Постановление Администрации города Перми от 23 июня 1994 г. N 1054 "Об утверждении "Порядка продажи в г. Перми земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий, а также гражданам и их объединениям, земельные участки которым были предоставлены ранее для предпринимательской деятельности"

В целях реализации Указов Президента Российской Федерации N 301 от 25.03.92 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий" и N 631 от 14.06.92 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" постановляю:

1. Утвердить "Порядок продажи в г. Перми земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий, а также гражданам и их объединениям, земельные участки которым были предоставлены ранее для предпринимательской деятельности, согласно приложению 1.

2. Утвердить форму договора купли-продажи земельного участка согласно приложению 2.

3. Поручить выполнение обязанностей продавца земельных участков приватизированных государственных и муниципальных предприятий, а такие земельных участков предоставленных для предпринимательской деятельности фонду имущества г. Перми, председатель В.Ф. Ступников.

4. До поступления соответствующих разъяснений Правительства Российской Федерации земельные участки, занимаемые государственными и муниципальными предприятиями, приватизированными путем выкупа арендованного имущества по договорам аренды с правом выкупа, а также земельные участки под нежилым фондом, приобретенным их арендаторами в собственность в соответствии с п. 2.6. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 2284 от 24.12.94, передавать собственникам этих предприятий только в аренду на основании данных по фактическому использованию земельных участков, не ущемляя интересов других землепользователей.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеназванного указа N 2284 следует читать как "24 декабря 1993 г."

5. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города В.А. Гурьева.

Глава Администрации города Перми

В.Е. Филь

Приложение N 1
к Постановлению
Администрации города
от 23 июня 1994 г. N 1054

Порядок
продажи в г. Перми земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий, а также гражданам и их объединениям, земельные участки которым были предоставлены ранее для предпринимательской деятельности

1. Настоящий порядок регламентирует продажу земельных участков собственникам государственных и муниципальных предприятий, приватизированных путем продажи по коммерческому, инвестиционному конкурсу, на аукционе и преобразованных в процессе приватизации в общества открытого типа, а также гражданам и их объединениям, земельные участки которым были предоставлены ранее для предпринимательской деятельности.

2. Настоящий порядок не регламентирует продажу земельных участков предприятий, приватизированных путем выкупа арендованного имущества по договором аренды с правом выкупа, а также продажу земельных участков арендаторам нежилого фонда, право на приобретение в собственность которого они получили в процессе приватизации и в соответствии с п. 2.6. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом президента Российской Федерации N 2284 от 24.12.94 года.

3. Заявка на приобретение в собственность земельного участка принимается и регистрируется в день подачи продавцом земельных участков далее по тексту - продавец) только от собственников приватизированных государственных, муниципальных предприятий и лиц, которым земельные участки были предоставлены для предпринимательской деятельности до введения в действие Указа Президента Российской Федерации N 631 от 14 июня 1992 года.

4. Акционерное общество, учрежденное при перерегистрации в процессе приватизации государственного, муниципального предприятия, получает право на приобретение земельного участка приватизированного предприятия в случае реализации более 80 процентов его акций и продажи установленного законодательством количества акций за приватизационные чеки.

5. К заявке прилагаются:

копии, заверенные нотариусом или органом осуществляющим регистрацию, учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор и Постановление о регистрации);

план земельного участка;

акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность;

документ, подтверждающий землепользование заявителя или приватизированного государственного, муниципального предприятия.

Собственники приватизированных государственных, муниципальных предприятий дополнительно к указанным документам представляют:

копию договора купли-продажи приватизированного предприятия;

справку соответствующего Фонда имущества, осуществляющего продажу акций акционерного общества открытого типа, о реализации более 80 процентов акций этого общества и продаже установленного законодательством количества акций за приватизационные чеки;

копию плана приватизации или выписку из него о части информации о земельном участке приватизируемого предприятия (для акционерных обществ), заверенные в соответствующем комитете по управлению имуществом.

6. Отказ в регистрации заявки не допускается, кроме случаев, предусмотренных п. 2 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631.

7. Продавец не позднее месяца со дня регистрации заявки на приобретение в собственность земельного участка приватизированного государственного, муниципального предприятия продает его по цене, утвержденной в плане приватизации предприятия и включает договор купли-продажи земельного участка с собственником приватизированного предприятия.

В случае отсутствия в плане приватизации государственного, муниципального предприятия сведений о нормативной цене земельного участка предприятия, земельный участок продается собственнику приватизированного предприятия по существующей на момент заключения договора купли-продажи этого предприятия нормативной цене земельного участка.

8. Продажа земельного участка, предоставленного гражданину или объединению граждан для предпринимательской деятельности, осуществляется продавцом в месячный срок со дня регистрации заявки на приобретение в собственность земельного участка по существующей на момент подачи заявки нормативной цене земельного участка.

9. Право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи.

10. Средства от продажи земельных участков в собственность перечисляются на расчетный счет продавца и распределяются по бюджетам:

города - 80 процентов;

области - 10 процентов;

Российской Федерации - 10 процентов.

