Постановление Администрации города Перми от 10 декабря 2007 г. N 516 "Об утверждении регламента взаимодействия территориальных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми"

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2009 г.

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", на основании решения Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 207 "О территориальных органах администрации города Перми" (в ред. от 29.05.2007), постановления администрации города от 29.08.2007 N 354 "Об утверждении Положения о приемочной комиссии при территориальном органе администрации города Перми" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый регламент взаимодействия территориальных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми.

2. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

3. Информационно-аналитическому управлению администрации города Перми разместить постановление на официальном сайте администрации города Перми в сети Интернет.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Черепанова А.Ю.

Глава Администрации города

А.Б. Кац

Регламент
взаимодействия территориальных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми
(утв. постановлением Администрации города Перми от 10 декабря 2007 г. N 516)

С изменениями и дополнениями от:

17 сентября 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент взаимодействия территориальных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми (далее - Регламент), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", постановлением администрации города от 29.08.2007 N 354 "Об утверждении Положения о приемочной комиссии при территориальном органе администрации города Перми".

1.2. Регламент регулирует вопросы взаимодействия территориальных органов администрации города Перми (далее - территориальный орган) в процессе подготовки решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение на территории города Перми.

1.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения) допускается с соблюдением Жилищного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Перечень документов, подлежащих обязательному представлению заявителем в территориальный орган для перевода помещения

Для перевода помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в территориальный орган следующие документы:

заявление о переводе помещения (приложение N 1 к настоящему Регламенту),

правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии),

план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения),

поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение,

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

3. Прием заявлений и необходимых документов, их прохождение в территориальном органе и принятие решения о переводе помещения

3.1. Прием заявлений о переводе помещения (далее - заявление) осуществляется специалистом территориального органа, в обязанности которого входят вопросы подготовки решений о переводе помещений (далее - специалист) по месту нахождения переводимого помещения.

3.2. Специалист, осуществляющий прием заявлений и документов, не вправе требовать представления иных документов, кроме перечисленных в разделе 2. настоящего Регламента.

3.3. При необходимости специалистом запрашивается информация из краевого научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Пермского края о регистрации здания, в котором расположено помещение или полностью здание, в едином государственном реестре объектов по охране и использованию памятников истории.

3.4. При приеме заявления и представленных документов специалист проверяет их на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством, проводит в установленном порядке регистрацию принятых документов, после чего выдает заявителю расписку (приложение N 2 к настоящему Регламенту) в получении, в которой указан перечень документов и дата получения.

3.5. Дата получения заявления и документов, указанная в расписке, является датой их поступления в территориальный орган.

3.6. Не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в территориальный орган глава территориального органа осуществляет рассмотрение заявления с представленными документами и принимает одно из следующих решений:

перевести жилое помещение в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение,

отказать в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3.7. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется в виде постановления территориального органа.

3.8. После подписания главой территориального органа постановления о переводе помещения специалист заполняет и подписывает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение согласно форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" (далее - уведомление) и в течение 3 рабочих дней выдает его на руки или направляет заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 17 сентября 2009 г. N 624 в пункт 3.9 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу со дня вступления в силу решения Пермской городской Думы о внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 207 "О территориальных органах администрации города Перми" в части наделения территориальных органов администрации города Перми полномочиями по согласованию перепланировки и/или переустройства нежилых помещений в жилых домах

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в уведомлении необходимо перечислить весь перечень работ, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, предусмотренных проектом.

Оформление разрешений на осуществление работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, которые могут быть отнесены к реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со ст. 1. Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется в соответствии со ст. 51. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Отказ в переводе помещения

4.1. Отказ в переводе помещения допускается в случае:

4.1.1. Непредставления документов, указанных в разделе 2. настоящего Регламента.

4.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.

4.1.3. Несоблюдения предусмотренных ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.

4.1.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1. настоящего Регламента.

4.3. Уведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должно содержать основания отказа, указанные в постановлении территориального органа.

4.4. Решение об отказе в переводе может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Информирование о принятии решения

Специалист территориального органа одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) помещений письменно информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

6. Завершение перевода жилого помещения

6.1. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение о переводе, зафиксированное в уведомлении о переводе, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования в качестве жилого или нежилого помещения.

6.2. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного заявителем в соответствии с требуемым перечнем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.

6.3. Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии о завершении перепланировки и (или) переустройства, форма акта определена постановлением администрации города от 29.08.2007 N 354 "Об утверждении Положения о приемочной комиссии при территориальном органе администрации города Перми".

6.4. Приемочная комиссия создается в территориальном органе администрации города Перми и утверждается постановлением соответствующего территориального органа по каждому объекту отдельно.

6.5. После приемки помещения специалист направляет акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - акт) в орган по учету объектов недвижимого имущества (ГУП "ЦТИ Пермского края").

6.6. По завершению# переустройства и (или) перепланировки помещения внесение соответствующих изменений в технический паспорт осуществляется в установленном порядке ГУП "ЦТИ Пермского края" на основании письменного заявления собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица по результатам проведения обмеров.

6.7. Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

6.8. Без приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения уполномоченными на это лицами эксплуатация помещения не допускается в целях обеспечения безопасности.

6.9. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 17 сентября 2009 г. N 624 настоящий Регламент дополнен разделом 7, вступающим в силу со дня вступления в силу решения Пермской городской Думы о внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 207 "О территориальных органах администрации города Перми" в части наделения территориальных органов администрации города Перми полномочиями по согласованию перепланировки и/или переустройства нежилых помещений в жилых домах

7. Порядок представления отчетности территориальными органами

Территориальные органы администрации города Перми ежемесячно не позднее 05 числа месяца, следующего за отчетным, представляют в департамент планирования и развития территории города Перми информацию о количестве и результатах рассмотрения заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах по форме согласно приложению N 3 к настоящему Регламенту.

