Постановление Главы Чайковского городского поселения Пермского края от 28 октября 2009 г. N 535 "Об утверждении Положения о присвоении и регистрации адресов строений и ведения адресного реестра" (утратило силу)

Постановление Главы Чайковского городского поселения Пермского края
от 28 октября 2009 г. N 535
"Об утверждении Положения о присвоении и регистрации адресов строений и ведения адресного реестра"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Чайковского городского поселения Пермского края от 14 августа 2012 г. N 1374 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 23 Градостроительного кодекса, Устава Чайковского городского поселения постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о присвоении и регистрации адресов строений на территории Чайковского городского поселения и ведения адресного реестра.

2. Опубликовать настоящее постановление в "Вестнике местного самоуправления" приложении к газете "Огни Камы" (Илюхина М.В.).

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города по ЖКХ, градостроительству и городскому хозяйству А.В. Бердникова.

И.о. главы города

И.В. Колесникова

Положение
о присвоении и регистрации адресов строений на территории Чайковского городского поселения и ведения адресного реестра
(утв. постановлением главы Чайковского городского поселения от 28 октября 2009 г. N 535)

Глава 1. Общие положения

1. Действие настоящего Положения

1.1. Настоящее Положение определяет на территории муниципального образования "Чайковское городское поселение" единый порядок присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и всех изменений в них, включая аннулирование (ликвидацию), а также порядок ведения реестра адресов объектов недвижимости (далее - адресный реестр).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 23 Градостроительного кодекса, Устава Чайковского городского поселения.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на все виды адресной информации об объектах недвижимости всех форм собственности на территории Чайковского городского поселения.

1.4. Требования настоящего Положения являются обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории Чайковского городского поселения.

1.5. Адресный реестр является муниципальной собственностью, составной частью единой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Чайковского городского поселения, муниципальным информационным ресурсом и официальным источником данных об адресах объектов недвижимости на территории Чайковского городского поселения.

1.6. Нормативным документом, устанавливающим правильность адреса и его регистрацию в адресном реестре, является акт о присвоении адреса.

1.7. Документом, подтверждающим и уточняющим существующий адрес объекта в адресном реестре, является справка о подтверждении адреса.

2. Основные понятия

Адрес - упорядоченная система реквизитов, однозначно обозначающая местоположение объекта недвижимости на территории города и зарегистрированная в установленном порядке.

Адресация - процесс присвоения адреса, реализуемый в соответствии с принятой системой нормативных документов.

Адресный план - графическое изображение территории, содержащее сведения о местоположении и границах адресных объектов и объектов адресации.

Адресный реестр - систематизированный свод наименований элементов улично-дорожной сети города и сведений об адресах объектов недвижимости на бумажных и электронных носителях информации.

Владение - земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

Здание - строение, имеющее, как правило, внутреннюю структуру, состоящее из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных видов производственных процессов.

Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

Корпус - одно из нескольких сгруппированных зданий, расположенных на общем земельном участке.

Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

Номер здания, сооружения (номер дома) - обязательный элемент адреса здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, выраженный целым положительным числом, соответствующий порядковому номеру здания, вдоль выбранного для адресации элемента уличной сети.

Номер корпуса (корпус) или номер строения (строение) - необязательный элемент адреса, выраженный целым положительным числом, используемый для неограниченного расширения адресного пространства в сложившейся застройке.

Площадь - поименованный пространственный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

Регистрация адреса - совокупность действий по включению в адресный реестр записи об адресе объекта недвижимости с нанесением его на дежурный адресный план населенного пункта.

Сооружение - единичный результат строительной деятельности различного вида, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций (гидротехнические, защитные, культовые, производственные, сооружения связи, радиовещания и телевидения, транспорта и т.п.).

Улица, переулок, проезд - поименованные пространственные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

Глава 2. Правила адресации

1. Реквизиты адреса

1.1. Наименование субъекта Российской Федерации (Пермский край).

1.2. Наименование поселения - город Чайковский.

1.3. Тип и наименование элемента улично-адресной сети (микрорайона, квартала, зоны, земельного участка, улицы, и т.д.); на территории между поселениями указывается ближайшее поселение и кадастровый номер квартала (участка).

1.4. Номер владения, здания, строения, корпуса, сооружения.

1.5. Порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.

2. Требования к нумерации строений

2.1. Наименование улицы указывается в соответствии со списком улиц.

2.2. Для нумерации используются арабские цифры.

