Решение Березниковской городской Думы Пермской области от 26 декабря 2006 г. N 243 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Березники", государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2009 г., 27 июля, 28 сентября 2010 г.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, на основании статьи 21 Устава города Березниковская городская Дума решает:

1. Утвердить Положение о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Березники", государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).

2. Считать утратившим силу решение Березниковской городской Думы от 25 марта 2003 года N 212 "Об утверждении Положения "О предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Березники".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая газета-1".

4. Контроль за исполнением решения возложить на финансово-бюджетную комиссию (Вылеток И.Б.).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города

А.В. Мотовилов

Информация об изменениях:

Решением Березниковской городской Думы Пермского края от 28 сентября 2010 г. N 99 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Березники", государственная собственность на которые не разграничена
(утв. решением Березниковской городской Думы Пермской области от 26 декабря 2006 г. N 243)

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2009 г., 27 июля, 28 сентября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Данное Положение регулирует отношения по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Березники", государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение которыми относится к компетенции органов местного самоуправления г. Березники в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом N 53-ФЗ от 17.04.2006 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - земельные участки).

1.2. Земельные участки, указанные в пункте 1.1. настоящего Положения, предоставляются в аренду по договору, основанием для заключения которого является постановление главы города.

1.3. Арендодателем земель, указанных в п. 1.1. настоящего Положения является администрация города.

2. Срок аренды земельных участков

2.1. Земельные участки могут предоставляться в краткосрочную (до 5 лет) и долгосрочную (не более чем на 49 лет) аренду.

3. Основания предоставления земельных участков в долгосрочную аренду

3.1. В долгосрочную аренду на срок не более чем 49 лет из состава муниципальных земель могут предоставляться следующие земельные участки:

3.1.1. Занимаемые недвижимым имуществом, в случае отказа собственника недвижимого имущества от приобретения его в собственность;

3.1.2. Ранее предоставленные в постоянное пользование, в случае отказа пользователя участка от приобретения его в собственность;

3.1.3. Земельные участки, занимаемые объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности, в случае предоставления указанных объектов в долгосрочную аренду:

3.1.4. Предназначенные для сельскохозяйственного использования, в случае если администрация города не считает возможным продажу земельного участка в собственность;

3.1.5. Для иных, не перечисленных в п.п. 3.1.1. - 3.1.4. целей, связанных с долговременным использованием земельного участка.

3.2. Право долгосрочной аренды земельных участков, указанных в п.п. 3.1.4.-3.1.5. настоящей статьи, предоставляется исключительно по результатам торгов.

4. Порядок предоставления земельных участков в долгосрочную аренду

4.1. Земельные участки, указанные в п.п. 3.1.1. - 3.1.3. настоящего положения, предоставляются в долгосрочную аренду в следующем порядке:

1). Лицо, заинтересованное в приобретении в долгосрочную аренду земельного участка, обращается с соответствующим ходатайством на имя Главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений. В ходатайстве указывается земельный участок, испрашиваемый к предоставлению и испрашиваемый срок аренды. К ходатайству прилагаются правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, либо документы, подтверждающие предоставление заявителю данного земельного участка в постоянное пользование, а также проект границ земельного участка, согласованный в установленном порядке.

2). Комитет регулирования земельных отношений в течение 10 дней с момента поступления обращения о предоставлении земельного участка готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду и передает для подписания Главой города в установленном порядке.

3). После издания постановления в течение 5 дней комитет регулирования земельных отношений готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

4.2. Предоставление земельных участков, указанных в п.п. 3.1.4.-3.1.5. может осуществляться по инициативе заявителя или по инициативе администрации города.

4.3. Предоставление земельных участков по инициативе заявителя осуществляется в следующем порядке:

1). Заинтересованное лицо обращается с ходатайством на имя Главы города о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений. В ходатайстве должны быть определены разрешенное использование земельного участка, местоположение, примерная площадь и срок аренды земельного участка, испрашиваемого к предоставлению.

2). Комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды в десятидневный срок принимает решение о возможности использования земельного участка по указанному в ходатайстве целевому назначению и о возможности проведения торгов по продаже права аренды земельного участка.

