Постановление Администрации города Кунгура Пермского края от 17 августа 2012 г. N 624 "Об утверждении Порядка осуществления и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда за счет средств бюджета муниципального образования "Город Кунгур" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Кунгура Пермского края
от 17 августа 2012 г. N 624
"Об утверждении Порядка осуществления и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда за счет средств бюджета муниципального образования "Город Кунгур"

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 4 Устава города Кунгура Пермского края, в целях организации содержания муниципального жилищного фонда Администрация города Кунгура постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда за счет средств бюджета муниципального образования "Город Кунгур".

2. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И.о. главы города

Н.И. Пилипчук

Порядок
осуществления и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда за счет средств бюджета муниципального образования "Город Кунгур"
(утв. постановлением администрации города Кунгура от 17 августа 2012 г. N 624)

I. Общие положения

1.1. Порядок осуществления и финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда за счет средств городского бюджета муниципального образования "Город Кунгур" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р)), утвержденным Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, в целях исполнения собственником муниципального жилищного фонда обязательств по осуществлению капитального ремонта жилого помещения.

1.2. Порядок определяет условия предоставления средств из бюджета муниципального образования "Город Кунгур" на проведение капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в том числе:

квартиры в многоквартирных домах, в том числе специализированного жилищного фонда;

одноквартирные жилые дома;

комнаты в коммунальной квартире и общежитиях (объект права собственности - жилая комната в квартире или в жилом доме) (далее - объекты).

1.3. В рамках настоящего Порядка не осуществляется финансирование работ, относящихся к ремонту общего имущества многоквартирного дома, где имеются помещения(е), находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, а также работ, обязанность осуществления которых в соответствии с действующим законодательством возложена на нанимателей этих помещений (текущий ремонт).

1.4. Главным распорядителем бюджетных средств по финансированию капитального ремонта объектов является Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края (далее - УГХ).

II. Основные понятия и определения

2.1. Предварительное (визуальное) обследование - сплошное визуальное обследование конструкций многоквартирного дома и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксацией.

2.2. План капитального ремонта объектов жилищного фонда - перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году, содержащий информацию о видах и стоимости работ.

2.3. Подрядные организации - организации, выполняющие работы по капитальному ремонту, составлению проектно-сметной документации и осуществляющие строительный контроль по договору с УГХ.

III. Осуществление отбора объектов для включения в план капитального ремонта муниципального жилищного фонда

3.1. В план капитального ремонта жилищного фонда включаются жилые помещения:

3.1.1. ремонт которых необходимо провести по решениям судебных органов;

3.1.2. ремонт которых необходимо провести по предписаниям надзорных органов;

3.1.3. поврежденные в результате действия непреодолимой силы;

3.1.4. строительные конструкции или оборудование которых требуют капитального ремонта.

3.2. УГХ проводит предварительное (визуальное) обследование объектов, определяет по объектам перечень работ, необходимых для приведения эксплуатационных характеристик в соответствие установленным требованиям, согласно Приложению к настоящему Порядку с составлением дефектной ведомости. На основании дефектной ведомости определяется сметная стоимость работ.

3.3. После определения сметной стоимости работ УГХ формирует план капитального ремонта объектов, в который включаются объекты, предусмотренные пунктом 3.1. настоящего постановления.

3.4. В течение 5-ти дней после утверждения бюджетных ограничений на капитальный ремонт объектов муниципального жилищного фонда на очередной финансовый год УГХ формирует титульный список объектов капитального ремонта. Сформированный титульный список объектов капитального ремонта утверждается главой города.

3.5. На основании утвержденного титульного списка объектов капитального ремонта УГХ в соответствующем финансовом году осуществляет в установленном действующим законодательством порядке размещение муниципального заказа на проведение капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3.6. По договору с УГХ строительный контроль за проведением капитального ремонта объектов может осуществлять подрядная организация.

3.7. Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов производится рабочей комиссией, состоящей из представителей подрядной организации, УГХ, с составлением акта приемки объекта в эксплуатацию произвольной формы. В состав рабочей комиссии по согласованию могут быть включены депутаты Кунгурской городской Думы.

IV. Финансирование

4.1. Финансирование капитального ремонта объектов осуществляется в соответствии с титульным списком объектов капитального ремонта за счет средств бюджета города Кунгура в пределах лимита бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города Кунгура на указанные цели в соответствующем финансовом году.

4.2. Для осуществления финансирования УГХ представляет в Управление финансов администрации города Кунгура Пермского края следующие документы:

заявку на оплату расходов;

счет-фактуру;

локально-сметный расчет на капитальный ремонт объекта;

документ, подтверждающий нахождение жилого помещения в муниципальной собственности;

муниципальный контракт или договор на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, заключенного УГХ с подрядной организацией и организацией, осуществляющей строительный контроль (в случае осуществления строительного контроля);

документы, подтверждающие факт проведения соответствующих процедур в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о размещении заказов для муниципальных нужд;

справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), акт о приемке выполненных работ (форма КС-2) и иные подтверждающие документы при проведении строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пуско-наладочных работ.

V. Контроль за целевым расходованием бюджетных средств

5.1. Бюджетные средства на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

5.2. Выделение средств на капитальный ремонт одного и того же объекта до истечения гарантийного срока проведения предыдущего капитального ремонта не допускается.

5.3. Контроль за целевым использованием и ответственность за нецелевое использование бюджетных средств возлагается на УГХ.

5.4. В случае использования бюджетных средств не по целевому назначению бюджетные средства подлежат возврату в бюджет города Кунгура.

Приложение

к Порядку

Основной перечень
работ по капитальному ремонту

1. Частичная перекладка (до 10%) фундаментов и подвальных стен, а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.

3. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).

4. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.

5. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

6. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.

7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

8. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

9. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.

10. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

11. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.

12. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.

13. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

14. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.

15. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

16. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.

17. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.

18. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.

19. Сплошная окраска устойчивыми составами фасадов.

20. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.

21. Смена отопительных регистров.

22. Капитальный ремонт дворовых туалетов.