Решение Пермской городской Думы от 24 сентября 2013 г. N 199 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143"

Решение Пермской городской Думы от 24 сентября 2013 г. N 199
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 41 Устава города Перми Пермская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143, изменения:

1.1 включить в границы территориальной зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4415023:12 по улице 9-го Января, 16 в Дзержинском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 1 к настоящему решению;

1.2 установить территориальную зону центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) в границах территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4410998:30, 59:01:4410998:31 по улице Локомотивной, 11а в Дзержинском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 2 к настоящему решению;

1.3 включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный северо-восточнее участка по улице Докучаева, 28а (участок N 76 по экспликации земельных участков в проекте межевания территории, утвержденном постановлением администрации города Перми от 10.10.2011 N 583) в Дзержинском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 3 к настоящему решению;

1.4 установить территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) в отношении земельных участков по улице Лебедева, 11 с кадастровыми номерами 59:01:4311088:14, 59:01:4311088:15 в Мотовилихинском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 4 к настоящему решению;

1.5 установить территориальную зону учреждений здравоохранения (ЦС-1) в отношении земельных участков по улице Крупской, 28а с кадастровым номером 59:01:4311738:20, улице Лебедева, 54 с кадастровым номером 59:01:4311738:7 в Мотовилихинском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 5 к настоящему решению;

1.6 установить территориальную зону смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) в границах территории, включающей земельные участки по улице Ладожской, 45 с кадастровыми номером 59:01:3219029:9, улице Невской, 36 с кадастровым номером 59:01:3219029:12 в Мотовилихинском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 6 к настоящему решению;

1.7 включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) земельный участок по улице Куйбышева, 65/1 в Свердловском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 7 к настоящему решению;

1.8 включить в границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410918:2 по улице Ижевской, 30 в Свердловском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 8 к настоящему решению;

1.9 включить в границы территориальной зоны коллективных садов, садово-огородных и дачных участков (Р-3) земельный участок коллективного сада N 59 УМ-2 треста "Строймеханизация" с кадастровым номером 59:01:2910366:100, расположенный на южном склоне Гремячего лога в Орджоникидзевском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 9 к настоящему решению;

1.10 включить в границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4) земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812862:4 по улице Волочаевской, 5 в Орджоникидзевском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 10 к настоящему решению;

1.11 установить территориальную зону смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) в границах территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:3812350:32, 59:01:3812350:33, 59:01:3812350:5, 59:01:3812350:35, 59:01:3812350:37, 59:01:3812350:38 по улице Цимлянской в Орджоникидзевском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 11 к настоящему решению;

1.12 в статье 52:

1.12.1 после абзаца тридцать шестого подпункта 3.7 дополнить абзацами следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

"котельные мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.12.2 абзац третий подпункта 3.11 дополнить словами "огородные земельные участки,";

1.13 в статье 52.1:

1.13.1 после абзаца шестидесятого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.13.2 после абзаца сто двадцать четвертого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.13.3 после абзаца сто семьдесят шестого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.13.4 после абзаца сто восемьдесят пятого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.13.5 после абзаца двести двадцать второго дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.13.6 после абзаца двести двадцать седьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.13.7 после абзаца двести шестьдесят пятого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.13.8 после абзаца двести семьдесят четвертого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.13.9 после абзаца триста двадцать седьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.13.10 после абзаца триста тридцать пятого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.14 в статье 52.2:

1.14.1 после абзаца двадцать второго дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.14.2 после абзаца тридцать восьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.14.3 после абзаца шестьдесят второго дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.14.4 после абзаца восемьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.14.5 после абзаца сто восьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.14.6 после абзаца сто тридцать второго дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.14.7 после абзаца сто пятьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.14.8 после абзаца сто пятьдесят восьмого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.15 в статье 52.3:

1.15.1 после абзаца тридцать второго дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.15.2 после абзаца сорок второго дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.15.3 после абзаца семьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.15.4 после абзаца восемьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.15.5 после абзаца сто тринадцатого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.15.6 после абзаца сто двадцать четвертого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";

1.16 в статье 52.4:

после абзаца двадцать девятого дополнить абзацем следующего содержания:

"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";

1.17 в статье 52.5:

1.17.1 после абзаца двадцать первого дополнить абзацем следующего содержания:

"колумбарий с кремацией для животных,";

1.17.2 после абзаца шестидесятого дополнить абзацем следующего содержания: "колумбарий с кремацией для животных,";

1.18 в статье 52.6:

1.18.1 абзац семьдесят первый изложить в редакции:

"Р-3. Зона садовых и дачных участков.";

1.18.2 абзац семьдесят второй изложить в редакции:

"Зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. В данной зоне не создаются объекты социальной инфраструктуры.";

1.18.3 после абзаца семьдесят второго дополнить абзацем следующего содержания:

"Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства согласно таблице 1.

Таблица 1

N	Наименование	Значение	Примечание
1	Предельный процент застройки земельного участка	не более 7% (при получении разрешения на строительство - не более 10%)	- не применяется в отношении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования; - в площадь застройки не включаются парники, теплицы, оранжереи и иные сооружения закрытого грунта для выращивания растений; - площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки
2	Предельная высота здания, строения, сооружения	не более 6 м (при получении разрешения на строительство - не более 7,5 м)
3	Минимальный отступ зданий от границ земельного участка	не менее 3 м	не применяется в случае блокирования зданий и строений на 2 участках по совместному решению их владельцев

";

1.18.4 после абзаца девяносто первого дополнить абзацем следующего содержания:

"жилые дома при соблюдении требований к индивидуальной жилой застройке как в части самих строений, так и в части планировки территории, а также при обеспеченности в соответствии с требованиями законодательства объектами социальной инфраструктуры";

1.18.5 абзац сто шестьдесят первый изложить в редакции:

"Зона городских лесов ГЛ включает в себя лесные (покрытые и не покрытые лесом) и нелесные земли (дороги, просеки, болота, пески, иные участки в соответствии с законодательством). Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения, воспроизводства городских лесов и осуществления различных видов деятельности в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. В зоне городских лесов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, запрещается заготовка живицы, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, создание лесных плантаций и их эксплуатация, выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, размещение объектов капитального строительства за исключением гидротехнических сооружений, переработка древесины и иных лесных ресурсов.";

1.18.6 абзац сто шестьдесят шестой изложить в редакции:

"площадки для выгула и дрессировки собак,";

1.19 в статье 52.7 абзац шестой дополнить словами "огородные земельные участки.".

2. Администрации города Перми в соответствии с требованиями статей 10, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" передать в Управление Росреестра по Пермскому краю сведения о территориальных зонах.

3. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по пространственному развитию.

Глава города Перми - председатель Пермской городской Думы

И.В. Сапко