2.3. Основные объекты недвижимости нумеруются целым числом.

2.4. Дополнительные отдельно стоящие объекты - числом с буквенным индексом.

2.5. Нумерацию зданий и сооружений, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами ("вставки" объектов) следует производить, используя меньший номер соответствующего объекта с порядковым номером через дробь (например: ул. Ленина, 67/1).

2.6. Дополнительные объекты, примыкающие к основному (в том числе отдельные части домовладения блокированного индивидуального жилого дома), нумеруются дробным числом.

2.7. Объекты, расположенные за пределами красных линий и подлежащие выносу нумеруются целым числом с двойным буквенным индексом (например, 20аа);

2.8. В нумерации зданий и сооружений возможно добавление буквенной литеры, которая выражается заглавной буквой русского алфавита (исключая буквы е, з, ч, ь, ъ, ы, щ, э, ю, я) и используется для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров домов.

Номер дома отделяется от названия улицы запятой и пробелом. В случае наличия буквенной литеры она не отделяется от номера дома и пишется слитно.

2.9. Объекты, расположенные в глубине квартала и не выходящие на улицу, имеют адрес объекта, за которым они расположены, с добавлением к нему буквы русского алфавита, которая пишется после номера без пробела (например: Приморский бульвар, 20а).

2.10. Адресация нежилых и не общественных зданий и сооружений, не имеющих самостоятельного адреса (отдельные гаражи, хранилища, трансформаторные подстанции и т.д.) производится относительно близлежащих объектов недвижимости. В таком случае указывается адрес близлежащего объекта, номер которого заключается в круглые скобки (например: ул. Четвертая, (22)).

2.11. Нежилые объекты (например, объекты гаражного строительства, в составе нескольких гаражных боксов - ГСК и пр. строения) могут иметь самостоятельный адрес, не привязанный к близлежащим объектам (например: ул. Промышленная, 8, стр. 3).

2.12. Наименование и номер объекта может добавляться к адресу в случае наличия на земельном участке нескольких нежилых объектов и в соответствии с технической документацией. При этом на земельном участке выявляется основной объект, с использованием адреса которого осуществляется адресация нежилых объектов, не имеющих самостоятельного адреса и расположенных на этом земельном участке (например: "23 км", склад 5 или площадь, стр. 2, гаражный бокс 8).

2.13. При адресации объектов, расположенных в садоводческих товариществах и гаражно-строительных кооперативах, использовать термины "садоводческое товарищество", "гаражно-строительных кооперативы", "участок", "линия", с присвоением им соответствующих порядковых номеров.

2.14. Номер корпуса отделяется от предыдущих полей запятой, пробелом и надписью "корпус" или сокращенно "корп.".

2.15. Номер строения отделяется от предыдущих полей запятой, пробелом и надписью "строение" или сокращенно "стр.".

3. Присвоение и подтверждение адресов

3.1. Факт присвоения (изменение) адреса оформляется актом о присвоении адреса согласно приложению к настоящему Положению. Акты о присвоении адреса регистрируются в отделе строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения. Регистрация адреса объекта сопровождается контролем его местоположения на дежурном адресном плане города.

3.2. Присвоение новых адресов и подтверждение существующих адресов осуществляется по обращениям, направленных от субъектов адресации в администрацию Чайковского городского поселения. Субъектами оформления и регистрации адресов являются юридические и физические лица - собственники и владельцы объектов адресации. Ответственность за достоверность, полноту, сохранность и представление потребителям адресной информации несет отдел строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения.

3.3. Присвоение и регистрация адресов производятся в следующих случаях:

3.3.1 ввод объектов недвижимости в эксплуатацию;

3.3.2 разделение имущественных комплексов и других объектов адресации на отдельные части и самостоятельные объекты;

3.3.3 объединение объектов адресации в новый комплекс;

3.3.4 объединение/разукрупнение квартир в многоквартирном доме на одной лестничной площадке;

3.3.5 выявление несоответствия адресации объектов недвижимости настоящему Положению, обнаружение неполных или дублирующихся адресов;

3.3.6 упорядочение нумерации объектов в связи с переименованием улиц;

3.3.7 формирование земельного участка как объекта недвижимости;

3.3.8 изменение статуса - перевод земельных участков с разрешенным видом использования огородничество под садовые участки или владения усадебного типа;

3.3.9 признание права собственности на объект строительства по решению суда.

3.4. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах, производятся от начала элемента улично-дорожной сети нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой стороне.

