Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом

Приложение N 2
к Положению о порядке передачи муниципального
имущества города Перми в безвозмездное пользование

            Договор безвозмездного пользования муниципальным

                         недвижимым имуществом

    г. Пермь                                      "__"__________ 200__ г.

    ________________________в лице ________________________, действующего

на основании ___________________, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с

одной стороны, и ________________________________________________________

в лице ___________________, действующего на основании __________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Ссудополучатель", с  другой стороны, заключили

договор о следующем.

                          1. Общие положения

    1.1. На основании _______________________________________ Ссудодатель

обязуется передать Ссудополучателю в  безвозмездное  пользование  муници-

пальное  имущество, указанное  в  п. 1.2  настоящего Договора, балансовой

стоимостью  ___________________(__________________) руб., по состоянию на

"___"___________200__ г.

    1.2. В безвозмездное пользование передается:

    1) объект  нежилого  муниципального фонда в виде сооружения, отдельно

стоящего нежилого здания, части здания (в  том  числе  встроенного, прис-

троенного, встроенно-пристроенного), входящего  в  состав  нежилого   или

жилого   здания, именуемый   в   дальнейшем  "Объект" (нужное   указать),

расположенный по адресу: г. Пермь, ул. _________________________________,

дом _______, в _________________________районе, общей площадью_____ кв. м

(из них основной ____ кв. м), в т.ч. _____ кв. м из общей площади Объекта

передаются  Ссудополучателю  в  совместное пользование с третьими лицами,

доля совместно используемой площади составляет ______ кв. м.

    Планировка  и  экспликация  Объекта  являются   неотъемлемой   частью

настоящего Договора.

    1.3. Объект предоставляется для _____________________________.

    1.4. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с момента его регистрации

Ссудодателем.

    1.5. Срок безвозмездного пользования  имуществом с "__" ______20__ г.

по "___" _________ 20__ г.

    Объект  считается  переданным  с  момента  подписания  сторонами акта

приема-передачи.

                         2. Обязанности сторон

    2.1. Ссудодатель обязан:

    2.1.1 зарегистрировать  и  направить  экземпляр  настоящего  Договора

Ссудополучателю;

    2.1.2 в  случае  если  Ссудодатель  является поставщиком коммунальных

услуг, то  не  позднее  15  календарных дней с даты заключения настоящего

Договора направить в адрес Ссудополучателя проект договора на  предостав-

ление коммунальных услуг;

    2.1.3 передать   Ссудополучателю   Объект, указанный   в   пункте 1.2

настоящего Договора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента зак-

лючения настоящего Договора по акту приемки-передачи;

    2.1.4 в  случае  выявления аварийного состояния всего Объекта или его

части, препятствующего его дальнейшей эксплуатации по  целевому  назначе-

нию, в срок не более 3 рабочих дней принять необходимые меры для проведе-

ния неотложных ремонтных работ на Объекте;

    2.1.5 после  утверждения  акта  проверки  Объекта  с выявлением факта

незаконной передачи Ссудополучателем Объекта (либо его части)  в  пользо-

вание иным лицам без письменного разрешения Ссудодателя направить  Ссудо-

получателю  уведомление  о начислении штрафа в соответствии с пунктом 4.3

настоящего Договора;

    2.1.6 контролировать  выполнение  Ссудополучателем условий настоящего

Договора.

    2.2. Ссудополучатель обязан:

    2.2.1 использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3  Догово-

ра;

    2.2.2 поддерживать  Объект, полученный  в  безвозмездное пользование,

в исправном состоянии и нести все расходы на его содержание;

    2.2.3 своевременно  принимать  участие в содержании здания, в котором

расположен Объект (включая осуществление технического обслуживания, теку-

щего и капитального ремонта здания, уборку территории, озеленение, вывоз-

ку снега и мусора, очистку кровли от снега и ледовых свесов);

    2.2.4 в  течение  десяти календарных дней после заключения настоящего

Договора согласовать с инспекцией пожарного надзора и Центром санэпиднад-

зора условия пользования Объектом, а также согласовать с энергоснабжающей

организацией технические условия на подключение Объекта и порядок потреб-

ления энергоресурсов.

