Статья 41.2. Общественно-жилые зоны

Статья 41.2. Общественно-жилые зоны

1. ОЖ - Общественно-жилая зона.

Зона предназначена для формирования многофункциональной и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского и районного значения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) многоквартирные многоэтажные жилые дома до 5 этажей включительно;

2) многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями);

3) многопрофильные учреждения образования, не требующие выделения обособленного участка;

4) многопрофильные учреждения дополнительного образования, не требующие выделения обособленного участка;

5) медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты);

6) физкультурно-оздоровительные сооружения;

7) плавательные бассейны городского значения;

8) спортивные залы городского значения;

9) учреждения культуры и искусства;

10) объекты бытового обслуживания;

11) отделения, участковые пункты милиции;

12) детские площадки, площадки для отдыха, площадки для выгула собак;

13) гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей и автостоянки открытого типа для временного хранения легковых автомобилей (встроенные, пристроенные, встроенные подземные, встроенно-пристроенные или подземные с эксплуатируемой кровлей с выводом вентиляции на крыши жилых домов);

14) открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей;

15) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

16) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

17) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

1) многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;

2) блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

3) жилые дома со встроенно-пристроенными обслуживающими объектами;

4) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

5) организации, учреждения, управления;

6) проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;

7) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

8) амбулаторно-поликлинические учреждения, не требующие выделения обособленного земельного участка;

9) аптеки;

10) гостиницы;

11) информационные туристические центры;

12) учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного земельного участка;

13) магазины;

14) торгово-выставочные комплексы;

15) крупные торговые комплексы;

16) предприятия общественного питания;

17) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

18) многоэтажные гаражи;

19) блокированные жилые дома на одну семью в 1-3 этаж с придомовыми участками;

20) культовые объекты;

21) рынки;

22) общественные туалеты.