3.5. Для улиц, ограниченных строениями только с одной стороны, присваиваются либо четные, либо нечетные номера в зависимости от левостороннего или правостороннего расположения строений относительно направления нумерации (за исключением исторически сложившихся мест, где использована другая система).

3.6. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, при наличии свободных номеров присваивается адрес по улице более высокой категории согласно дежурному плану города.

3.7. Объектам, находящимся на пересечении улиц равных категорий присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания или сооружения. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания или сооружения, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.8. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется в соответствии с настоящими правилами.

3.9. Прочим (не основным) зданиям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер через дробь или литера корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения здания с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий и сооружений.

3.10. Нумерация зданий и сооружений производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.11. Объектам инженерной инфраструктуры, линейным сооружениям (коммуникации, линии электропередач, мосты, путепроводы, железнодорожные пути и т.п.) адреса не присваиваются.

3.12. Выделение и оформление границ улиц, определение порядка нумерации строений на них производится на основе планов детальной планировки и планов застройки данной территории с использованием актуализированных картографических материалов.

3.13. Присвоение адреса и нумерация зданий осуществляется с привязкой к элементам улично-адресной сети города. В промышленной зоне объекты адресуются в соответствии с генпланом застройки данных территорий с использованием наименования зон, производств и промышленных баз.

3.14. Подтверждение адресов производится в следующих случаях:

3.14.1 при необходимости подтверждения правильного адреса;

3.14.2 при наличии двойного адреса объекта;

3.14.3 при наличии разночтений в документах.

3.15. Новый адрес принимается на обслуживание организациями и предприятиями города только при представлении удостоверяющих адрес документов (акт о присвоении адреса согласно приложения к настоящему Положению).

3.16. В случае переименования элемента улично-адресной сети, два названия сохраняются в течение трех лет. По истечении этого срока, устанавливается одно новое наименование. В случае переадресации, которая ведет за собой перерегистрацию граждан, уведомляются собственники, владельцы и балансодержатели данного объекта.

3.17. Причинами аннулирования адреса являются снос самого объекта адресации, изменение при формировании нового объекта, состоящего из ранее зарегистрированных объектов. Основанием для аннулирования адреса может являться документ из органа учета объектов недвижимого имущества (после издания соответствующих нормативно-правовых актов и разработки форм документов) о прекращении существования объекта недвижимого имущества.

4. Установление адресов

4.1. Установление и регистрация адресов производится в течение двух недель. Если строение расположено на территории, где не определены и не поименованы улицы, - в течение трех месяцев.

4.2. В случае установления адресов объектов недвижимости, где не поименованы улицы, отдел строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения обращается в комиссию по наименованию улиц, площадей и других городских объектов, установке памятных знаков, мемориальных сооружений, монументальных скульптур на территории Чайковского городского поселения в порядке, установленном одноименным Положением.

4.3. В случаях, когда наименование улицы выполнено ранее, установление адресов строений включает следующие виды работ:

4.3.1 подбор и изучение архивных, проектных и прочих материалов, необходимых для установления и оформления адресных документов;

4.3.2 обследование территории в натуре, где расположены строения, для которых устанавливаются адреса;

4.3.3 оформление адресных документов;

4.3.4 регистрация адресных документов.

5. Перечень документов необходимых для присвоения и регистрации адреса (за исключением адреса свободного участка)

5.1. В целях присвоения и последующей регистрации адреса юридические и физические лица обращаются в администрацию Чайковского городского поселения (или отдел строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения) с заявлением, к которому прилагаются следующие документы (документы из данного списка могут быть истребованы все либо выборочно):

5.1.1 при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия);

5.1.2 копия паспорта или другого, удостоверяющих личность, документа;

5.1.3 свидетельство о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица;

5.1.4 документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи (аренды) объекта недвижимости, завещание, договор дарения, домовая книга или иной правоустанавливающий документ;

5.1.5 кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт объекта недвижимости;

5.1.6 утвержденный проект или схема планировки-межевания;

5.1.7 постановление администрации города о предоставлении земельного участка;

5.1.8 другие документы, в которых существуют разночтения в адресе, графические материалы (план, схема), по которым можно определить местоположение объекта.

5.2. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

5.3. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Использование адресов

6.1. Адрес используется для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения кадастров и реестров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, интеграции актуальной информации.

6.2. Акт о присвоении адреса и справка о подтверждении адреса предназначены для обеспечения индивидуальной определенности местоположения объекта адресации.

