Постановление Администрации города Перми от 26 сентября 2007 г. N 404 "Об утверждении Положения о порядке оформления документации по приему объектов основных средств в состав имущества казны, их учету, передаче в хозяйственное ведение, оперативное управление, исключению из состава имущества казны"

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля, 15 июля 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 15 июля 2008 г. N 646 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

На основании Положения об управлении имуществом муниципальной казны города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 17.04.2007 N 78, Порядка приема имущества в муниципальную собственность города Перми из других форм собственности, утвержденного решением Пермской городской Думы от 29.01.2008 N 13, Положения о формировании и ведении Единого реестра муниципальной собственности города Перми, утвержденного постановлением администрации города от 21.05.2004 N 1493, Положения о департаменте имущественных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 210, приказа Минфина Российской Федерации от 10.02.2006 N 25н, в целях повышения эффективности использования, упорядочения приема-передачи и учета имущества постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления документации по приему объектов основных средств в состав имущества казны, их учету, передаче в хозяйственное ведение, оперативное управление, исключению из состава имущества казны.

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Маховикова А.Ю.

Глава Администрации города

А.Б. Кац

Положение
о порядке оформления документации по приему объектов основных средств в состав имущества казны, их учету, передаче в хозяйственное ведение, оперативное управление, исключению из состава имущества казны
(утв. постановлением Администрации города Перми от 26 сентября 2007 г. N 404)

С изменениями и дополнениями от:

19 февраля, 15 июля 2008 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 15 июля 2008 г. N 646 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением об управлении имуществом муниципальной казны города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 17.04.2007 N 78, Порядком приема имущества в муниципальную собственность города Перми из других форм собственности, утвержденным решением Пермской городской Думы от 29.01.2008 N 13, Положением о формировании и ведении Единого реестра муниципальной собственности г. Перми, утвержденным постановлением администрации города от 21.05.2004 N 1493, Положением о департаменте имущественных отношений администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 210, приказом Минфина Российской Федерации от 10.02.2006 N 25н.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 февраля 2008 г. N 82 пункт 1.2 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок оформления документации по приему-передаче и учету объектов основных средств муниципальной собственности, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также имущества муниципальной казны (далее по тексту - Имущество), в том числе:

1.2.1. Недвижимое имущество, в том числе здания, сооружения, жилые (за исключением находящихся в границах территории предприятия, в санитарно-защитных зонах) и нежилые помещения, объекты, незавершенные# строительством.

1.2.2. Движимое имущество (машины и оборудование, производственный и хозяйственный инвентарь).

1.2.3. Объекты инженерной инфраструктуры.

1.2.4. Объекты внешнего благоустройства.

1.2.5. Иные объекты гражданских прав, включая имущественные права.

1.3. Настоящее Положение не регулирует порядок оформления документации по приему и учету объектов нематериальных активов, объектов непроизводственных активов, финансовых активов (акций).

1.4. Настоящим Положением определить понятие "владелец": владельцем имущества считать юридическое лицо (муниципальные предприятия, муниципальные учреждения), имущество которого закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 февраля 2008 г. N 82 наименование раздела 2 настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

2. Порядок оформления документации при приеме-передаче муниципального имущества

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 февраля 2008 г. N 82 пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Прием-передача имущества в (из) состав (состава) имущества муниципальной казны производится на основании приказа департамента имущественных отношений администрации города Перми (далее - Департамент) в соответствии с порядком, утвержденным решением Пермской городской Думы.

2.2. Для рассмотрения вопроса о приеме-передаче имущества заинтересованная сторона направляет в Департамент письмо с просьбой о прекращении или приобретении права хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество, а также поадресный перечень объектов, входящих в состав имущества, с указанием их технических характеристик и балансовой стоимости.

Стоимость объектов инженерной инфраструктуры (наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации и другого имущества) нежилых помещений должна быть выделена из стоимости здания.

2.3. В случае положительного решения вопроса о прекращении права хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставлении заинтересованным лицам имущества Департамент издает приказ о прекращении соответствующего права (предоставлении имущества на соответствующем праве), определяющий принимающую сторону или ответственного хранителя, сроки приема-передачи имущества.

В случае нахождения (включения) имущества в муниципальном арендном фонде один экземпляр приказа направляется в управление арендных отношений Департамента для учета в работе.

2.4. При прекращении права хозяйственного ведения или оперативного управления, включением имущества в состав муниципальной казны, имущество может быть передано Департаментом по договору на обеспечение технической эксплуатации и содержания или договору ответственного хранения предыдущему владельцу имущества либо иной организации при наличии письменного согласия последних.

2.5. Передача нежилых помещений производится с приложением копий договоров с юридическими и физическими лицами, обладающими какими-либо правами в отношении этого Имущества (аренды, безвозмездного пользования, залога и другое), а также поставщиками коммунальных услуг и управляющими организациями по содержанию общего имущества зданий, в которых расположены нежилые помещения.

2.6. В течение срока, установленного приказом, передающей и принимающей сторонами производится осмотр технического состояния имущества и передача необходимой документации (при ее наличии) на каждый объект с оформлением актов согласно приложениям N 1, 2 к настоящему Положению.

