Приложение. Изменения, которые вносятся в режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия города Перми, утвержденные постановлением Правительства Пермского края от 15 июня 2007 г. N 119-п "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия города Перми, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

Приложение

к постановлению

Правительства Пермского края

от 23 декабря 2011 г. N 1107-п

Изменения,
которые вносятся в режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия города Перми, утвержденные постановлением Правительства Пермского края от 15 июня 2007 г. N 119-п "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия города Перми, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

1.1. позицию:

1. Театральный сквер

Исторический сквер у Пермского театра оперы и балета - традиционное место отдыха горожан; зона исторической площади (Главная, Театральная со зданием Гостиного двора и часовней); особо охраняемые виды растительности: сосна сибирская (кедр сибирский), вяз шершавый (ильм), клен остролистный или платановидный; памятники истории и культуры: Городской театр, памятники В.И. Ленину, матросу Хохрякову, старейший из сохранившихся фонтанов (1907 г.), кассовый павильон, существующая планировка основных дорожек; уникальный экземпляр тополя серебристого в возрасте 160-190 лет

Рекреационная деятельность; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; реконструкция театра; проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях, проходящих через охраняемую природную территорию (далее - ОПТ), с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек; создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ОПТ; санитарные рубки

Нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; Строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением сквером своих функций и задач); Применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста

исключить;

1.2. дополнить разделом следующего содержания:

