации которых приобретается имущество (далее по тексту - функциональный орган), и в обязательном порядке проходит согласование в департаменте имущественных отношений администрации города Перми, департаменте финансов администрации города Перми, в случае приобретения земельного участка - в департаменте земельных отношений администрации города Перми.

1.7. На основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества функциональный орган готовит проект постановления главы администрации города Перми о поручении Покупателю приобрести имущество на условиях, указанных в решении Пермской городской Думы.

1.8. Постановление главы администрации города Перми и документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, представляются функциональным органом Покупателю в течение пяти рабочих дней с момента подписания постановления.

1.9. На основании постановления главы администрации города Перми и представленных функциональным органом документов Покупатель в течение пяти рабочих дней с момента получения документов оформляет проект договора купли-продажи в соответствии с "Примерным договором купли-продажи" и представляет его на подпись продавцу имущества Лицом, уполномоченным на подписание договора купли-продажи имущества, является руководитель организации-Покупателя.

Договор купли-продажи оформляется в 4-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр для департамента имущественных отношений администрации города Перми либо департамента земельных отношений администрации города Перми (в случае приобретения земельного участка), четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.10. В случае если продавцу принадлежит на праве собственности земельный участок (доля в праве собственности на земельный участок), на котором расположено имущество, одновременно с имуществом приобретается земельный участок (доля в праве собственности на земельный участок), что отражается в договоре купли-продажи имущества.

В этом случае договор купли-продажи составляется в 5-ти экземплярах (один экземпляр для департамента земельных отношений администрации города).

1.11. Неотъемлемой частью договора купли-продажи имущества, за исключением случаев приобретения имущества на торгах, являются документы но оценке имущества (в подлиннике), протокол о согласовании цены, технический паспорт на имущество, кадастровый план земельного участка (в случае приобретения имущества с земельным участком), акт приемки-передачи имущества.

В случае приобретения имущества на торгах к договору прилагаются документы на имущество, указанные продавцом в извещении о проведении торгов, и протокол о результатах торгов.

1.12. Покупатель в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи имущества сторонами направляет последний на регистрацию в управление по общим вопросам аппарата администрации города Перми.

1.13. В течение пяти рабочих дней после регистрации договора в управлении по общим вопросам администрации города Перми Покупатель направляет договор с приложенными к нему документами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Государственная регистрация перехода права собственности на имущество осуществляется за счет средств бюджета города.

1.14. После государственной регистрации перехода права собственности на имущество Покупатель направляет экземпляр договора для хранения в управление по общим вопросам администрации города Перми.

Один экземпляр договора и свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество представляются в департамент имущественных отношений администрации города Перми для включения имущества в Единый реестр муниципальной собственности и в состав муниципальной казны.

В случае если одновременно с имуществом приобретался земельный участок, экземпляр договора и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок направляются в департамент земельных отношений администрации города.

1.15. Использование приобретенного имущества осуществляется в соответствии с его целевым назначением в порядке, установленном нормативными актами города Перми.

1.16. В случае приобретения индивидуально определенного имущества, его приобретение осуществляется в порядке, установленном разделом 2 настоящего Порядка.

Индивидуально определенное имущество - объекты недвижимости, находящиеся в собственности физического или юридического лица, используемые органом местного самоуправления (его функциональными, территориальными органами, функциональными подразделениями, муниципальными учреждениями, предприятиями) для решения вопросов местного значения, либо расположенные на территориях, предназначенных для строительства объекта, необходимого для решения вопросов местного значения.

Покупателями индивидуально определенного имущества могут выступать муниципальные автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия.

1.17. В случае приобретения индивидуально не определенного имущества, его приобретение осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" от 21.06.2006 N 94-ФЗ с особенностями, установленными разделом 3 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеназванного Федерального Закона следует читать как "от 21 июля 2005 г."

Индивидуально не определенное имущество - объекты недвижимости, необходимые для решения вопросов местного значения, не обладающие признаками, указанными в пункте 1.16 настоящего Порядка.

Покупателями индивидуально не определенного имущества могут выступать бюджетные и автономные муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, администрация города, функциональные органы администрации города, к ведомству которых относится осуществление полномочий по предметам ведения города, для реализации которых приобретается имущество.

2. Приобретение индивидуально определенного имущества

2.1. Особенности приобретения имущества на торгах

2.1.1 в случае если имущество приобретается на торгах, функциональный орган выполняет следующие действия:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.1.1.2 готовит проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения в муниципальную собственность имущества на торгах.

Пермская городская Дума может установить ограничение по цене приобретаемого на торгах имущества исходя из следующих условий:

значимость имущества для осуществления полномочий по предметам ведения города,

наличие в бюджете города денежных средств для приобретения имущества,

соразмерность цены приобретения имущества возможности и стоимости переоборудования имеющихся в муниципальной собственности объектов недвижимости, либо строительства новых объектов;

2.1.1.3 на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения в муниципальную собственность имущества на торгах разрабатывает проект постановления администрации города Перми о приобретении имущества.