Комиссия по приему-передаче имущества муниципальной казны проверяет фактическое наличие имущества, достоверность сведений, указанных в актах, подписывает акты.

По решению Департамента восстановление необходимой документации при передаче имущества из состава муниципальной казны или от предприятия-банкрота может быть поручено принимающей стороне.

2.7. После оформления договора на обеспечение технической эксплуатации и содержания или договора ответственного хранения, документации в соответствии с требованиями п. 2.6. настоящего Положения передающей и принимающей сторонами оформляются акты о приеме-передаче объекта основных средств на каждый объект имущества. Акты должны содержать перечень передаваемых объектов с указанием инвентарного номера каждого объекта, года выпуска (постройки) и ввода в эксплуатацию, фактического срока эксплуатации, срока полезного использования, суммы начисленной амортизации, остаточной стоимости, стоимости приобретения (первоначальной стоимости).

Комиссия по приему-передаче имущества подписывает акты о приеме-передаче имущества и направляет на утверждение заместителю начальника департамента - начальнику управления по распоряжению муниципальным имуществом Департамента.

Один экземпляр подписанного сторонами акта приема-передачи основных средств представляется принимающей стороной в Департамент для внесения соответствующей записи в реестр муниципальной собственности.

В случае нахождения (включения) имущества в муниципальном арендном фонде один экземпляр акта направляется в управление арендных отношений Департамента.

2.8. Право хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество возникает (прекращается) у принимающей (передающей) стороны с момента государственной регистрации права (прекращения права) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Государственная регистрация права (прекращения права) проводится принимающей (передающей) стороной. Для государственной регистрации перехода права передающая сторона и принимающая обращаются в регистрационный орган совместно.

Копия свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество представляется стороной, осуществившей государственную регистрацию права, в Департамент.

2.9. Объекты к учету в составе имущества отдел учета и отчетности финансового управления Департамента принимает на основании оформленных актов приема-передачи.

2.10. При отсутствии технической документации на имущество ее изготовление осуществляется принимающей стороной (хранителем либо владельцем).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 февраля 2008 г. N 82 в пункт 2.11 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Изменения в порядке оформления документации по приему-передаче имущества могут быть указаны в приказах Департамента, в том числе и в части корректировки принимающей стороной технических и стоимостных показателей объектов в установленном порядке (в случаях вновь проведенной технической инвентаризации имущества, переоценке имущества и другое).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 февраля 2008 г. N 82 наименование раздела 3 настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

3. Оформление документации при постановке на учет муниципального имущества

3.1. Бюджетный учет имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется его владельцем, а имущества муниципальной казны - Департаментом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.2. Единицей учета имущества в виде основных средств является инвентарный объект.

Инвентарным объектом является объект имущества со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно-сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, смонтированных на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разный срок полезного использования, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными инвентарными объектами.

Надворные постройки, пристройки, ограждения и другие надворные сооружения, обеспечивающие функционирование здания (сарай, забор, колодец и другое), составляют вместе с ним один инвентарный объект. Если эти постройки и сооружения обеспечивают функционирование двух и более зданий, они считаются самостоятельными инвентарными объектами.

Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также капитальные надворные постройки (склады, гаражи и так далее) являются самостоятельными инвентарными объектами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 февраля 2008 г. N 82 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. При наличии в здании помещений различных форм собственности имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном здании, в том числе помещения межэтажных лестничных площадок, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в здании (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, к инвентарным объектам не относится и учету не подлежит.

3.4. При вступлении в силу решений судов, установивших право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество за другим лицом, а также в случае обнаружения двойного балансового учета имущества у муниципальных предприятий и (или) муниципальных учреждений указанное имущество подлежит снятию с учета одним из владельцев на основании приказа Департамента с оформлением справки ф. 0504833.

Справка ф. 0504833 является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 февраля 2008 г. N 82 наименование раздела 4 настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

4. Особенности оформления документации при приеме имущества, передаваемого из других форм собственности, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта, в состав имущества муниципальной казны

4.1. При включении в состав имущества казны имущества, передаваемого из других форм собственности, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта, передающей и принимающей стороной (при наличии передающей стороны) составляется акт приема-передачи имущества в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и п. 2.6. настоящего Положения.

4.2. На основании документов, которыми имущество передается в муниципальную собственность, в том числе судебных актов, а также при их наличии актов приема-передачи имущества отделом реестров управления по распоряжению муниципальным имуществом Департамента проводится государственная регистрация права муниципальной собственности только на недвижимое имущество, что является основанием для включения недвижимого имущества в состав казны.

4.3. Вопрос дальнейшего использования имущества определяется Департаментом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и порядком, установленным разделом 2. настоящего Положения.

5. Особенности приема в состав муниципальной казны имущества, ранее поставленного на учет как бесхозяйное

5.1. Государственная регистрация права муниципальной собственности на имущество проводится отделом реестров управления по распоряжению муниципальным имуществом Департамента на основании вступившего в законную силу судебного акта, что является основанием для включения имущества в состав казны.

