Постановление Администрации города Перми от 13 марта 2007 г. N 69 "Об утверждении Порядка переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции домов в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан" (утратило силу)

Постановление Администрации города Перми
от 13 марта 2007 г. N 69
"Об утверждении Порядка переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции домов в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решениями Пермской городской Думы от 02.12.2000 N 142 "О маневренном жилищном фонде" (с последующими изменениями и дополнениями), от 29.06.2006 N 139 "Об утверждении Положения о порядке проведения и финансирования за счет средств бюджета города капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (с последующими дополнениями), в целях регулирования отношений по использованию муниципального маневренного жилищного фонда постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции домов в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан.

2. Управлению жилищных отношений администрации города Перми:

2.1. осуществлять мероприятия по переселению граждан, проживающих в домах, требующих капитального ремонта, в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции домов в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан, в соответствии с настоящим Порядком;

2.2. до 01.06.2007 разработать Порядок переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда в случаях, предусмотренных пунктами 2., 3., 4. ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, и подпунктами 2., 3., 4. пункта 1.5. Положения о муниципальном маневренном жилищном фонде, утвержденного решением Пермской городской Думы от 02.12.2000 N 142 "О маневренном жилищном фонде" (с последующими изменениями и дополнениями).

3. Муниципальному учреждению "Технический надзор за капитальным ремонтом" при формировании проекта титульного списка объектов капитального ремонта предусматривать расходы на переселение граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда в случаях, если капитальный ремонт или реконструкция жилых домов не могут быть произведены без выселения граждан, и переселение в ранее занимаемые жилые помещения (или иные жилые помещения в соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации) после окончания проведения капитального ремонта или реконструкции жилых домов.

4. Рекомендовать организациям независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателям, организующим оказание услуг и выполнение работ или оказывающим услуги и выполняющим работы по надлежащему содержанию и ремонту жилого дома, предоставляющим коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме или лицам, пользующимся помещениями в этом доме (далее - Управляющая организация), осуществлять мероприятия по переселению граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции жилых домов в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан, в соответствии с настоящим Порядком.

5. Признать утратившим силу постановление администрации города от 15.06.2001 N 1220 "Об утверждении Порядка переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда".

6. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителей главы администрации города Перми Храпкова А.А., Черепанова А.Ю.

Глава Администрации города

А.Б. Кац

Порядок
переселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда при проведении капитального ремонта или реконструкции домов в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан
(утв. постановлением Администрации города Перми от 13 марта 2007 г. N 69)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 88, 92, 95, 99, 100, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решениями Пермской городской Думы от 02.12.2000 N 142 "О маневренном жилищном фонде" (с последующими изменениями и дополнениями), от 29.06.2006 N 139 "Об утверждении Положения о порядке проведения и финансирования за счет средств бюджета города капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (с последующими дополнениями, далее - решение ПГД от 29.06.2006 N 139).

1.2. Порядок регулирует отношения, возникающие при переселении граждан, являющихся нанимателями или собственниками жилых помещений, расположенных в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и членов их семей в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда (далее - маневренный фонд) на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан; определяет условия и порядок финансирования переселения граждан в жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Порядок действует в отношении следующих категорий граждан:

1.3.1. граждан, занимающих жилые помещения на основании договоров социального найма;

1.3.2. граждан, занимающих жилые помещения на праве собственности, при условии, что эти жилые помещения у них единственные и организацию обслуживания дома осуществляет муниципальное учреждение "Жилищная служба";

1.3.3. граждан, не относящихся к категории граждан, указанных в подпункте 1.3.1. и проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов:

в которых все жилые помещения либо часть жилых помещений находились либо находятся в муниципальной собственности и в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,

или в которых до 01.03.2005 созданы товарищества собственников жилья или жилищно-строительные кооперативы.

1.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Условия и порядок переселения граждан в жилые помещения маневренного фонда на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома в случаях, если такой ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан

2.1. Переселение граждан и членов их семей, проживающих в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда (на период проведения капитального ремонта или реконструкции) и обратно (по окончании ремонта или реконструкции), осуществляют:

2.1.1. наймодатель - при переселении категорий граждан, указанных в подпункте 1.3.1. Порядка за исключением случая, когда проведение капитального ремонта дома или реконструкция осуществляется на основании утвержденного городского титульного списка капитального ремонта;

2.1.2. организация, выполняющая работы по капитальному ремонту по договору с муниципальным заказчиком (управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми) - при переселении категорий граждан, указанных в подпункте 1.3.1. Порядка, когда проведение капитального ремонта дома или реконструкция осуществляется на основании утвержденного городского титульного списка капитального ремонта;

2.1.3. собственники жилых помещений в доме - при переселении категорий граждан, указанных в подпунктах 1.3.2. и 1.3.3. Порядка за исключением случая, когда проведение капитального ремонта дома или реконструкция осуществляется организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту по договору с муниципальным заказчиком (управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми) на основании утвержденного городского титульного списка капитального ремонта. В этом случае переселение граждан производит организация, выполняющая работы по капитальному ремонту дома.

2.2. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми:

2.2.1. не позднее чем через месяц после утверждения городского титульного списка капитального ремонта направляет в управление жилищных отношений администрации города Перми копию утвержденного титульного списка капитального ремонта;

2.2.2. уведомляет управление жилищных отношений администрации города Перми о предстоящем капитальном ремонте или реконструкции домов, где капитальный ремонт или реконструкция производятся с выселением граждан, за 2 месяца до начала работ в этих домах.