3). На основании решения комиссии заявитель осуществляет формирование земельного участка, разработку и согласование предпроектной документации (в случае, если комиссия установила предоставление данной документации обязательным условием для организации и проведения торгов) и предоставляет документы в комитет регулирования земельных отношений.

4). После предоставления заявителем предпроектной документации, согласованной с инспектирующими службами и управлением архитектуры и градостроительства, комитет регулирования земельных отношений в течение десяти дней обращается в уполномоченный государственный орган с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

5). После постановки на государственный кадастровый учет комитет регулирования земельных отношений в течение пятнадцати дней организует проведение торгов по продаже права аренды земельного участка.

6). В случае, если торги по продаже земельного участка или права его аренды признаны несостоявшимися из-за того, что в торгах участвовало менее двух участников, комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов на предложенных им на торгах условиях в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

7). Итоговый протокол торгов с признанием участника торгов победителем является основанием для издания постановления Главы города о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

8). Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя Главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду и передает для подписания Главой города в установленном порядке.

9). После издания постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

4.4. Предоставление земельных участков по инициативе администрации города осуществляется в следующем порядке:

1). Управление архитектуры и градостроительства, комитет регулирования земельных отношений, а также другие заинтересованные структурные подразделения администрации города направляют обоснованные предложения об использовании земельных участков на рассмотрение комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды.

2). Комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды рассматривает указанные в п. 1 настоящей статьи предложения и в случае возможности и целесообразности использования планируемых земельных участков поручает комитету регулирования земельных отношений провести формирование земельного участка за счет средств бюджета города.

3). Комитет регулирования земельных отношений осуществляет формирование и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

4). После постановки участка на государственный кадастровый учет комитет регулирования земельных отношений в течение пятнадцати дней организует торги по продаже права аренды земельного участка.

5). В случае, если торги по продаже земельного участка или права его аренды признаны несостоявшимися из-за того, что в торгах участвовало менее двух участников, комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов на предложенных им на торгах условиях в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

6). Итоговый протокол торгов с признанием участника торгов победителем является основанием для издания постановления Главы города о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

7). Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя Главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду и передает для подписания Главой города в установленном порядке.

8). После издания постановления комитет регулирования земельных отношений готовит в течение пяти дней проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

5. Основания предоставления земельных участков в краткосрочную аренду

5.1. В краткосрочную (до 5 лет) аренду участки муниципальных земель могут предоставляться юридическим лицам и гражданам для следующих целей:

5.1.1. Установки и размещения объектов и сооружений, не являющихся недвижимостью - киосков, павильонов, палаток, тонаров, мини-рынков, оптовых рынков, лотков, платных автостоянок, остановочных комплексов, металлических гаражей, сооружений для оборудования сезонных мест отдыха граждан;

5.1.2. Для проведения проектно-изыскательских работ на период этих работ;

5.1.3. Для огородничества, сенокошения, выпаса скота;

5.1.4. Для производства земляных работ;

5.1.5. Для складирования строительных и иных материалов;

5.1.6. Исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.1.6

5.1.7. Для эксплуатации зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных в краткосрочную аренду, на период аренды данных зданий и помещений.

5.2. Для целей, указанных в п. 5.1.1. настоящей статьи, земельные участки предоставляются исключительно на праве краткосрочной аренды.

6. Порядок предоставления земельных участков в краткосрочную аренду

6.1. Земельные участки, указанные в п. 5.1.1. настоящего Положения, предоставляются в краткосрочную аренду в следующем порядке:

1). Заинтересованное лицо обращается с ходатайством на имя Главы города о предоставлении в краткосрочную аренду земельного участка. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений. В ходатайстве должны быть определены разрешенное использование земельного участка, местоположение, примерная площадь и срок аренды земельного участка, испрашиваемого к предоставлению.

2). Комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды принимает решение о возможности использования земельного участка по указанному в заявлении разрешенному использованию и о возможности проведения торгов по продаже права аренды земельного участка. Комиссия вправе включить в условие торгов предоставление участниками предпроектных разработок по размещению объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка с необходимыми согласованиями. В случае принятия решения комиссией по продаже земельных участков и прав их аренды о выставлении на торги земельного участка без предоставления дополнительной согласованной документации победитель принимает на себя все риски, связанные с согласованием с инспектирующими органами размещения объекта либо его ввода в эксплуатацию.