    Своевременно  выполнить  требования  предписаний (и  актов  проверки)

вышеуказанных  организаций  по  устранению  замечаний   к   использованию

Объекта;

    2.2.5 в  месячный срок после заключения настоящего Договора заключить

договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с  орга-

низацией, уполномоченной  на  предоставление таких услуг в соответствии с

действующим  законодательством РФ и правовыми актами администрации города

Перми.

    В  месячный  срок  с момента заключения настоящего Договора заключить

договор на утилизацию твердых бытовых отходов в соответствии  с  установ-

ленным на территории города Перми порядком;

    2.2.6 обеспечить  сохранность  и   эксплуатацию   инженерных   сетей,

оборудования, коммуникаций, расположенных  в  Объекте, в  соответствии  с

установленными техническими требованиями;

    2.2.7 не   производить   перепланировку,  реконструкцию,  капитальный

ремонт  Объекта, переданного в безвозмездное пользование, без письменного

согласия  Ссудодателя и наличия технической документации, согласованной в

установленном порядке;

    2.2.8 <*> в  месячный  срок после регистрации в установленном порядке

настоящего  Договора  произвести  страхование  недвижимого  имущества   в

порядке, установленном  решением  Пермской  городской  Думы от 28.06.2005

N 105 "Об утверждении Положения о порядке и условиях страхования  муници-

пального имущества г. Перми".

    Страховая  сумма, страховая стоимость и выплата страхового возмещения

устанавливаются и производятся в порядке, установленном решением Пермской

городской  Думы от 28.06.2005 N 105 "Об утверждении Положения о порядке и

условиях страхования муниципального имущества г. Перми";

    2.2.9 <*> при  наступлении  страхового случая, предусмотренного дого-

вором  страхования, незамедлительно (не  позднее  чем через 24 часа после

того, как Ссудополучатель узнал или должен был узнать) сообщить о  проис-

шедшем Ссудодателю, соответствующим обслуживающим организациям, страховой

компании, надзорным и правоохранительным органам;

    2.2.10 вернуть  Ссудодателю  Объект, переданный в безвозмездное поль-

зование, по акту передачи в течение десяти календарных дней после прекра-

щения  срока действия Договора. Объект должен быть возвращен в надлежащем

состоянии, пригодном для его дальнейшей эксплуатации, за исключением слу-

чаев досрочного расторжения настоящего Договора.

    При  досрочном  расторжении  Договора  имущество  подлежит возврату в

состоянии  не  хуже, чем  оно  было  передано  Ссудополучателю, с  учетом

нормального износа;

    2.2.11 для заключения договора на новый срок своевременно, не позднее

30 дней до окончания срока действия настоящего Договора, письменно подать

Ссудодателю заявку;

    2.2.12 не  позднее  чем  за 30 дней до освобождения Объекта письменно

уведомить  Ссудодателя  о  намерении освободить Объект по окончании срока

действия настоящего Договора.

    2.2.13 освободить  Объект  в связи с аварийным состоянием конструкций

здания (или его части), постановкой здания на  капитальный ремонт, рекон-

струкцию  или  его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки,

определенные  предписанием  Ссудодателя, а  в случае аварий, чрезвычайных

ситуаций  или  стихийных  бедствий - в течение 8 - 10 часов по требованию

штаба ГО и ЧС;

    2.2.14 при  наличии  введенных в эксплуатацию в установленном порядке

приборов  учета коммунальных услуг на Объекте обеспечить ежемесячный учет

потребляемых  услуг на условиях заключенного договора с ресурсоснабжающим

предприятием.

              3. Порядок пользования и содержания Объекта

    3.1. В  целях  контроля  за  соблюдением  условий настоящего Договора

Ссудополучатель  обязан  обеспечить  представителю  Ссудодателя в рабочее

время доступ на Объект.

    3.2. Расходы  по  содержанию  Объекта и долевого участия в содержании

здания  Ссудополучателя  возмещению  не  подлежат, стоимость  неотделимых

улучшений, произведенных Ссудополучателем, не возмещается во всех случаях

прекращения действия настоящего Договора.