11. Порядок и сроки перечисления в бюджет поступивших от продажи земельных участков средств, а также величина вознаграждения продавцу определяются в договоре между Администрацией города и продавцом.

12. Нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка подлежит регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Перми и является бесспорным основанием для выдачи покупателю свидетельства на право собственности на землю.

13. Вопросы, не урегулированные настоящим порядком, решаются в установленном законодательством порядке.

Управляющий делами

Л.А. Мейтарджева

Приложение N 2
к Постановлению
Администрации города
от 23 июня 1994 г. N 1054

                                  Договор

                      купли-продажи земельного участка

   г. Пермь                                 "___" _______________ 1994 г.

        Настоящий    договор     купли-продажи      земельного    участка

   составлен  на  основании  заявки  на приобретение земельного участка в

   собственность         регистрационный         N ________            от

   "___" _____________ 199__ г.

   Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________

                                   (полное наименование органа,

   ______________________________________________________________________

         уполномоченного Администрацией г. Перми выступать продавцом)

   в лице _______________________________________________________________

                     (Фамилия, имя, отчество и должность)

   действующего на основании ____________________________________________

                                    (устава, положения, доверенности)

   ______________________________________________________________________

                  указать номер и дату выдачи доверенности)

   именуемый в дальнейшем "продавец", и _________________________________

                                               (полное наименование

   ______________________________________________________________________

                             юридического лица)

   в лице _______________________________________________________________

                     (Фамилия, имя, отчество и должность)

   действующего на основании_____________________________________________

                                (устава, положения, доверенности:

   ______________________________________________________________________

                   указать номер и дату выдачи доверенности)

   ______________________________________________________________________

                (или фамилия, имя, отчество, адрес гражданина,

   ______________________________________________________________________

                  номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи,

   ______________________________________________________________________

                или Ф.И.О. лица, действующего по доверенности,

   ______________________________________________________________________

                      номер и дата выдачи доверенности)

   именуемый   в  дальнейшем "покупатель",  заключили настоящий договор о

   нижеследующем:

                          1. Предмет договора.

       1.1. продавец   продал   земельный участок, находящийся в  ведении

   Администрации г. Перми для____________________________________________

   ______________________________________________________________________

                         (целевое назначение земель)

   площадью _____________________,  а   покупатель  приобрел   упомянутый

   земельный участок  площадью  ______________________________________  в

   границах   прилагаемого   к  договору  плана  земельного  участка  для

   ______________________________________________________________________

           (целевое назначение использования приобретенного в

   ______________________________________________________________________

                       собственность земельного участка)

                          2. Цена по договору.

       2.1. Стоимость    проданного   земельного   участка     составляет

   _________________ при   нормативной   цене  в  соответствии  с   актом

   установления      нормативной     цены       земельного        участка

   _____________________________________________ руб.,   и    перечислена

   покупателем   на   счет    Продавца   N __________________ в     банке

   ______________________________________________________________________

                           (реквизиты банка)

                   3. Обременения земельного участка.

       3.1. Часть   земельного   участка, приобретенного в  собственность

   покупателем,    обременена   правами    других    лиц    на    площади

   ____________ кв. м и на площади ____________ кв. м  имеет  ограничения

   пользования.  Границы  земель,  обремененных   правами  других  лиц  и

   содержание  этих  прав,  а  также  имеющиеся  ограничения  пользования

   указаны  на  прилагаемом   к   настоящему  договору  плане  земельного

   участка.

                        4. Обязательства сторон.

       4.1. продавец   продал,   а   покупатель   купил  по    настоящему

   договору  земельный  участок  свободным  от любых (кроме изложенных  в

   разделе З)  прав  и   претензий   третьих  лиц,  о  которых  в  момент

   заключения  договора  продавец  или  покупатель  не  мог   не   знать.

       4.2. Ответственность  и   права   сторон,   не  предусмотренные  в

   настоящем     договоре,     определяются     в     соответствии      с

   законодательством   Российской   Федерации   и     правовыми    актами

   областной Администрации, изданными в пределах ее полномочий.

                        5. Рассмотрение споров.

       5.1. Договор   не  может  быть расторгнут в одностороннем порядке.

   Договор  также  не  может  быть расторгнут по соглашению сторон  после

   его государственной регистрации.

       5.2. Договор  не  может  быть  расторгнут в  связи  с  уточнением,

   после   его   подписания,   площади  земельного   участка,     состава

   земельных  угодий,  их  качественных  характеристик и нормативной цены

   земли.

       5.3. Все  споры  и   разногласия,   которые  могут  возникнуть  из

   настоящего   договора   будут   разрешаться   по  возможности    путем

   переговоров  между  сторонами,  а  при невозможности разрешения споров

   путем  переговоров,  стороны  передают  их на рассмотрение в  суд  или

   арбитражный суд.

                           6. Особые условия.

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

                               7. Разное.