6.3. Акт о присвоении адреса гарантирует, что данный адрес не будет присвоен для адресации другого объекта до момента аннулирования (ликвидации) данного действующего адреса.

6.4. Адрес не влияет на правила формирования технических паспортов.

6.5. Состав технического паспорта и состав имущественного комплекса не влияют на адресацию объектов, описанных в технических паспортах и входящих в состав имущественного комплекса.

6.6. Этапы сдачи в эксплуатацию здания не влияют на адресацию, адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.

6.7. Справка о подтверждении адреса и акт о присвоении адреса не утверждает чьи-либо права на адресуемый объект ни прямо, ни косвенно.

Глава 3. Адресный реестр

1. Цели создания адресного реестра

1.1. Обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости.

1.2. Обеспечение соответствия месторасположения объекта недвижимости адресу, зарегистрированному в адресном реестре.

1.3. Создание основы для информационного обеспечения сведениями об адресах всех заинтересованных лиц.

1.4. Предоставление информации, в том числе путем выдачи справочной информации из адресного реестра по заявкам физических и юридических лиц.

1.5. Вновь созданные и установленные объекты архитектуры и градостроительства подлежат включению в реестр памятных знаков, мемориальных сооружений и монументальных скульптур.

1.6. Ведение реестра осуществляется отделом строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения в электронном виде и на бумажном носителе.

2. Состав и структура адресного реестра

2.1. Адресный реестр представляет собой базу пространственно привязанных адресных данных по объектам недвижимости.

2.2. В перечень обязательных реквизитов базы данных адресного реестра входят:

2.2.1 название улицы и номер объекта;

2.2.2 предыдущее название улицы;

2.2.3 вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, строение, домовладение усадебного типа, комплекс строений единого функционального назначения);

2.2.4 год постройки объекта (ввода в эксплуатацию);

2.2.5 количество квартир (помещений);

2.2.6 схема (план) местонахождения объекта на дежурном адресном плане Чайковского городского поселения.

3. Ведение адресного реестра

3.1. Каждый адресуемый объект имеет уникальный номер в системе записей базы данных адресного реестра, не меняющийся во времени и содержащий в себе данные о местонахождении объекта адресации на территории Чайковского городского поселения, а также графические приложения, указывающие местонахождение объекта на адресном плане города.

3.2. Адресный план содержит картографические данные в электронном формате, описывающие местоположение адресуемого объекта на карте города.

3.3. Ведение адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:

3.3.1 регистрация адреса или элементов адреса;

3.3.2 регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация;

3.3.3 представление информации из адресного реестра в виде справки о подтверждении адреса;

3.3.4 ведение цифрового адресного плана населенного пункта;

3.3.5 ведение списка улиц, поименованных территорий и иных поименованных объектов.

4. Исключение адресов и улиц из адресного реестра

4.1. Исключение улиц из адресного реестра производится на основании постановления главы Чайковского городского поселения в случае сноса всех построек, имевших адреса на данной улице, и изменении будущей застройки (полной перепланировки).

4.2. Причинами аннулирования адреса (ликвидации адреса в адресном реестре) являются:

4.2.1 снос (разрушение) объекта недвижимости;

4.2.2 образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых (учетных) номеров и новых адресов;

4.2.3 образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым (учетным) номером;

4.2.4 представление заявителем неполных или недостоверных документов;

4.2.5 иные причины.

4.3. Исключенные из адресного реестра наименования улиц и обозначения адресов могут быть использованы при наименовании новых улиц и адресации новых строений.

Приложение

к Положению о порядке присвоения и

регистрации адресов объектов

недвижимости на территории

Чайковского городского поселения и

ведения адресного реестра

                                     УТВЕРЖДАЮ

                                     Заместитель главы города по ЖКХ,

                                     градостроительству и городскому

                                     хозяйству

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     (подпись)

___ _______________ 200 г.

                                    АКТ

                           о присвоении адреса

     В соответствии   с   Постановлением   Главы Чайковского   городского

поселения от ______________ N _______ "Об утверждении Положения о порядке

присвоения и регистрации адресов   объектов недвижимости  на   территории

Чайковского городского поселения и ведения адресного  реестра", присвоить

почтовый адрес:

_________________________________________________________________________

Прежний адрес: __________________ относительно указанного объекта считать

недействительным.

План расположения объекта см. на обороте настоящего акта.

Начальник отдела

строительства и архитектуры                                  ____________