3). На основании решения комиссии заявитель осуществляет формирование земельного участка, проводит необходимые согласования в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и предоставляет документы в администрацию города.

4). Комитет регулирования земельных отношений в течение пятнадцати дней организует заседание комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6). В случае, если торги по продаже земельного участка или права его аренды признаны несостоявшимися из-за того, что в торгах участвовало менее двух участников, комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов на предложенных им на торгах условиях в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

7). Итоговый протокол торгов с признанием участника торгов победителем является основанием для издания постановления Главы города о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

8). Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя Главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду и передает для подписания Главой города в установленном порядке.

9). После издания постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

6.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.2 раздела 6

6.3. Для целей, указанных в п. 5.1.2. настоящего Положения, земельные участки предоставляются лицам, приобретшим право аренды земельного участка на торгах в следующем порядке:

1). Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя Главы города. К ходатайству прилагаются документы о праве заявителя на данный участок, а также согласованные предпроектные проработки объекта, в случае, если их предоставление являлось необходимым условием торгов, а также проект границ земельного участка. Указанное заявление подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду и передает для подписания Главой города в установленном порядке.

2). После издания постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

6.4. Для целей, указанных в п.п. 5.1.3. - 5.1.5. настоящего Положения, земельные участки предоставляются в следующем порядке:

1). Лицо, заинтересованное в приобретении в краткосрочную аренду земельного участка, обращается с ходатайством на имя Главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений. К ходатайству прилагаются предусмотренные соответствующей нормативной документацией заключения инспектирующих служб о возможности использования земельного участка по данному целевому назначению. Также к ходатайству прилагается проект границ испрашиваемого земельного участка.

2). Администрация города в месячный срок после поступления ходатайства готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору. В случае невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка администрация города дает заявителю мотивированный отказ.

6.5. Для целей, указанных в п. 5.1.7. настоящего Положения, участки муниципальных земель (части) предоставляются в следующем порядке:

1). Лицо, заинтересованное в приобретении в краткосрочную аренду земельного участка (части), обращается с ходатайством на имя Главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений. К ходатайству прилагаются договор аренды, техническая документация на объект недвижимости, находящийся на участке, и проект границ земельного участка.

2). Комитет регулирования земельных отношений готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду и передает для подписания Главой города в установленном порядке.

3). После издания постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

6.6. По истечении срока договора аренды арендатор возвращает земельный участок арендодателю. За несвоевременный возврат арендодателю земельного участка арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1,5% от размера годовой арендной платы, рассчитанной на день возврата, за каждый день просрочки".

6.7. Действие договора аренды земельного участка для размещения рекламной конструкции может быть приостановлено по соглашению сторон на срок не менее 1 месяца и не более срока действия договора по заявлению арендатора при условии размещения им за свой счет на рекламной конструкции социальной рекламы. Период приостановления действия договора аренды для размещения рекламной конструкции исчисляется с момента размещения на рекламоносителе социальной рекламы. В период приостановления действия договора аренды для размещения рекламной конструкции арендная плата по нему не начисляется.

7.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

7.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.

7.2.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на срок, не превышающий 5 лет. За исключением случая, указанного в настоящем подпункте.

Для строительства производственных объектов за пределами территории жилой застройки (селитебной части) города, в случае, если нормативный срок строительства превышает 5 (пять) лет, срок аренды земельного участка устанавливается в соответствии с программами, техническими регламентами, проектной документацией, либо иными документами, устанавливающими сроки строительства.

7.2.2. Предоставление земельных участков может осуществляться по инициативе заявителя или по инициативе администрации города.

7.2.2.1. Предоставление земельных участков для строительства по инициативе администрации города осуществляется в следующем порядке:

1) Управление архитектуры и градостроительства, комитет регулирования земельных отношений, а также другие заинтересованные структурные подразделения администрации города направляют обоснованные предложения об использовании планируемых для строительства земельных участков на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке.

