Постановление Правительства Пермского края от 11 марта 2013 г. N 107-п "Об утверждении порядка формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Демченко О.В.

Председатель Правительства Пермского края

Г.П. Тушнолобов

Порядок
формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 11 марта 2013 г. N 107-п)

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Пермского края для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

2. Источники финансирования формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот

2.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств краевого бюджета, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год и субсидий бюджету Пермского края, поступающих на эти цели из федерального бюджета.

2.2. Министерство социального развития Пермского края до 1 мая года, предшествующего планируемому, представляет в Министерство строительства и архитектуры Пермского края информацию о количестве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

2.3. Министерство строительства и архитектуры Пермского края представляет в Министерство финансов Пермского края до 20 мая года, предшествующего планируемому, информацию об объемах средств краевого бюджета, необходимых для формирования специализированного фонда для детей-сирот на очередной финансовый год и плановый период.

2.4. Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края предоставляет в Министерство финансов Пермского края до 20 мая года, предшествующего планируемому, информацию об объемах средств краевого бюджета, необходимых для содержания и эксплуатации жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот на очередной финансовый год и плановый период.

3. Порядок формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот

3.1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Министерством строительства и архитектуры Пермского края в пределах средств, утвержденных в краевом бюджете на соответствующий финансовый год.

3.2. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот:

3.2.1. приобретение жилых помещений в государственную собственность Пермского края путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;

3.2.2. участие в долевом строительстве многоквартирных домов;

3.2.3. строительство многоквартирных домов;

3.2.4. строительство жилых домов.

3.3. Способ формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот устанавливается правовыми актами Правительства Пермского края путем принятия соответствующего расходного обязательства.

3.4. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется Министерством строительства и архитектуры Пермского края на основании технического задания Министерства социального развития Пермского края, оформленного в соответствии со списком детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, с соблюдением очередности, исходя из даты включения детей-сирот в список. Задание должно содержать:

информацию о пространственно-территориальном размещении объектов специализированного жилищного фонда для детей-сирот;

информацию об общей площади жилых помещений с учетом состава семьи потенциального нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот;

информацию об объемно-планировочных решениях (количество комнат);

информацию об уровне благоустройства жилого помещения.

3.5. Техническое задание на формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот направляется Министерством социального развития в Министерство строительства и архитектуры Пермского края до 1 мая года, предшествующего планируемому году.

3.6. Заключения и оформление договоров купли-продажи жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется в соответствии с параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.7. Цена жилого помещения, приобретаемого в государственную собственность Пермского края, для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот определяется на основании отчета об оценке жилого помещения и экспертного заключения на отчет, оформленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и не может превышать суммы, рассчитанной исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору специализированного найма, установленной Законом Пермской области от 29 декабря 2004 г. N 1939-419 "О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений по данному муниципальному образованию, утверждаемой распоряжением Правительства Пермского края, на день заключения договора купли-продажи жилого помещения.

3.8. Формирование специализированного жилищного фонда путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов осуществляется в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3.9. Цена жилых помещений, приобретаемых в государственную собственность Пермского края в рамках договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, определяется по правилам пункта 3.7 настоящего положения.

3.10. Строительство многоквартирных жилых домов (жилых домов) осуществляется согласно проектно-сметной документации, разрабатываемой специализированными организациями по заданию Министерства строительства и архитектуры Пермского края.

3.11. Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (жилых домов) по заключенному государственному контракту на выполнение подрядных работ по строительству не должна превышать устанавливаемую Министерством регионального развития Российской Федерации для каждого субъекта Российской Федерации среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, действующую на момент заключения договора подряда.

3.12. Окончанием процедуры формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот является включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

3.13. Включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.

3.14. Для отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду для детей-сирот Министерство строительства и архитектуры Пермского края направляет в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду для детей-сирот;

б) документ, подтверждающий право государственной собственности Пермского края либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства в течение 30 дней с даты подачи документов.

3.15. Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края принимает решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду для детей-сирот либо об отказе в таком отнесении в течение 30 дней с даты подачи документов.

3.16. Информация о принятом решении направляется в Министерство строительства и архитектуры Пермского края и Министерство социального развития Пермского края в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

3.17. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду для детей-сирот направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

3.18. Отказ в отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.