Постановление Администрации города Перми от 17 января 2008 г. N 17 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда"

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 88, 92, 95, 100, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Пермской городской Думы от 28.08.2007 N 190 "Об утверждении Положения о муниципальном маневренном жилищном фонде города Перми".

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при предоставлении гражданам и членам их семей жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда (далее - маневренный фонд).

1.3. Настоящий Порядок действует при предоставлении жилых помещений маневренного фонда для временного проживания:

1.4. При наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, с учетом имеющейся возможности, в соответствии с настоящим Порядком жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены:

1.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека, без учета имеющегося у гражданина права на дополнительную площадь, при предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

1.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пунктах 1.3. - 1.4. настоящего Порядка, постоянно проживающим в городе Перми, не имеющим в пользовании на основании договоров найма других жилых помещений специализированного жилищного фонда, не имеющим в пользовании на основании договора социального найма жилых помещений, не имеющим в собственности жилых помещений.

При предоставлении жилого помещения маневренного фонда не учитываются жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и (или) находящиеся в их пользовании по договору социального найма, из которых они подлежат переселению по основаниям, указанным в настоящем Порядке.

2.2. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимает управление жилищных отношений администрации города Перми на основании представляемых гражданами документов:

заявления гражданина, подписанного всеми совершеннолетними членами его семьи,

копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи,

копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина,

справки о регистрации по месту жительства,

документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи,

технического паспорта на занимаемое жилое помещение.

2.3. Категории граждан, указанных в подпунктах 1.3.1., 1.4.1. настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта и (или) уведомление о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение,

копии документов, подтверждающих основания владения и (или) пользования гражданином и членами его семьи жилым помещением в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции.

Категории граждан, указанных в подпункте 1.3.1. настоящего Порядка, обязаны представить заявление и необходимые документы, указанные в пунктах 2.2., 2.3. настоящего Порядка, в управление жилищных отношений администрации города Перми не позднее чем за 45 дней до начала работ по капитальному ремонту или реконструкции в домах.

2.4. Категории граждан, указанных в подпункте 1.3.2. настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы:

решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и (или) заключение органов МЧС,

копии документов, подтверждающих основание владения и (или) пользования гражданином и членами его семьи жилым помещением, признанным непригодным для проживания.

2.5. Категории граждан, указанных в подпункте 1.3.3. настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы:

решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей,

копии документов, подтверждающих основание владения и пользования гражданином и членами его семьи жилым помещением, признанным непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей.

2.6. Категории граждан, указанных в подпункте 1.3.4. настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы:

копии вступившего в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашения между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения,

копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания, и членами его семьи занимаемым жилым помещением.

2.7. Категории граждан, указанных в подпункте 1.4.2. настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы:

копии постановления о возбуждении уголовного дела и (или) документы о передаче уголовного дела для рассмотрения в суд (для граждан, лишившихся жилья в результате мошеннических действий),

копии трудового договора и (или) трудовой книжки, заверенные организацией (учреждением), ходатайство руководителя муниципального учреждения, начальника органа внутренних дел о предоставлении жилого помещения маневренного фонда (для работников муниципальных учреждений и органов внутренних дел соответственно),

документы, подтверждающие статус лица из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей,

иные документы, подтверждающие нуждаемость гражданина в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

2.8. Документы, указанные в пунктах 2.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.6., 2.7 настоящего Порядка, представляются в оригинале или нотариально заверенных копиях. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала.

2.9. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.

2.10. Управление жилищных отношений администрации города Перми вправе запросить иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

2.11. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, в том числе пожара, управление жилищных отношений администрации города Перми вправе принять решение о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда на основании заявления гражданина. При этом граждане обязаны в течение одного месяца со дня возникновения чрезвычайной ситуации представить документы, предусмотренные пунктами 2.2., 2.4., 2.5. настоящего Порядка. В противном случае граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

2.12. Управление жилищных отношений администрации города Перми рассматривает представленные в соответствии с пунктами 2.2., 2.3., 2.4., 2.5., 2.6., 2.7 настоящего Порядка документы и в течение 30 рабочих дней со дня представления указанных документов принимает одно из следующих решений:

2.13. Принятие положительного решения о предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, указанным в подпункте 1.4.2. настоящего Порядка, возможно при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда и отсутствии заявлений граждан, указанных в п. 1.3. настоящего Порядка. Принятие положительного решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда согласно подпункту 1.4.1. настоящего Порядка возможно при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, предназначенного для временного проживания граждан в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилых домов в пределах квоты в размере 1000 кв. м, установленной решением Пермской городской Думы от 28.08.2007 N 190.

