Статья 41.3. Общественно-деловые зоны

Статья 41.3. Общественно-деловые зоны

1. О-1 Общественно-деловая зона центра города.

Зона городского центра выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов для размещения административных, управленческих, коммерческих учреждений, иных учреждений, офисной и жилой застройки, в том числе в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации федерального, краевого и городского значения;

2) офисы;

3) кредитно-финансовые учреждения;

4) судебные и юридические органы;

5) жилые единицы в многофункциональных зданиях, размещаемые на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования;

6) многоквартирные жилые дома;

7) информационные центры;

8) учреждения культуры и искусства;

9) музеи, выставочные залы, галереи;

10) аптеки;

11) пункты оказания первой медицинской помощи;

12) рестораны, кафе, бары;

13) спортивно-оздоровительные комплексы;

14) центральные предприятия связи;

15) отделения, участковые пункты милиции;

16) предприятия связи;

17) объекты МЧС;

18) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

19) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

20) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

1) многофункциональные здания и объекты обслуживания;

2) гостиницы;

3) крупные торговые комплексы;

4) торговые и торгово-выставочные комплексы;

5) магазины;

6) временные объекты для обслуживания населения;

7) объекты бытового обслуживания;

8) спортивные и развлекательные комплексы;

9) рынки открытые и закрытые;

10) конфессиональные объекты;

11) общественные туалеты.

2. О-2 Общественно-деловая зона микрорайонов.

Общественно-деловая зона выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при наличии жилых функций и при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского значения.

2) многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

3) офисы;

4) кредитно-финансовые учреждения;

5) судебные и юридические органы;

6) проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;

7) гостиницы;

8) информационные центры;

9) физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные залы, плавательные бассейны;

10) учреждения культуры и искусства;

11) учреждения социальной защиты;

12) музеи, выставочные залы, галереи;

13) торговые и торгово-выставочные комплексы;

14) торгово-развлекательные центры;

15) магазины;

16) объекты общественного питания;

17) объекты бытового обслуживания;

18) предприятия связи;

19) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

20) отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;

21) отделения, участковые пункты милиции;

22) ветлечебницы без содержания животных;

23) амбулаторно-поликлинические учреждения;

24) аптеки;

25) пункты оказания первой медицинской помощи;

26) многопрофильные учреждения дополнительного образования;

27) учреждения среднего специального и профессионального образования, не требующие учебно-лабораторных, учебно-производственных корпусов и мастерских;

28) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

29) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

30) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

1) рынки;

2) культовые объекты;

3) залы аттракционов и игровых автоматов;

4) общественные туалеты;

5) объекты, предназначенные для осуществления дорожной деятельности;**

6) объекты дорожного сервиса, в т.ч. рестораны, кафе, столовые;**

7) установка рекламных конструкций;**

8) установка информационных щитов.**

3. О-З Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты.

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) стационары;

2) амбулаторно-поликлинические учреждения;

3) станции скорой помощи;

4) аптеки;

5) пункты оказания первой медицинской помощи;

6) специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

7) школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе;

8) учреждения социальной защиты;

9) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

10) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

11) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

Условно разрешенные виды использования недвижимости.

1) культовые объекты;

2) траурные залы для проведения гражданских панихид;

3) объекты для оказания ритуальных услуг.

4. О-4 Зона образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования.

Зона высших и средних специальных учебных заведений выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) высшие учебные заведения;

2) учреждения среднего специального образования;

3) профессионально-технические училища;

4) школы-интернаты;

5) многопрофильные учреждения дополнительного образования;

6) общежития для проживания студентов и учащихся;

7) физкультурно-оздоровительные сооружения;

8) проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

9) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

10) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

11) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

1) объекты общественного питания;

2) магазины товаров первой необходимости;

3) гаражи легковых автомобилей специального назначения;

4) стоянки для временного хранения легковых автомобилей (встроенные, пристроенные, встроенные подземные, встроенно-пристроенные или подземные с эксплуатируемой кровлей с выводом вентиляции на крыши жилых домов);

5) открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей;

6) организации, учреждения, управления;

7) амбулаторно-поликлинические учреждения;

8) аптеки;

9) учреждения культуры и искусства;

10) конфессиональные объекты.

5. О-5 Зона спортивных комплексов и сооружений.

Зона спортивных сооружений выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) спортивно-зрелищные сооружения;

2) физкультурно-оздоровительные сооружения;

3) специальные спортивно-развлекательные сооружения: автодром, мотодром, велотрек, картингдром, сноуборд, роликодром;

4) конно-спортивные школы, ипподром;

5) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

6) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

7) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и - без права изменения вида разрешенного использования.*

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

1) гостиницы;

2) учреждения культуры и искусства;

3) торговые и торгово-выставочные комплексы;

4) магазины;

5) объекты бытового обслуживания;

6) отделения, участковые пункты милиции;

7) объекты общественного питания;

8) открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей.

6. О-6 Зона объектов обслуживания населения и субъектов предпринимательства.

Зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1) объекты, связанные с обслуживанием предприятий;

2) здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории;

3) административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации;

4) офисы;

5) судебные и юридические органы;

6) многофункциональные здания;

7) кредитно-финансовые учреждения;

8) учреждения культуры и искусства;

9) культовые объекты;

10) проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

11) пункты оказания первой медицинской помощи;

12) объекты оптовой и мелкооптовой торговли;

13) торговые и торгово-выставочные комплексы;

14) магазины;

15) объекты общественного питания;

16) объекты бытового обслуживания;

17) учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

18) отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;

19) отделения, участковые пункты милиции;

20) пожарные части;

21) ветлечебницы без содержания животных;

22) объекты автосервиса;

23) гаражи для индивидуальных легковых автомобилей;

24) автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей;

25) автостоянки для временного хранения туристических автобусов;

26) технопарки;

27) автодромы;

28) благоустройство территории без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

29) строительные площадки без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования;*

30) кратковременные стоянки автомобилей без права возведения объекта капитального строительства и без права изменения вида разрешенного использования.*

Условно разрешенные виды использования недвижимости:

1) гостиницы;

2) культовые объекты.