5.2. Вопрос дальнейшего использования имущества определяется Департаментом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и порядком, установленным разделом 2. настоящего Положения.

6. Обеспечение сохранности имущества

6.1. Сохранность обеспечивается владельцем либо хранителем имущества.

6.2. На имущество муниципальной казны Департаментом заключаются договор на обеспечение технической эксплуатации и содержания или договор ответственного хранения с предыдущим владельцем Имущества либо иной организацией при наличии письменного согласия последних.

Приложение N 1
к Положению о порядке оформления документации
по приему объектов основных средств в состав
имущества казны, их учету, передаче в хозяйственное
ведение, оперативное управление, исключению
из состава имущества казны

Перечень
документов на недвижимое имущество, передаваемое от муниципальных предприятий и учреждений

1. Правоустанавливающая документация:

1.1. Выписка из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости.

1.2. Документы о правах на земельные участки (при наличии).

2. Техническая документация:

2.1. Технический паспорт здания, помещения, сооружения.

2.2. Технический паспорт домовладения (при наличии).

2.3. Технические паспорта на наружные сети связи, водопровода, канализации, теплотрассы, воздушные ЛЭП, кабельные линии (при наличии).

2.4. Копии справок о тепловых нагрузках, разрешенной электрической мощности.

2.5. Акты общего осмотра за последние два года.

2.6. Копии актов о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности по наружным коммуникациям.

2.7. Схемы внутренних сетей электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и канализации.

2.8. Рабочие чертежи АС, ВК, ОВ, ЭС (при наличии).

2.9. Проекты, сметы, дефектные акты на ремонтные работы (при наличии).

2.10. Копии актов сдачи-приемки отремонтированных, реконструированных объектов (при наличии).

2.11. Акты сдачи-приема оборудования в эксплуатацию (при наличии).

3. Финансовая документация:

3.1. Справка о балансовой и остаточной стоимости на 01 число текущего месяца.

3.2. Финансовый план или расчет расходов и доходов на содержание объекта на текущий финансовый год.

3.3. Копии договоров аренды, безвозмездного пользования, залога, ответственного хранения, охранного обязательства и другое.

Приложение N 2
к Положению о порядке оформления документации
по приему объектов основных средств в состав
имущества казны, их учету, передаче в хозяйственное
ведение, оперативное управление, исключению
из состава имущества казны

                                  Акт

   осмотра технического состояния объекта нежилого муниципального фонда

г. Пермь                                     "____" _____________ 20__ г.

Комиссия в составе:

Представители ___________________________________________________________

                           (наименование организации)

_________________________________________________________________________

                  (должность)                   (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                  (должность)                   (Ф.И.О.)

Представители

_________________________________________________________________________

                          (наименование организации)

_________________________________________________________________________

                  (должность)                   (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

                  (должность)                   (Ф.И.О.)

произвела  осмотр  объекта  нежилого   муниципального   фонда    г. Перми

(далее - Объект) и составила настоящий акт о нижеследующем.

        1. Общие сведения по Объекту

Адрес ___________________________________________________________________

Назначение ______________________________________________________________

Год постройки ___________________________________________________________

Отнесение к памятникам культурного наследия______________________________

Площадь Объекта (кв. м) _________________________________________________

общая ___________________________________________________________________

основная ________________________________________________________________

Номера комнат по техпаспорту от _________________________________________

Материал стен ___________________________________________________________

Материал перекрытий _____________________________________________________

Конструкция и материал кровли ___________________________________________

Наличие подвала, полуподвала, техподполья _______________________________

Наличие чердачного помещения ____________________________________________

Этажность _______________________________________________________________

Количество подъездов ____________________________________________________

Количество пользователей (арендаторов, собственников) ___________________

Наличие видов инженерного оборудования __________________________________

Год последнего ремонта __________________________________________________

капитального ____________________________________________________________

текущего ________________________________________________________________

Планируемый год ремонта _________________________________________________

Площадь придомовой территории ___________________________________________

(по видам и классам покрытия, газоны, контейнерная площадка) ____________

Количество деревьев/кустарников _________________________________________

        2. Результаты осмотра

N	Наименование конструктивных элементов	Техническое состояние / процент износа	Требуемые виды работ
			наименование работ	единица измерения	объем работ	сроки выполнения
1	Фундамент, отмостка
2	Стены
3	Межпанельные стыки
4	Фасад, в том числе балконы, лоджии, карнизы, эркеры, водоотводящие устройства
5	Кровля
6	Перекрытия
7	Полы
8	Окна
9	Двери
10	Лестничные марши, площадки
11	Система отопления
12	Горячее водоснабжение
13	Холодное водоснабжение
14	Канализация
15	Вентиляция, дымоходы
16	Система электроснабжения
17	Сети связи и сигнализации

        3. Наличие/отсутствие документации на Объект, в том числе:

Правоустанавливающая документация _______________________________________

Техническая документация ________________________________________________

Финансовая документация _________________________________________________

        4. Замечания и предложения по их устранению:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии ____________________________ / _________________/

                         _________________________ / ___________________/

                        __________________________ / ___________________/

                        _________________________ / ____________________/