Раздел VIII. Механизм реализации программы

Раздел VIII. Механизм реализации программы

Реализация Программы будет осуществляться путем выделения субсидий органам местного самоуправления для оказания финансовой помощи управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам:

на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на основании решений собственников помещений этих домов;

на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным участниками Программы для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Порядок предоставления муниципальным образованиям и расходования средств краевого бюджета в рамках настоящей Программы устанавливается Правительством Пермского края.

Реализация мероприятий Программы осуществляется на основе региональной адресной программы.

Для участия в Программе исполнительные органы местного самоуправления ежегодно представляют в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края заявки на предоставление субсидий на реализацию муниципальных проектов с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - заявки). Порядок и сроки представления и рассмотрения заявок, форма заявки устанавливаются Правительством Пермского края.

Отбор заявок проводится с учетом их соответствия условиям участия в Программе.

Основными условиями участия муниципальных образований в Программе являются:

наличие разработанной и утвержденной муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, включающей:

адресный перечень жилых домов, требующих ремонта, с указанием видов работ и сметной стоимости их проведения;

мероприятия по развитию общественного самоуправления в жилищной сфере на территории муниципального образования, направленные на информирование населения по вопросам управления многоквартирными домами, оказание методической и организационной помощи организациям, осуществляющим управление жилищным фондом (управляющие компании, ТСЖ, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы);

наличие решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, претендующих на участие в Программе:

о выборе способа управления многоквартирным домом;

о проведении капитального ремонта и установлении порядка и доли участия (софинансирования) собственников в расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере не менее 5 %;

о размере платы за капитальный ремонт и способе накопления собственных средств на капитальный ремонт или привлечении заемных средств;

наличие в бюджете муниципального образования суммы софинансирования Программы в необходимом объеме;

деятельность на территории муниципального образования коммерческих организаций коммунального комплекса с долей государственной или муниципальной собственности не более 25 %, использующих объекты коммунальной инфраструктуры (электро-, газо-, тепло-, водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод, утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов) на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению. Доля таких предприятий в зависимости от срока подачи заявки должна составлять:

до 01.01.2009 -	не менее 25 % с обязательством увеличить долю к 01.01.2010 до 50 % и к 01.01.2011 до 80 %;
с 01.01.2009 -	не менее 50 % с обязательством увеличить долю к 01.01.2011 до 80 %;
с 01.01.2011 -	не менее 80 %;

деятельность на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей государственной или муниципальной собственности не более 25 %. Доля таких предприятий и доля многоквартирных домов, которыми они управляют, в зависимости от срока подачи заявки должна удовлетворять следующим условиям:

Срок подачи заявки	Доля от общего числа управляющих организаций (кроме ТСЖ, ЖСК, ЖК) на территории муниципального образования	Доля многоквартирных домов, которыми управляют указанные организации
до 01.01.2010	не менее 50 % с обязательством увеличить долю к 01.01.2010 до 80 %	не менее 50 %
с 01.01.2010	не менее 80 %	не менее 80 %

наличие муниципальных нормативных правовых актов, предусматривающих создание благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ);

наличие ТСЖ в многоквартирных домах, доля которых в общем количестве многоквартирных домов в зависимости от срока подачи заявки составляет:

до 01.01.2009 -	не менее 5 % при условии увеличения доли к 01.01.2010 до 10 % и к 01.01.2011 до 20 %;
с 01.01.2009 -	не менее 10 % при условии увеличения доли к 01.01.2011 до 20 %;
с 01.01.2011 -	не менее 20 %;

наличие утвержденных графиков проведения до 01.01.2011 кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;

наличие утвержденных графиков, предусматривающих ликвидацию до 01.01.2011 перекрестного субсидирования коммунальных услуг в части водоснабжения и водоотведения;

наличие муниципальных нормативных правовых актов, предусматривающих прекращение до 01.01.2010 предоставления дотаций организациям коммунального комплекса (за исключением муниципальных образований, расположенных в районах, приравненных к районам Крайнего Севера);

наличие графиков, предусматривающих установление с 01.01.2010 тарифов и надбавок с учетом реализации организациями коммунального комплекса производственных и инвестиционных программ развития коммунальной инфраструктуры.

Перечень отобранных многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках Программы, формируется Агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края и утверждается постановлением Правительства Пермского края.

Финансирование мероприятий Программы из краевого бюджета осуществляется в виде субсидий местным бюджетам из регионального фонда софинансирования расходов и регионального фонда компенсаций на основании сводной бюджетной росписи.

Объем средств регионального фонда софинансирования расходов, направляемых на реализацию Программы в очередном финансовом году, утверждается Правительством Пермского края на основе предложений органов местного самоуправления в пределах объема субсидии, утвержденной законом о бюджете края.

Средства на проведение капитального ремонта жилья перечисляются в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на расчетные счета товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций, которые осуществляют управление домами, и расходуются в соответствии со сметой расходов, утвержденной собственниками жилья.

Основанием для принятия решения о предоставлении субсидии для возмещения части затрат по кредитам, привлекаемым собственниками жилья для оплаты доли участия в софинансировании работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, являются представленные органом местного самоуправления документы, подтверждающие получение управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом кредитов на проведение капитального ремонта по видам работ, установленным Программой. Порядок предоставления субсидий устанавливается Правительством Пермского края.