Приложение N 1
к Регламенту взаимодействия
территориальных органов
администрации города Перми
в процессе осуществления
действий по переводу жилого
помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое
помещение на территории
города Перми

                                                  В территориальный орган

                                               администрации города Перми

                        Заявление о переводе помещения

от ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

проживающего (-ей) по адресу ____________________________________________

_________________________________________________________________________

паспорт _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

реквизиты регистрационных документов и адрес места  нахождения  (для ИП и

юридических лиц) ________________________________________________________

                (свидетельство о государственной регистрации ИП, ООО, ЗАО

_________________________________________________________________________

 и так далее)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

контактный телефон ______________________________________________________

действующий (-ая) от имени ______________________________________________

_________________________________________________________________________

на основании ____________________________________________________________

               (доверенность N ______ от "____" _______________ 200_ г.)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

собственник (и) помещения _______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

реквизиты  документов о государственной  регистрации  прав  собственности

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

информация об обременении правами других лиц ____________________________

_________________________________________________________________________

Примечание: документы, удостоверяющие полномочия, прилагаются к заявлению

(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

Место нахождения помещения Пермский край, г. Пермь,

ул. _____________________________________________________________________

дом/корпус/строение _____________________________________________________

кв./комната _____________________________________________________________

подъезд ______________________________ этаж _____________________________

Прошу разрешить _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(перевод  с  переустройством,  с  перепланировкой,  с  переустройством  и

перепланировкой, реконструкцией - нужное указать)

помещения, занимаемого на основании _____________________________________

_________________________________________________________________________

 (права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)  переустройства  и

(или) перепланировки переводимого помещения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

   (указывается# вид  и  реквизиты  правоустанавливающего  документа  на

_________________________________________________________________________

переустраиваемое и (или) перепланируемое  жилое  помещение  (с отметкой:

______________________________________________________ на _______ листах.

подлинник или нотариально заверенная копия)

2. Правоустанавливающие документы на  переводимое  помещение  (подлинники

или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) на ______ листах.

3. План переводимого помещения с его  техническим  описанием  (в  случае,

если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого по-

мещения) на ______ листах.

4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект (проектная

документация) переустройства  и (или) перепланировки переводимого помеще-

ния (в случае, если переустройство и (или) перепланировка  требуется  для

обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого

помещения) на _________ листах.

6. Иные документы

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (доверенности, уставные, регистрационные документы и другие)

Подписи лиц, подавших заявление

"__" ______ 200__ г.  __________________  _______________________________

     (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__" ______ 200__ г.  __________________  _______________________________

     (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

-------------------------------------------------------------------------

 (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "____" ____________ 200__ г.

Входящий номер регистрации заявления

Выдана расписка в получении

документов                           "______" ___________ 200__ г.

Расписку получил                     "______" ___________ 200__ г.

_________________________________________________________________________

                           (подпись заявителя)

________________________________________________       ______________

(Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)          (подпись)

Приложение N 2
к Регламенту взаимодействия
территориальных органов
администрации города Перми
в процессе осуществления
действий по переводу жилого
помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое
помещение на территории
города Перми

                   Расписка в получении документов

                                                                    Форма

N	Перечень полученных документов	Отметка в получении, (V)	Примечание (в том числе отметка, подлинники, нотариально заверен- ные копии документов, указание их наименования, реквизитов и другое
1	Заявление о перево- де помещения
2	Правоустанавливающие документы на перево- димое помещение
3	План переводимого помещения с его тех- ническим описанием (в случае если пере- водимое помещение является жилым, тех- нический паспорт пе- реводимого помеще- ния)**
4	Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помеще- ние
5	Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки перевомимого помеще- ния***

Документы представлены на приеме "_____" __________________ 200__ г.

Входящий номер регистрации заявления

Расписка выдана                  "_____" __________________ 200__ г.

Расписку получил                 "_____" __________________ 200__ г.

_________________________________________________________________________

                           (подпись заявителя)

_____________________________________________      ___________________

должность, Ф.И.О. лица, принявшего документы)           (подпись)

* Оформляется в 2 экземплярах, один выдается Заявителю, второй  приклады-

вается к пакету документов.

** Технический паспорт  должен  быть  действительным  (не более 5 лет)  и

отражать реальное состояние жилого помещения.

*** Если переустройство и/или перепланировка  требуются  для  обеспечения

использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 17 сентября 2009 г. N 624 настоящий Регламент дополнен приложением N 3, вступающим в силу со дня вступления в силу решения Пермской городской Думы о внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 207 "О территориальных органах администрации города Перми" в части наделения территориальных органов администрации города Перми полномочиями по согласованию перепланировки и/или переустройства нежилых помещений в жилых домах

Приложение N 3

к Регламенту взаимодействия

подразделений территориальных

органов администрации города Перми

по согласованию проведения

переустройства и (или) перепланировки

жилых помещений в городе Перми

                                 Информация

        о количестве и результатах рассмотрения заявлений о переводе

          жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения

                              в жилое помещение

        за ___________ 200__ года, ___________________________ район

N	Наименование показателя	Поступило, количество	Рассмотрено, количество
			Решение о переводе	Решение об отказе в переводе
1	Заявления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое помещение, всего
	В том числе:
1.1	Заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение
1.2	Заявления о переводе нежилого помещения в жилое помещение

Глава администрации ___________________ района    _______________(Ф.И.О.)

                                                     (подпись)