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание городского театра, где в 1917 г. была провозглашена Советская власть в Пермской губернии, здесь в спектаклях и концертах выступали А.В. Нежданова, Л.В. Собинов, И.С. Козловский, С.Я. Лемешев", Пермский край, г. Пермь, ул. Петропавловская, 25а
Наименование зоны	Границы зоны	Предмет охраны зоны	Градостроительные регламенты
			На территории разрешается	На территории запрещается	Особые условия
Охранная зона (ОЗ)	Земельный участок в следующих границах: от точки 1 - служебный вход на восточном фасаде на северо-восток под прямым углом к восточному фасаду до точки 2 - 21,785 м, далее на юго-восток параллельно восточному фасаду до точки 3 - 108,0 м, далее на юго-запад до точки 4 - 82,830 м, далее на северо-запад до точки 5 - 108,0 м, далее на северо-восток до точки 6 - 21,916 м	объект культурного наследия; аванплощадь перед театром	а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; б) использование подземного пространства аванплощади для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия; в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление его историко-градостроительной и природной среды - устройство газонов, клумб, мощения; г) ремонт и прокладка подземных коммуникаций, в том числе для обеспечения функционирование# фонтана; д) размещение временных сооружений (сцены, навесы) для проведения концертно-театральных действий на открытом воздухе; е) проведение археологических исследований	а) новое надземное строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; б) размещение рекламных конструкций; в) размещение торговых павильонов, киосков; г) посадка деревьев перед южным фасадом	все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края
Зона регулирования застройки (ЗРЗ-1) - Театральный сквер	Внутренние границы - границы охранной зоной памятника, внешние границы - створы ул. Сибирская, Советская, 25 Октября, Петропавловская. Внешняя граница зоны проходит от точки 1 - пересечение створов ул. Петропавловская и Сибирская на северо-запад вдоль ул. Сибирская до точки 2 (пересечение с ул. Советская), далее на северо-восток вдоль ул. Советская до точки 3 (пересечение с ул. 25 Октября), далее на юго-восток вдоль ул. 25 Октября до точки 4 (пересечение с ул. Петропавловская), далее на юго-запад до точки 1	бюст П.Д. Хохрякова в юго-западной части сквера; первый в г. Перми фонтан в западной части сквера; зеленые насаждения (деревья, кустарник, газоны, клумбы); аванплощадь перед театром	а) благоустройство территории - мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, произведений садово-паркового искусства, освещения, озеленение; б) проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, предмета охраны зоны; в) проектные и производственные работы, направленные на развитие театра как культурно-зрелищного учреждения, в том числе проектирование и строительство новой сцены; г) раскрытие ул. Петропавловская с целью организации доступа к театру; д) санитарные вырубки; е) проведение археологических исследований	а) проведение земляных, строительных работ, не связанных с функционированием и развитием театра и его инженерной инфраструктуры, а также благоустройством территории; б) размещение рекламы, вывесок, построек и объектов, в том числе временных, не связанных с непосредственным функционированием театра	а) максимально допустимая плотность застройки не должна превышать 45% площади квартала; б) площадь озеленения составляет не менее 29% территории квартала; в) площадь твердого покрытия составляет не менее 25% площади квартала; г) вновь возводимые сооружения, в том числе здание новой сцены театра, не должны перекрывать обзор памятника с основных видовых точек, а также не должны создавать негативный фон для его восприятия с указанных точек; д) в процессе озеленения территории в обязательном порядке производятся насаждения в средней и южной части территории зоны ЗРЗ-1, сохраняющие природную среду объекта культурного наследия; е) все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края
Зона регулирования застройки в пределах общественных пространств улиц и площадей (ЗРЗ-2)	Общественные пространства улиц и площадей в пределах: южная граница - нечетная сторона ул. Кирова, западная граница - четная сторона ул. Газеты "Звезда", северная граница - четная сторона ул. Орджоникидзе, включая территорию сквера им.Решетникова, восточная граница - нечетная сторона ул. М. Горького	Система визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде - точки и сектора восприятия в пространстве, созданном существующим ландшафтом и застройкой	а) ремонт (замена) твердого покрытия дорог и тротуаров; б) озеленение общественного пространства газонными и низкорослыми растениями, создание клумб различного характера, в том числе съемных (вертикальное озеленение); в) прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды, физической сохранности объектов культурного наследия; г) установка урн, скамеек, осветительных приборов, светофоров и дорожных знаков, рекламных и информационных конструкций "Сити-формата", не препятствующих восприятию объектов культурного наследия с предварительной компьютерной проверкой восприятия последних; д) установка мемориальных знаков, популяризирующих культурное наследие края; е) устройство цветников, газонов, живых изгородей высотой не более 1,3 м; ж) сооружение светопрозрачных навесов на остановках общественного транспорта, не препятствующих восприятию объектов культурного наследия; з) устройство локальных парковочных карманов; и) прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды; к) использование подземного пространства ул. Петропавловская между ул. Сибирская и 25 Октября для организации стоянки автотранспорта посетителей театра при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия; л) проведение археологических исследований	а) размещение рекламных щитов, транспарантов-перетяжек, иных конструкций, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде; б) размещение остановочных павильонов, киосков, препятствующих восприятию объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде; в) движение большегрузного автотранспорта (за исключением общественного транспорта), ограничивается скоростной режим в целях уменьшения динамической нагрузки на объекты культурного наследия	а) ограничивается размещение воздушных линий электрификации и связи; б) ограничивается посадка деревьев в целях избегания перекрытия кронами фасадов объектов культурного наследия; в) переоформление разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.) осуществлять с учетом положений проекта зон охраны; г) переоформление (продление) разрешений, договоров в отношении существующих рекламных конструкций, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и пр.), не соответствующих установленным регламентам, не допускается. Указанные объекты, после окончания срока действия разрешения, договора, подлежат сносу (демонтажу); д) все работы на территории зоны осуществляются по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Пермского края
Зона охраняемого природного ландшафта (Л) - Комсомольский сквер	ул. Ленина, Сибирская, 25 Октября и створом ул. Коммунистическая	а) объект культурного наследия федерального значения "Памятник В.И. Ленину" в центре сквера в качестве организующего элемента ландшафта; б) бюст Б.Л. Пастернака в северо-западной части сквера; в) регулярная планировка сквера - периметральные и диагональные аллеи, центральная осевая аллея от ул. Ленина до ул. Петропавловская с площадью вокруг памятника В.И. Ленину; г) зеленые насаждения	а) благоустройство территории - мощение дорожек, установка малых архитектурных форм, декоративного ограждения, произведений садово-паркового и монументального искусства, детских площадок, освещения, озеленение; б) проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения "Памятник В.И. Ленину"; в) раскрытие ул. Петропавловская с целью организации доступа к театру; г) санитарные вырубки; д) проведение археологических исследований	а) проектирование и производство земляных, строительных работ за исключением работ по благоустройству сквера, сохранению объекта культурного наследия; б) сооружение объектов капитального строительства; в) установка рекламных конструкций, не соответствующих архитектурно-планировочному решению сквера, препятствующих его восприятию; г) установка торговых павильонов, киосков, иных временных зданий