2.3. Управляющая организация:

2.3.1. уведомляет граждан о предстоящем капитальном ремонте или реконструкции дома за 2 месяца до начала работ путем размещения объявлений в местах, удобных для ознакомления: на досках объявлений, размещенных во всех подъездах жилого дома, или в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом,

проводит общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений в жилом доме и дает необходимые разъяснения по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) и переселения граждан в жилые помещения маневренного фонда;

2.3.2. за 2 месяца до начала работ в домах, в которых будет производиться капитальный ремонт или реконструкция с выселением граждан, направляет в управление жилищных отношений администрации города информацию о потребности в жилых помещениях маневренного фонда, необходимых для вселения в эти помещения граждан и членов их семей, проживающих в домах, в которых производится капитальный ремонт или реконструкция, по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.4. При переселении граждан в жилые помещения маневренного фонда муниципальное учреждение, в оперативном управлении которого находится маневренный фонд, заключает с гражданами договор найма жилого помещения маневренного фонда в соответствии с Типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.5. При переселении граждан и членов их семей из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда и обратно оформляются акты приема-передачи жилых помещений в установленном порядке.

2.6. Гражданам, указанным в подпункте 1.3.3. Порядка, жилые помещения маневренного фонда предоставляются с учетом имеющейся возможности в соответствии с настоящим Порядком.

Исключением является случай, когда капитальный ремонт или реконструкция дома, относящегося к объектам 1-й или 2-й категории в соответствии с решением ПГД от 29.06.2006 N 139, осуществляется организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту по договору с муниципальным заказчиком (управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми) на основании утвержденного городского титульного списка объектов капитального ремонта. Маневренный фонд гражданам в этом случае предоставляется в обязательном порядке.

2.7. Предоставление жилых помещений маневренного фонда районов города осуществляется управлением жилищных отношений администрации города Перми по нормам, установленным пунктом 1. статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации. Управление жилищных отношений администрации города Перми принимает решение о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда районов города, решение оформляется приказом начальника управления жилищных отношений администрации города Перми.

3. Финансирование переселения граждан в жилые помещения маневренного фонда

3.1. Переселение категорий граждан, указанных в подпунктах 1.З.1., 1.3.2., 1.3.3. Порядка, из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда (на период проведения капитального ремонта или реконструкции) и обратно (по окончании ремонта или реконструкции) производится за счет средств бюджета города в пределах ассигнований, предусмотренных по отрасли "Жилищное хозяйство" на проведение капитального ремонта жилищного фонда согласно утвержденному в установленном порядке титульному списку объектов капитального ремонта.

3.2. В случаях когда собственники помещений в многоквартирных домах приняли решение о проведении капитального ремонта или реконструкции за счет собственных средств и в доме имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальное образование город Пермь возмещает долю расходов на переселение граждан, проживающих в таких многоквартирных домах по договорам социального найма, в жилые помещения маневренного фонда. Размер возмещения составляет долю расходов на капитальный ремонт и определяется долей муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.3. В случаях когда собственники помещений в многоквартирных домах приняли решение о проведении капитального ремонта или реконструкции за счет собственных средств и в доме нет муниципальных жилых помещений, переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется за счет средств собственников жилых помещений этих жилых домов.

3.4. Предприятия и организации, имеющие жилищный фонд в собственности, государственный жилищный фонд в хозяйственном ведении или оперативном управлении, на время проведения капитального ремонта или реконструкции указанных жилищных фондов производят переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда и обратно за счет собственных средств.

4. Заключительные положения:

4.1. В случае отказа граждан и (или) членов его семьи от переселения в жилое помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта или реконструкции занимаемого ими жилого помещения граждане могут быть переселены в жилое помещение маневренного фонда по решению суда при обращении заинтересованных лиц.

4.2. Должностные лица несут ответственность за выполнение настоящего Порядка в соответствии с действующим законодательством.

Приложение
к Порядку переселения граждан
в жилые помещения муниципального
маневренного жилищного фонда
при проведении капитального ремонта
или реконструкции домов в случаях,
если такой ремонт или реконструкция
не могут быть проведены без
выселения граждан

Информация
о жилых помещениях, которые необходимо освободить для проведения капитального ремонта или реконструкции дома, и гражданах, которым необходимо предоставить жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда

Наименование управляющей организации, адрес
Адрес дома, в котором проводится капитальный ремонт или реконструкция (район, улица, N дома)	N квар- тиры	Общая площадь квартиры, (кв. м)	Информация о собствен- никах*	Информация о доле собствен- ности в квартире, (%)	Количество зарегистрированных граждан, проживающих в квартире/количество семей		Количество зарегистрированных граждан, которым требуются жилые помещения маневренного фонда/количество семей
					по договору социального найма	на праве собствен- ности (или по договору коммерчес- кого найма)	проживающим по договору социального найма	проживающим на праве собственности или по дого- овору коммер- ческого найма
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Руководитель управляющей организации _____________ Фамилия, имя, отчество

                                    личная подпись

"___" _____________ 200__г.

     МП

     * Если  собственником  жилого  помещения  (части  жилого  помещения)

является  физическое  лицо, указываются его  фамилия, имя, отчество, если

собственник - юридическое  лицо, указывается название организации, адрес.

В  случае, если  жилое  помещение  (часть  жилого  помещения) находится в

муниципальной  собственности, указывается - "Муниципалитет"  без указания

адреса