Приложение. Состав проекта межевания территории

Приложение

к Регламенту взаимодействия департамента

планирования и развития территории

города Перми с функциональными

подразделениями, функциональными и

территориальными органами

администрации города Перми

по выполнению работ по межеванию

территорий под многоквартирными

жилыми домами в городе Перми

Состав проекта межевания территории

1. Проект межевания территории состоит из текстовых и графических материалов, содержит обязательные положения, установленные заданием на разработку проекта межевания территории.

2. Графические материалы выполняются в масштабе 1:2000-1:500 и включают:

план фактического использования территории,

проект межевания территории, на котором указываются красные линии, границы застроенных земельных участков, границы земельных участков, занятых линейными объектами, границы свободных земельных участков, контуры зданий и сооружений, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, существующие и проектируемые территории общего пользования, публичные сервитуты и т.д.

К графическим материалам прикладывается экспликация земельных участков.

Экспликация земельных участков должна содержать следующую информацию по каждому земельному участку:

кадастровый номер земельного участка,

адрес земельного участка,

землепользователя,

правовое положение,

правоустанавливающие документы на земельный участок,

вид разрешенного использования,

площадь по документам (кв.м),

площадь по плану отвода (кв.м),

площадь по проекту (кв.м),

нормативный показатель площади земельного участка на единицу (кв.м),

нормативную площадь земельного участка (кв.м),

соотношение площади земельного участка к нормативной площади,

уменьшение/увеличение площади земельного участка (кв.м),

площадь зон с особыми условиями использования территории и обременений (кв.м).

3. Графические материалы включают чертежи, на которых отображаются:

существующие красные линии,

линии отступа от существующих красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений,

границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты,

границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам,

границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения,

границы зон действия публичных сервитутов, зарегистрированных в земельном кадастре (с указанием кадастрового номера), границы зон действия публичных сервитутов, предлагаемых проектом межевания территории к установлению в соответствии с действующим законодательством (с указанием порядковых номеров на плане межевания),

границы зон с особыми условиями использования территорий с выделением границ охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, зоны археологического культурного слоя, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, границ иных зон, установленных в соответствии с действующим законодательством,

границы территорий объектов культурного наследия и вновь выявленных объектов культурного наследия, установленных в соответствии с действующим законодательством.

4. Пояснительная записка к проекту межевания территории содержит характеристику территории, межевание которой осуществляется, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания, перечень публичных сервитутов, обоснование принятых решений в соответствии с пунктом 11.7. Регламента взаимодействия департамента планирования и развития территории города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми по выполнению работ по межеванию территорий под многоквартирными жилыми домами в городе Перми.

К проекту межевания территории прилагаются: акты согласования границ землепользований, каталог координат границ землепользований, перечень сервитутов.