2) Комиссия по землепользованию и застройке рассматривает указанные в п. 1 настоящей статьи предложения и в случае возможности и целесообразности использования планируемых земельных участков для строительства рекомендует управлению архитектуры и градостроительства осуществить градостроительную подготовку земельных участков.

3) Управление архитектуры и градостроительства в течение сорока пяти дней с момента принятия решения комиссией по землепользованию и застройке осуществляет градостроительную подготовку соответствующих планируемых земельных участков в порядке, определенном главой 6 Правил землепользования и застройки в городе Березники, и передает сформированные пакеты документов в комитет регулирования земельных отношений.

4) Комитет регулирования земельных отношений в течение десяти дней обращается в уполномоченный государственный орган с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

5) После постановки на государственный кадастровый учет в течение пятнадцати дней комитет регулирования земельных отношений организует проведение торгов по продаже земельных участков и прав их аренды.

6) Торги по продаже земельных участков или права их аренды осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

7) Итоговый протокол торгов о признании участника торгов победителем является основанием для издания постановления главы города о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

8) В случае, если торги по продаже земельного участка или права его аренды признаны несостоявшимися из-за того, что в торгах участвовало менее двух участников, комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов на предложенных им на торгах условиях в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, при проведении торгов по продаже прав аренды земельного участка для жилищного строительства, в соответствии с п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

9) Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду и передает для подписания главой города в установленном порядке.

10) После выхода постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

7.2.2.2. Предоставление земельных участков для строительства по инициативе заявителя осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо обращается в комиссию по землепользованию и застройке с предложением о разработке документации по планировке территории для градостроительной подготовки планируемого земельного участка.

2) Комиссия по землепользованию и застройке на ближайшем заседании рассматривает предложение заинтересованного лица и принимает решение о возможном разрешении заинтересованному лицу подготовки документации по планировке территории или об отказе заявителю в таком разрешении.

3) На основании решения комиссии управление архитектуры и градостроительства готовит проект постановления главы города о разрешении разработки документации по планировке территории или подготавливает мотивированный отказ заявителю в таком разрешении.

4) Документация по планировке территории разрабатывается заявителем в порядке, определенном главой 9 Правил землепользования и застройки в городе Березники. Градостроительная подготовка и формирование земельного участка осуществляются в порядке, определенном главой 6 указанных Правил.

5) В случае утверждения документации по планировке территории главой города указанная документация передается управлением архитектуры и градостроительства в комитет регулирования земельных отношений для подготовки торгов.

6) Комитет регулирования земельных отношений в течение десяти дней обращается в уполномоченный государственный орган с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

7) Комитет регулирования земельных отношений в течение пятнадцати дней организует проведение торгов по продаже земельных участков и прав их аренды.

8) Торги по продаже земельного участка или права их аренды осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

9) Итоговый протокол торгов с признанием участника торгов победителем является основанием для издания постановления главы города о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

10) В случае если торги по продаже земельного участка или права его аренды признаны несостоявшимися из-за того, что в торгах участвовало менее двух участников, комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов на предложенных им на торгах условиях в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, при проведении торгов по продаже прав аренды земельного участка для жилищного строительства - в соответствии с п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

11) Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду и передает для подписания главой города в установленном порядке.

12) После издания постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

7.2.3. Комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе включать в условия торгов дополнительные условия по предоставлению согласованной с инспектирующими органами документацией, за исключением продажи права аренды земельных участков для жилищного строительства. В случае принятия решения комиссией по продаже земельных участков и прав их аренды, решения о выставлении на торги земельного участка без предоставления дополнительной согласованной документации победитель принимает на себя все риски, связанные с согласованием с инспектирующими органами ввода объекта в эксплуатацию.

7.2.4. Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

7.2.5. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой производится в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Березники.

7.3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства осуществляется в следующем порядке.

7.3.1. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства по инициативе заявителя в следующих случаях:

- объекта капитального строительства в следующих случаях:

- строительство объектов капитального строительства для нужд Российской Федерации;

- строительство объектов капитального строительства для нужд Пермского края;

- строительство объектов капитального строительства для нужд города Березники;

- строительство линейных объектов капитального строительства;

- предоставление земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется (кроме земель общего пользования) или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

- расширение существующих объектов, находящихся за пределами территории жилой застройки (селитебной зоны) города;

- в иных случаях, предусмотренных законом.