В постановлении администрации города Перми указывается муниципальное автономное учреждение, муниципальное унитарное предприятие, для осуществления деятельности которого приобретается имущество, уполномоченное участвовать в торгах, и уполномоченное на заключение договора купли-продажи имущества по результатам торгов, а так же# максимальная цена приобретения имущества (цена договора купли-продажи) - в случае если Пермской городской Думой установлено ограничение по цене имущества.

Покупателя на торгах и при заключении договора купли-продажи имущества по результатам торгов представляет руководитель организации Покупателя либо доверенное лицо организации Покупателя;

2.1.2 договор купли-продажи заключается в порядке и в сроки, указанные в извещении о проведении торгов;

2.1.3 после подписания договора Покупатель осуществляет действия, предусмотренные пунктами 1.12 - 1.14 Порядка.

2.2. Особенности приобретения имущества по инициативе администрации города.

2.2.1 если имущество приобретается по инициативе администрации города, функциональный орган выполняет следующие действия:

2.2.1.1 направляет собственнику предложение о приобретении имущества:

в случае согласия собственника на отчуждение имущества, функциональный орган за счет средств бюджета города заказывает оценку имущества,

собственник имущества в случае несогласия с оценкой вправе за свой счет заказать рецензию на оценочный отчет и, при несоответствии оценки действующему законодательству, заказать повторную оценку с обязательным получением рецензии на оценочный отчет;

2.2.1.2 составляет протокол о согласовании цены имущества, который подписывается начальником департамента финансов администрации города Перми, руководителем функционального органа, продавцом и утверждается главой администрации города Перми;

2.2.1.3 после подписания и утверждения протокола о согласовании цены имущества разрабатывает проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества;

2.2.1.4 на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность разрабатывает проект постановления администрации города Перми о приобретении имущества, в котором определяет Покупателя имущества;

2.2.1.5 в течение пяти рабочих дней с момента подписания постановления главы администрации города Перми о приобретении имущества направляет постановление и документы, необходимые для заключения договора купли-продажи. Покупателю имущества;

2.2.2 Покупатель осуществляет действия, предусмотренные пунктами 1.9 - 1.14 Порядка.

2.3. Особенности приобретения имущества по инициативе продавца.

2.3.1 если имущество приобретается по инициативе продавца, заявление, содержащее предложение о продаже имущества, направляется в функциональный орган.

К заявлению прилагаются:

свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на имущество,

в случае если продавцом является юридическое лицо - решение уполномоченного по Уставу органа юридического лица о продаже имущества,

оценочный отчет о рыночной стоимости имущества и земельного участка, на котором расположено имущество (стоимость земельного участка определяется в случае, если земельный участок находится в собственности продавца"),

технический паспорт на имущество,

кадастровый паспорт (иные документы, предусмотренные законодательством) земельного участка (в случае приобретения земельного участка или имущества, расположенного на земельном участке, находящегося в собственности продавца).

2.3.2 функциональный орган выполняет следующие действия:

2.3.2.1 в месячный срок рассматривает заявление продавца на предмет целесообразности приобретения имущества и наличия в бюджете города денежных средств для его приобретения, о чем при необходимости направляются соответствующие запросы в подведомственные предприятия, учреждения и департамент финансов администрации города, и о принятом решении уведомляет заявителя.

В случае необходимости приобретения имущества, но несогласия с его ценой, функциональный орган вправе за счет средств бюджета города заказать рецензию на оценочный отчет и, при несоответствии оценки действующему законодательству, заказать повторную оценку с обязательным получением рецензии на оценочный отчет;

2.3.2.2 при положительном решении о приобретении имущества, составляет протокол о согласовании цены имущества, который подписывается начальником департамента финансов администрации города Перми, руководителем функционального органа и продавцом и утверждается главой администрации города Перми;

2.3.2.3 после подписания и утверждения протокола о согласовании цены имущества разрабатывает проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества;

2.3.2.4 на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность разрабатывает проект постановления администрации города Перми о приобретении имущества, в котором определяет покупателя имущества;

2.3.2.5 в течение пяти рабочих дней с момента подписания постановления главы администрации города Перми о приобретении имущества направляет постановление и документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, Покупателю имущества.

2.3.3. Покупатель осуществляет действия, предусмотренные пунктами 1.9 - 1.14 Порядка.

3. Приобретение индивидуально не определенного имущества

3.1. Имущество приобретается в муниципальную собственность для нужд муниципального образования город Пермь путем проведения торгов на право заключения муниципального контракта. Торги по приобретению имущества проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3.2. При размещении муниципального заказа на приобретение имущества для нужд муниципального образования город Пермь функциональный орган:

3.2.1 готовит проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества;

3.2.2 на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества готовит проект постановления главы администрации города Перми, в котором указывается функциональный орган администрации города, ответственный за размещение муниципального заказа на приобретение имущества.

3.3. При размещении муниципального заказа на приобретение имущества муниципальные заказчики осуществляют свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Порядком формирования, обеспечения размещения, исполнения и контроля за размещением и исполнением муниципального заказа города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 26.12.2006 N 334, и постановлением администрации города Перми от 08.05.2007 N 157 "Об утверждении порядка взаимодействия участников системы муниципального заказа при формировании, размещении, исполнении и контроле за размещением и исполнением муниципального заказа муниципального образования город Пермь".