Приложение. Положение о муниципальном маневренном жилищном фонде города Перми

Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 28 августа 2007 г. N 190

Положение
о муниципальном маневренном жилищном фонде города Перми

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Уставом города Перми.

1.2. Положение определяет порядок отнесения и исключения жилых помещений из муниципального маневренного жилищного фонда, использования, финансирования содержания и ремонта муниципального маневренного жилищного фонда.

1.3. Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

1.4. В качестве маневренного фонда используются жилые помещения муниципального жилищного фонда, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенные применительно к условиям города Перми, находящиеся в черте города Перми.

1.5. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, включенные в число жилых помещений маневренного фонда до принятия настоящего Положения, сохраняют свое назначение.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими на праве собственности, при условии, что эти жилые помещения у них единственные и организацию обслуживания дома осуществляет муниципальное учреждение "Жилищная служба";

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей.

1.7. При наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, с учетом имеющейся возможности, жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены:

1) гражданам, проживающим в жилых помещениях многоквартирных домов, в которых все жилые помещения либо часть жилых помещений находилась, либо находятся в муниципальной собственности и в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации или в которых до 01.03.2005 созданы товарищества собственников жилья или жилищно-строительные кооперативы, в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома;

2) гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, не имеющим жилых помещений в собственности и в пользовании по договору социального найма и состоящим на жилищном учете в администрации города в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; гражданам, лишившимся жилых помещений в результате мошеннических действий; работникам муниципальных учреждений, органов внутренних дел города Перми.

1.8. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется при проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в случаях если такой ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан.

1.9. В целях рассмотрения вопросов включения и исключения жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в том числе маневренного фонда, в администрации города Перми создается комиссия по жилищным вопросам. Комиссия является совещательным органом. В состав комиссии включаются работники администрации города и депутаты Пермской городской Думы. Положение о комиссии, количественный и персональный состав утверждаются главой администрации города Перми.

1.10. Решение о включении и исключении жилого помещения из состава маневренного фонда принимается управлением жилищных отношений администрации города Перми (далее - Управление) с учетом рекомендаций комиссии по жилищным вопросам администрации города Перми и оформляется приказом начальника Управления.

1.11. Решение об исключении жилого помещения из маневренного фонда может быть принято в следующих случаях:

в связи с разрушением жилого помещения,

если в жилом помещении проживают граждане из снесенных домов или домов, признанных подлежащими сносу, при условии, что жилое помещение маневренного фонда по общей площади не менее ранее занимаемого и граждане согласны с предоставлением данного жилого помещения по договору социального найма,

нецелесообразности использования жилых помещений в качестве маневренного фонда,

в случае возникновения обязательства органа местного самоуправления по предоставлению жилого помещения по договору социального найма гражданам, проживающим в жилом помещении маневренного фонда, когда предоставление иного жилого помещения невозможно либо экономически нецелесообразно.

2. Порядок пользования жилыми помещениями маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии с их назначением в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

2.2. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимает Управление в порядке, установленном администрацией города Перми.

2.3. Сроки предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда устанавливаются в зависимости от оснований предоставления жилых помещений.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются:

1) гражданам в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома на период проведения работ по капитальному ремонту и реконструкции;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, на срок до окончания расчетов с банком или кредитной организацией;

3) гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайных обстоятельств:

а) проживавшим в муниципальных жилых помещениях до предоставления жилья по договору социального найма;

б) проживавшим в частных жилых помещениях на период восстановления жилого помещения либо до отчуждения жилого помещения, но не более чем на 1 год. В исключительных случаях срок может быть продлен при условии прекращения права собственности граждан на жилое помещение по основаниям, указанным в статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации;

4) гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, до обеспечения жильем по договору социального найма или выплаты выкупной цены за изымаемое имущество;

5) лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленных жилых помещений, после выхода из-под опеки до реализации государственных гарантий по обеспечению жильем;

6) гражданам, лишившимся жилых помещений в результате мошеннических действий до окончания следственных действий или судебного разбирательства;

7) работникам муниципальных учреждений, работникам органов внутренних дел города, не имеющим жилых помещений в собственности и в пользовании по договору социального найма и состоящим на жилищном учете в администрации города на период до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2.4. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма жилого помещения маневренного фонда.

2.5. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и издан соответствующий приказ, должны заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда с муниципальным учреждением, за которым закреплено на праве оперативного управления соответствующее жилое помещение маневренного фонда (далее - Наймодатель), и вселиться в предоставленное жилое помещение в течение 1 месяца со дня издания приказа.

2.6. Граждане и члены их семей обязаны освободить помещение, предоставленное для временного проживания, по окончании срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.

2.7. При выезде из жилого помещения маневренного фонда гражданин обязан сдать по акту в надлежащем состоянии помещение и оборудование в нем. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению маневренного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

2.8. Наймодатель обязан в недельный срок с момента освобождения жилого помещения маневренного фонда письменно проинформировать об этом Управление.

2.9. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи от освобождения жилого помещения маневренного фонда они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2.10. Перечень документов, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного жилищного фонда, утверждается главой администрации города Перми.

3. Финансирование содержания и ремонта маневренного фонда

3.1. Финансирование затрат по содержанию и текущему ремонту маневренного фонда осуществляется:

за счет средств граждан, проживающих в маневренном фонде,

за счет бюджета города.

3.2. Граждане, проживающие в маневренном фонде, вносят плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по ценам, установленным для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, и плату за коммунальные услуги по тарифам, утвержденным уполномоченными органами.

3.3. В случае когда маневренный фонд не заселен, расходы по содержанию, текущему ремонту и отоплению маневренного фонда осуществляются за счет средств бюджета города.

3.4. Расходы по содержанию, текущему ремонту и отоплению маневренного фонда предусматриваются в бюджете города согласно действующим правовым актам города Перми.

3.5. Расходы по капитальному ремонту маневренного фонда осуществляются за счет средств бюджета города, предусмотренных на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в утвержденный титульный список в установленном порядке.