7.3.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется на срок строительства зданий, строений, сооружений.

7.3.3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения осуществляется в следующем порядке:

1) Гражданин или юридическое лицо подает заявление на имя главы города Березники в комитет регулирования земельных отношений администрации, города о выборе земельного участка (трассы) и предварительном согласовании места размещения.

2) В заявлении должны быть указаны и приложены следующие документы:

- назначение объекта капитального строительства;

- схема размещения объекта капитального строительства;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

3) Глава города утверждает положение и состав постоянно действующей городской комиссии по вопросу выбора земельного участка (трассы) и предварительному согласованию места размещения объекта капитального строительства. Председателем комиссии назначается руководитель комитета регулирования земельных отношений администрации города.

4) Комитет регулирования земельных отношений администрации города в течение двух недель производит работу:

- по проверке представленной заявителем схемы размещения объекта капитального строительства в части соблюдения прав третьих лиц, путем указания на выполнение соответствующего согласования или заключения договоров на прохождение трассы, если она затрагивает права третьих лиц;

- подготавливает проект акта о выборе земельного участка (трассы) и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства;

- организует работу постоянно действующей комиссии.

5) В течение месяца комиссия рассматривает вопрос выбора земельного участка (трассы) и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства. Работа комиссии может осуществляться заочно: путем последовательного подписания акта членами комиссии и подписания этого акта председателем комиссии.

6) Результат выбора земельного участка оформляется актом о выборе земельного участка для строительства объекта капитального строительства.

7) В течение месяца после утверждения акта выбора комиссией комитет регулирования земельных отношений администрации города:

- организует работу по формированию земельного участка;

- организует проведение в уполномоченном государственном органе государственный кадастровый учет земельного участка (трассы);

- производит публикацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка (трассы) для строительства объекта капитального строительства;

- подготавливает проект постановления главы города о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства: утверждение акта о выборе земельного участка (трассы) и о предоставлении земельного участка для строительства объекта капитального строительства.

Формирование земельного участка производится за счет средств заявителя.

8) После издания постановления главы города о предоставлении в аренду земельного участка комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит договор аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

7.3.4. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении договора аренда земельного участка имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок, за исключением случаев предусмотренных законом. Срок аренды земельного участка в этом случае не может превышать 1 (одного) года.

8. Заключение договора аренды земельного участка (части), предоставленного(ой) для эксплуатации зданий, сооружений и встроенных нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на новый срок

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7.1. Заключение договора аренды земельного участка (части), предоставленного(ой) в краткосрочную аренду для эксплуатации зданий, сооружений и встроенных помещений, находящихся в муниципальной собственности, в случае, если при продлении срока аренды характеристики земельного участка не изменяются, производится в следующем порядке:

1). Лицо, заинтересованное в приобретении в краткосрочную аренду земельного участка (его части), обращается с ходатайством на имя Главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений. К ходатайству прилагаются договор аренды объекта недвижимости, правоустанавливающие документы на земельный участок.

2). Комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

9. Арендная плата

8.1. Начисление арендной платы по договорам, заключенным во всех вышеперечисленных случаях, за исключением предоставления земельных участков по результатам торгов, производится в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В случаях предоставления земельных участков через процедуру торгов начальный годовой базовый размер арендной платы за землю устанавливает Комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды с учетом базовых размеров арендной платы.

8.3. В случае нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера арендной платы, подлежащего уплате по данному сроку, за каждый день просрочки.

8.4. В случае, если Арендатор несвоевременно приступил к использованию земельного участка или нарушил сроки освоения земельного участка, предусмотренные договором, он обязуется уплатить Арендодателю неустойку в размере годовой арендной платы, установленной договором на момент предъявления неустойки.

10. Расторжение договора аренды земельного участка

9.1. Расторжение договора аренды земельного участка производится по основаниям и в порядке, предусмотренном# действующим законодательством и договором аренды земельного участка.