2.14. При подаче документов гражданами, указанными в пунктах 1.3., 1.4. настоящего Порядка, в первую очередь рассматриваются заявления о предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, указанным в подпунктах 1.3.1., 1.3.2., во вторую очередь - заявления граждан, указанных в подпункте 1.3.3., в третью очередь - заявления граждан, указанных в подпункте 1.3.4., в четвертую очередь - заявления граждан, указанных в подпункте 1.4.2. настоящего Порядка.

Заявления граждан, указанных в подпункте 1.4.1. настоящего Порядка, рассматриваются при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда, включенных в число помещений, предназначенных исключительно для предоставления гражданам в связи с проведением капитального ремонта. Граждане, указанные в подпункте 1.3.1. настоящего Порядка, имеют преимущественное право перед гражданами, указанными в подпункте 1.4.1. При отсутствии свободных помещений в пределах квоты заявления граждан, указанных в подпункте 1.4.1. настоящего Порядка, не подлежат удовлетворению.

3.1. На основании приказа начальника управления жилищных отношений администрации города Перми муниципальное учреждение "Жилищная служба", за которым закреплено жилое помещение маневренного фонда на праве оперативного управления, заключает договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Типовая форма договора найма жилого помещения маневренного фонда утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Порядок и сроки заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда определены решением Пермской городской Думы от 28.08.2007 N 190 "Об утверждении Положения о муниципальном маневренном жилищном фонде города Перми".

3.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, утрата (разрушение) жилого помещения маневренного фонда являются основаниями для прекращения такого договора.

3.3. Основания для расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда:

3.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются категориям граждан, указанных в подпунктах 1.3.1., 1.3.2., 1.3.3., 1.3.4., 1.4.1. настоящего Порядка, без расторжения договоров социального найма и с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилое помещение.

Граждане освобождаются от выполнения обязанностей по договору социального найма с момента предоставления жилого помещения маневренного фонда до момента расторжения либо прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Собственники жилых помещений, относящиеся к категории граждан, указанных в подпунктах 1.3.1. и 1.4.1. настоящего Порядка, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, находящегося в их собственности, в период проведения капитального ремонта или реконструкции дома на условиях, принятых общим собранием собственников помещений в доме.

3.5. При переселении граждан и членов их семей из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда и обратно оформляются акты приема-передачи жилых помещений маневренного фонда. Акт оформляется представителем муниципального учреждения "Жилищная служба", за которым закреплено жилое помещение маневренного фонда на праве оперативного управления.

3.6. Регистрация граждан в помещении маневренного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1. При отсутствии свободных жилых помещений маневренного фонда граждане, обратившиеся с заявлениями о предоставлении помещений маневренного фонда и представившие необходимые документы, на основании которых может быть принято решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, принимаются на учет в целях предоставления жилых помещений маневренного фонда.

4.2. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда осуществляется управлением жилищных отношений администрации города Перми.

4.3. Решение о принятии на учет в целях предоставления жилых помещений маневренного фонда принимается управлением жилищных отношений администрации города Перми при рассмотрении документов, указанных в пунктах 2.2. - 2.7. настоящего Порядка, в зависимости от оснований предоставления помещения маневренного фонда в соответствии с пунктом 2.12. настоящего Порядка.

4.4. Граждане, принятые на учет, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, по спискам. Каждая категория граждан, указанных в подпунктах 1.3.1., 1.3.2., 1.3.3., 1.3.4., 1.4.1., 1.4.2. настоящего Порядка, включается в отдельные списки.

4.5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке установленной очередности в соответствии с пунктом 2.14. настоящего Порядка исходя из даты регистрации заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.6. Без учета очередности могут предоставляться жилые помещения маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, в том числе пожара).

4.7. В целях обеспечения граждан жилыми помещениями для временного проживания в связи с чрезвычайными ситуациями управление жилищных отношений администрации города Перми вправе сохранять часть жилых помещений маневренного фонда в качестве резерва. Включение помещений маневренного фонда в число резервного фонда оформляется приказом начальника управления жилищных отношений администрации города Перми по согласованию с Комиссией по жилищным вопросам.

4.8. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда в случае:

подачи заявления о снятии с учета,

утраты оснований, дающих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда,

переезда в другое муниципальное образование на постоянное место жительства.

5.1. Переселение категорий граждан, указанных в подпунктах 1.3.1. и 1.4.1. настоящего Порядка, из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда производится в соответствии с Порядком переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции домов, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан, утвержденным постановлением администрации города от 13.03.2007 N 69.

5.2. Переселение категорий граждан, указанных в подпунктах 1.3.2., 1.3.3., 1.3.4., 1.4.2. настоящего Порядка, из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда осуществляется за счет собственных средств граждан.