Определение Пермского краевого суда от 16 ноября 2011 г. по делу N 33-11186 (ключевые темы: имущественные отношения - мировое соглашение - договор аренды земельного участка - прекращение договора аренды - возложение обязанностей)

Определение Пермского краевого суда
от 16 ноября 2011 г. по делу N 33-11186

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

Председательствующего Няшина В.А.

судей Елецких О.Б., Лаврентьева В.Ю.

при секретаре Роговой Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми дело по частной жалобе Комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района на определение Осинского районного суда Пермского края от 03.10.2011 года, которым постановлено утвердить мировое соглашение, заключенное представителем комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района и Беляевым А.А. и Перелыгиной Л.М. по которому: Истец Беляев А.А. отказывается от иска.

Истец Комитет имущественных отношений отказывается от иска. Ответчик Комитет имущественных отношений обязуется заключить в срок до 01.01.2011 года с Перелыгиной Л.М. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу .... Перелыгина Л.М. обязуется заключить в срок до 01.01.2011 года договор аренды земельного участка, расположенного по адресу ... с комитетом имущественных отношений администрации Осинского муниципального района.

Производство по делу по иску Комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района к Беляеву А.А. о расторжении договора аренды земельного участка и по встречному иску Беляева А.А. к администрации Осинского муниципального района и Комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района о признании заявления Беляева А.А. о признании заявления о прекращении договора аренды недействительным и возложении обязанности заключить договор аренды с Перелыгиной Л.М. - прекратить.

Заслушав доклад судьи Лаврентьева В.Ю., пояснения представителя Комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района, судебная коллегия установила:

Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района обратился в суд с иском к Беляеву А.А. о расторжении договора аренды земельного участка. Истец пояснил следующее.

На основании результатов торгов от 04.06.2008 года с Беляевым А.А. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу ... от 10.06.2008 года сроком на 3 года. Земельный участок был передан Беляеву А.А. по акту. 02.06.2011 года Беляев А.А. направил заявление о расторжении договора аренды в связи с переходом права собственности на объект незавершенного строительства, находящийся под указанным участком. Беляев А.А. обратился в суд с встречным иском к администрации Осинского муниципального района о признании заявления Беляева А.А. о признании заявления о прекращении договора аренды недействительным и возложении обязанности заключить договор аренды с Перелыгиной Л.М. Перелыгина Л.М. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. В судебном заседании Беляев А.А., его представитель, Перелыгина Л.М., представитель Комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района заявили ходатайство о заключении мирового соглашения. Судом постановлено определение, об отмене которого просит Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района, указывая, что при обсуждении мирового соглашения речь шла о земельном участке меньшей площадью, чем тот, который ранее предоставлялся Беляеву А.А. истец ответчик

Обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия находит определение подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права.

Материалами дела установлено следующее.

Комитет имущественных отношений администрации Осинского муниципального района обратился в суд с иском к Беляеву А.А. о расторжении договора аренды земельного участка.

Беляев А.А. обратился в суд с встречным иском к администрации Осинского муниципального района о признании заявления Беляева А.А. о признании заявления о прекращении договора аренды недействительным и возложении обязанности заключить договор аренды с Перелыгиной Л.М. Перелыгина Л.М. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение представляет собой сделку между истцом и ответчиком, содержащую условия, на которых стороны урегулируют имеющийся между ними материально-правовой спор.

В рассматриваемом случае суд утвердил мировое соглашение, по которому на одну из сторон возложена обязанность совершения определенных действий не в отношении другой стороны, а в отношении третьего лица. На третье лицо - Перелыгину Л.М. возложена обязанность совершения определенных действий, что может иметь место только в отношении стороны в споре.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суду следовало обратить внимание также на то обстоятельство, что сама Перелыгина Л.М. исковых требований о заключении с ней договора аренды не заявляла.

При указанных обстоятельствах определение не может быть признано законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Определение Осинского районного суда Пермского края от 03.10.2011 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи