3. Порядок подготовки функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми к рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

3. Порядок подготовки функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми к рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов

3.1. В течение 3 календарных дней с даты поступления заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов, ДПиР направляет копию заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта для подготовки заключения о возможности размещения объекта в обязательном порядке в следующие функциональные подразделения, функциональные органы администрации города Перми:

управление по экологии и природопользованию администрации города Перми (далее - УЭиП),

департамент земельных отношений администрации города Перми (далее - ДЗО),

управление внешнего благоустройства администрации города Перми (далее - УВБ).

3.2. В течение 3 календарных дней с даты поступления заявления ДПиР направляет копии заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта для подготовки заключений о целесообразности размещения объекта в те функциональные подразделения, функциональные органы администрации города Перми (далее - функциональный орган (подразделение), в компетенцию которых входит размещение указанного в заявлении объекта, и территориальный орган администрации города Перми (далее - территориальный орган), на территории которого находится указанный земельный участок.

3.3. УЭиП в течение 10 календарных дней с даты поступления заявления проводит анализ экологической ситуации возможного размещения объекта на указанном в заявлении земельном участке на соответствие цели испрашиваемого земельного участка градостроительным регламентам в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом карты санитарно-защитных и водоохранных зон и других зон ограничений использования территории, оформляет заключение о возможности размещения объекта по форме согласно Приложению N 1 и направляет его в ДПиР.

3.4. ДЗО в течение 10 календарных дней с даты поступления заявления проводит муниципальный земельный контроль (при необходимости), проверяет отсутствие прав третьих лиц в отношении указанного в заявлении земельного участка, подготавливает заключение о возможности размещения объекта согласно Приложению N 2 и направляет его в ДПиР.

3.5. УВБ в течение 10 календарных дней с даты поступления заявления проводит анализ ситуации возможного размещения объекта на указанном в заявлении земельном участке, оформляет заключение о возможности размещения объекта согласно Приложению N 3 и направляет его в ДПиР

3.6. ДПиР в течение 10 календарных дней с даты поступления заявления с представленными документами подготавливает градостроительное заключение о возможности размещения объекта капитального строительства по форме согласно Приложению N 4.

Градостроительное заключение определяет основные градостроительные и иные условия использования соответствующей территории, а также указывает организации, учреждения и инженерно-технические службы, необходимые при согласовании акта о выборе земельного участка в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.7. При подготовке градостроительного заключения ДПиР:

3.7.1. Проводит анализ градостроительной ситуации возможности размещения объекта на указанном в заявлении земельном участке:

на соответствие цели испрашиваемого земельного участка градостроительным регламентам в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом:

карты градостроительного зонирования города Перми,

карты зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия,

карты зон охраны объектов культурного наследия с отображением охранных зон объектов наследия в пределах внутриквартальных пространств, в пределах уличных пространств и площадей,

карты зон археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю (территории (охранные зоны) памятников археологии) и границ историко-культурно-природных территорий и комплексов памятников, на соответствие цели испрашиваемого земельного участка проекту планировки территории.

3.7.2. Выявляет возможность формирования земельного участка с учетом СНиП, СанПиН и так далее.

3.8. ДПиР в течение 5 календарных дней с даты поступления заключений ДПиР, ДЗО, УВБ и УЭиП подготавливает и направляет ответ заявителю об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта в следующих случаях:

при наличии в заключении ДЗО информации об обременении земельного участка правами третьих лиц, за исключением заключений о возможности размещения инженерных коммуникаций (сооружений), при невозможности размещения объекта согласно заключениям ДПиР, УВБ или УЭиП.

3.9. Иные функциональные органы (подразделения), территориальные органы согласно пунктам 4.1.1. - 4.1.7. настоящего Регламента в течение 10 календарных дней с даты поступления заявления подготавливают заключения о целесообразности размещения объекта на указанном в заявлении земельном участке и предоставления земельного участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта и направляют их в ДПиР.

3.10. ДПиР в течение 2 календарных дней после получения необходимых заключений направляет заявление с заключениями от функциональных органов (подразделений), территориальных органов в комиссию по предварительному рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков на территории города Перми, (далее - Комиссия) для рассмотрения на очередном заседании.