       7.1. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:

       - план земельного участка масштаба 1: ___________________________;

       - акт  установления   нормативной   цены   земельного     участка,

   заявленного на приобретение в собственность;

       - заявка на приобретение в собственность земельного участка.

       7.2. Договор вступает в силу с момента подписания.

       7.3. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах.

       Один хранится в делах

   ______________________________________________________________________

                   (наименование нотариальной конторы

   ______________________________________________________________________

                                и ее адрес)

        Второй хранится в делах

   ______________________________________________________________________

                  (наименование комитета по земельным

   ______________________________________________________________________

                     ресурсам и землеустройству г. Перми)

   Третий и четвертый переданы Покупателю и Продавцу.

   Подписи сторон:

   Продавец

   _______________________________________                _______________

         (Ф.И.О. доверенность лица)                          (подпись)

                                                      М.П.

   Покупатель

   _______________________________________                _______________

   (Ф.И.О. доверенного лица или гражданина)                 (подпись)

                                                      М.П.

   Нотариальное удостоверение:

   Договор      купли-продажи     зарегистрирован   в     комитете     по

   земельным ресурсам и землеустройству г. Перми за N _________

   от "____" ______________ 199__ г.

            М.П.

Управляющий делами

Л.А. Мейтарджева

Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка

                                      Регистрационный N ________

                                      от "___" ________________ 199 г.

                                 Заявка

          на  приобретение в собственность земельного участка

   в ____________________________________________________________________

         (орган, уполномоченный Администрацией города выступать

   ______________________________________________________________________

       продавцом земельных участков при приватизации предприятий)

   Заявитель ____________________________________________________________

              (наименование юридического лица и его адрес по уставу,

   ______________________________________________________________________

            Ф.И.О. гражданина, его адрес и паспортные данные

   ______________________________________________________________________

             или Ф.И.О. лица, действующего по доверенности,

   ______________________________________________________________________

                   номер и дата выдачи доверенности)

   Расчетный, лицевой счет Заявителя N __________________________________

   Реквизиты банка ______________________________________________________

   Прошу     продать     в     собственность      земельный       участок

   площадью _____________________________________________________________

                      (количество)             (ед. измерения)

   расположенный

   ______________________________________________________________________

            (местоположение земельного участка, состав земель)

   ______________________________________________________________________

   согласно прилагаемому плану земельного участка.

   Заявитель: _______________________________________________________

               Ф.И.О. должность представителя             (подпись)

               юридического лица; Ф.И.О. гражданина

   Дата  "____" __________________ 199__ г.                  М.П.

       Заключение   Комитета   по   земельным  ресурсам и землеустройству

   г. Перми о возможности приобретения в собственность указанного в

   Подпись

   Дата "___" _____________ 199__ г.                           М.П.

Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка

                                   План

              земельного участка, приобретенного по договору

           N ________________ от "____" ________________ 199__ г.

   ______________________________________________________________________

           (наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)

       На план наносится:

       1. Ориентиры местоположения и границы участка.

       2. Улицы,     дороги,   проседи  с  красными  линиями   застройки,

   существующие строения с указанием   этажности,   инженерные   сети   и

   сооружения    водопровода,    канализации,     тепло    -    газо    -

   энергоснабжения,  средств   связи   с   указанием  диаметров,  величин

   давления, напряжения, железные  дороги  и   подъездные   пути,   трасс

   трубопроводного транспорта.

       3. Все виды ограничений:   природного   характера,    санитарно  -

   экологические,  связанные  с   охраной   исторического  и  культурного

   наследия,   ограничения  по   тепло  -  водо  -  газоэлектроснабжению,

   средствам   связи,   канализации,    расстояние     от    транспортных

   коммуникаций,  а  также   ограничения,   связанные  со  специфическими

   особенностями участка.

       4. Экспликация, условные обозначения.

   Масштаб 1:

   Председатель комитета

   по земельным ресурсам и

   землеустройству г. Перми    ______________    __________________

                                 (подпись)              Ф.И.О.

   М.П.

Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка

                                      Акт

             установления нормативной цены земельного участка,

               заявленного на приобретение в собственность;

     1. Акт    составлен   в   соответствии  с  заявкой  на  приобретение

   участка    в     собственность     регистрационный    N ________    от

   "____" ______________ 199__ г.

     2. Целевое назначение использования земельного участка

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

     3. Расчет нормативной цены земли.

   _____________________________________________________________

   Площадь          Ставка          Размер         Нормативная

   земельного       земельного      земельного     цена земли,

   участка кв. м    налога на       налога, руб.   руб.

                    ед. площади,

                    руб./кв. м

   _____________________________________________________________

      1                2                3             4

   _____________________________________________________________

     4. Нормативная цена земли составляет:

   _________________________________________________________ рублей.

                            (сумма прописью)

   Председатель комитета

   по земельным ресурсам и

   землеустройству г. Перми ______________________  ______________

                                   (подпись)             Ф.И.О.

   Дата "___" ___________ 199__ г.              М.П.