    3.3. Ссудополучатель  не  вправе  каким-либо  образом   распоряжаться

имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать

его, передавать  во  владение  или в пользование третьим лицам, совершать

иные действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

                        4. Ответственность сторон

    4.1. Ссудополучатель  несет  ответственность  за   нарушение   правил

пожарной  безопасности, правил  эксплуатации  электроустановок, правил  и

норм технической эксплуатации имущества и т.д., в случае нанесения Ссудо-

дателю ущерба от нарушения Ссудополучателем указанных  правил, Ссудополу-

чатель  обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб

в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленной незави-

симой лицензированной организацией.

    4.2. За  несвоевременный  возврат  имущества, переданного по договору

безвозмездного  пользования, в  случае  прекращения  действия   Договора,

Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в  размере 0,5 % от балансо-

вой стоимости   имущества,  указанной  в пункте 1.1 настоящего  договора,

переданного в безвозмездное пользование, за каждый день просрочки.

    4.3. За  нарушение  обязательств, предусмотренных  п.п. 2.2.1 - 2.2.8

настоящего  Договора, Ссудополучатель  выплачивает  Ссудодателю  штраф  в

размере 10 % от  балансовой  стоимости Объекта, указанной в п. 1.1 насто-

ящего Договора.

                        5. Особые условия

    5.1. Ссудополучатель   обязуется   охранять   Объект   как   памятник

культурного  наследия  в  соответствии с охранным обязательством, которое

должен оформить в течение месяца с момента заключения настоящего Договора

с  "Областным  научно-производственным  центром по охране и использованию

памятников  истории и культуры Пермской области" (при условии, что объект

является  памятником истории и культуры согласно п. 2 ст. 55 Федерального

закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия  (памятни-

ках истории и культуры) народов Российской Федерации"). _________________

_________________________________________________________________________

          6. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

    6.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его  регистрации

Ссудодателем.

    6.2. Для  заключения  нового  договора Ссудодателю должна быть подана

заявка от Ссудополучателя.

    6.3. Все  изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,

если  они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на  то

представителями сторон.

    6.4. Ссудодатель  вправе  досрочно  расторгнуть  действие  настоящего

Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

    6.4.1 использует  Объект  в  целом  или  его  часть не по назначению,

указанному в п. 1.3 настоящего Договора;

    6.4.2 умышленно  или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или

инженерно-технического оборудования, сетей, коммуникаций, расположенных в

Объекте и обеспечивающих его функционирование;

    6.4.3 не  заключает  договор  на  предоставление коммунальных услуг в

срок, установленный настоящим Договором;

    6.4.4 не  вносит  по истечении установленных соответствующими догово-

рами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов;

    6.4.5 не использует либо передает Объект или его часть по любым видам

договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Ссудодателя.

    6.5. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению при постановке

здания, в  котором  находится  Объект, на  длительный  капитальный ремонт

(сроком более 6 месяцев), реконструкцию или при его сносе по  градострои-

тельным соображениям.

    6.6. Досрочное  расторжение  настоящего  Договора  возможно  также  в

случаях, предусмотренных действующим законодательством.

                           7. Прочие условия

    7.1. Все   уведомления    и    извещения, предусмотренные   настоящим

Договором, направляются с уведомлением о вручении по следующим адресам:

Ссудодатель - ________________________________________________,

Ссудополучатель - ____________________________________________

    7.2. Обо  всех  изменениях  в  адресах  и  реквизитах  стороны должны

немедленно информировать друг друга.

    7.3. Ссудополучатель  не  имеет права передавать свои права и обязан-

ности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

    7.4. Настоящий  Договор  составлен  в  3 экземплярах. Один хранится у

Ссудодателя, один - у Ссудополучателя, один - а# Департаменте.

    За Ссудодателя:                        За Ссудополучателя:

    _____________________________          ____________________________

    "___" _________________20__ г.         "___" _______________20__ г.

    <*> Примечание: условия  пунктов 2.2.8  и  2.2.9 применяются к Ссудо-

получателям  за  исключением   организаций, финансируемых   из   местного

бюджета.