Приложение. Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Перми

Приложение
к решению Пермской городской Думы
от 25 мая 1999 г. N 54

Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Перми

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2005 г., 29 июня, 25 августа 2006 г., 28 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано для реализации права граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, на приватизацию. Положение разработано в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским Кодексом РФ.

1.2. Положение устанавливает порядок безвозмездной передачи муниципальных жилых помещений или части из них в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан или в собственность одного в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

1.3. Передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

1.4. Граждане, не изъявившие желания на приватизацию занимаемых помещений, пользуются ими на условиях найма.

1.5. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законодательством.

1.6. Не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, за исключением общежитий, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, служебные жилые помещения.

1.7. При приватизации гражданами жилых помещений в коммунальной квартире места общего пользования и подсобные помещения квартиры находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений.

Размер доли определяется пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 25 августа 2009 г. N 176 в раздел 2 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок оформления передачи гражданам в собственность жилых помещений

2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется территориальными органами администрации города Перми.

2.2. Гражданин, желающий получить в собственность занимаемое жилое помещение, подает заявление в территориальные органы администрации города Перми. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, проживающими в приватизируемом жилом помещении.

2.3. В заявлении указывается: в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, но не возражает против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством).

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, несут заявители.

Информация об изменениях:

Решением Пермской Городской Думы от 28 августа 2012 г. N 150 пункт 2.4 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Заявление о приватизации составляется в двух экземплярах, один из которых передается в территориальные органы администрации города Перми, другой, с отметкой о дате приема и подписью должностного лица, остается у заявителя.

К заявлению прилагаются документы:

2.4.1 представляемые заявителем:

- паспорт, а также документы, удостоверяющие личность всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей,

- ордер и (или) договор социального найма,

- документы, выдаваемые органами технической инвентаризации, подтверждающие, что ранее заявитель и совместно проживающие с ним граждане в приватизации жилых помещений не участвовали. Указанная справка представляется заявителем только в том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации жилого помещения граждан менял место жительства в период с 11.07.1991 до момента подачи заявления о приватизации,

- план, экспликация и оценка приватизируемого жилого помещения либо технический паспорт приватизируемого жилого помещения в случае, если в архивах ГУП "Центр технической инвентаризации Пермского края" данные об инвентаризации приватизируемого жилого помещения отсутствуют,

- документ, подтверждающий место жительства несовершеннолетних детей заявителя и (или) совместно проживающих с ним граждан. Данный документ представляется заявителем в том случае, если несовершеннолетние дети не участвуют в приватизации жилого помещения;

2.4.2 запрашиваемые территориальными органами администрации города Перми после подачи гражданином заявления о приватизации жилого помещения в порядке межведомственного взаимодействия:

- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства в приватизируемом жилом помещении,

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что ранее граждане в приватизации жилых помещений не участвовали,

- выписка из единого реестра муниципальной собственности города Перми о включении в него приватизируемого жилого помещения.

По инициативе заявителя документы, запрашиваемые территориальными органами администрации города Перми в рамках межведомственного взаимодействия, могут быть представлены им лично.

2.5. Решение вопроса о приватизации жилья принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов в территориальные органы администрации города Перми.

2.6. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключаемым территориальными органоми администрации города Перми с гражданином (гражданами), в чью собственность передается жилье. При этом нотариального заверения договора не требуется.

Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в установленном законом порядке.

2.7. Оплата расходов, связанных с оформлением договоров приватизации, производится лицами, приватизирующими жилое помещение, в размере и порядке, предусмотренных законодательством.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, и его регистрация производится за счет средств бюджета города.

Информация об изменениях:

Решением Пермской Городской Думы от 28 августа 2012 г. N 150 в раздел 2.1 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 01 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность города Перми, а администрация города Перми обязана принять их в собственность в соответствии с порядком, установленным администрацией города Перми, и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающих в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Решением Пермской Городской Думы от 28 августа 2012 г. N 150 в пункт 3.1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. При приватизации жилого помещения в одноквартирных жилых домах гражданам переходит право собственности на все строение. Передача жилого дома осуществляется на основании акта приема-передачи в соответствии с договором приватизации.

Акт приема-передачи подписывается балансодержателем жилого дома и гражданином (гражданами), приватизировавшим жилое помещение в доме.

Один из экземпляров акта приема-передачи передается в департамент имущественных отношений администрации города Перми.

Право собственности граждан на жилой дом возникает с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

3.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2

3.3. Передача в собственность граждан приватизируемых жилых помещений осуществляется с соблюдением прав несовершеннолетних в соответствии с законодательством.

3.4. Должностные лица, виновные в нарушении прав граждан, сроков разрешения заявлений на приватизацию жилья, привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.