Постановление Администрации города Перми от 24 ноября 2008 г. N 1095 "Об утверждении Регламента взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми, департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента планирования и развития территории города Перми при проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, для строительства"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми, в целях организации эффективной работы при проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, для строительства постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми, департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента планирования и развития территории города Перми при проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, для строительства.

2. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Перми Маховикова А.Ю., заместителя главы администрации города Перми Ширяеву Л.Н.

Глава Администрации города

А.Б. Кац

Регламент
взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми, департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента планирования и развития территории города Перми при проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, для строительства
(утв. постановлением Администрации города Перми от 24 ноября 2008 г. N 1095)

1. Общие положения

1.1. Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми, департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента планирования и развития территории города Перми при проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, для строительства (далее - регламент) разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", решений Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 210 "О департаменте имущественных отношений администрации города Перми и департаменте земельных отношений администрации города Перми", от 12.09.2006 N 212 "О департаменте планирования и развития территории города Перми", иных нормативных правовых актов города Перми.

1.2. Регламент определяет порядок взаимодействия и разграничивает функции между департаментом земельных отношений администрации города Перми (далее - ДЗО), департаментом имущественных отношений администрации города Перми (далее - ДИО) и департаментом планирования и развития территории города Перми (далее - ДПиР) при проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, для строительства (далее - торги).

1.3. Целью регламента является обеспечение и совершенствование эффективной работы и согласованной деятельности ДЗО, ДИО и ДПиР при проведении торгов.

1.4. Взаимодействие между ДЗО, ДИО и ДПиР осуществляется путем:

обмена информацией, представления информации по запросам, планирования совместной деятельности,

проведения совместных совещаний, рабочих встреч, работы с обращениями граждан и юридических лиц, в иных формах.

2. Принципы взаимодействия

ДЗО, ДИО и ДПиР при организации взаимодействия и координации деятельности руководствуются принципами законности, самостоятельности в реализации собственных задач и полномочий, соответствия установленных полномочий объемам выделенного финансирования.

3. Распределение полномочий при проведении торгов

3.1. ДПиР:

3.1.1. Определяет перечень земельных участков, сформированных для проведения торгов.

3.1.2. Определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.1.3. Подготавливает пакет документов для организации и проведения торгов с сопроводительным письмом в ДИО, содержащий следующие сведения и предложения:

о предмете торгов, в том числе о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информации о плате за подключение,

о форме проведения торгов, об условиях конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса), условиях договора, в том числе о сроке аренды, сроке оплаты, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку,

указанные в подпунктах 1 - 8. пункта 3. ст. 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации (в случае проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Пакет документов включает в себя:

проект территориального землеустройства земельного участка,

технические условия подключения объекта к инженерным сетям (водоснабжения и канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации), требования по экологии, санитарно-эпидемиологической службы, противопожарной службы, управления внешнего благоустройства администрации города Перми,

кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости),

заключение о предварительных инженерно-геологических условиях,

отчет независимого оценщика об оценке рыночной стоимости земельного участка, о размере арендной платы (начальная цена),

градостроительный план земельного участка.

3.1.4. Направляет пакет документов для организации и проведения торгов в ДИО.

3.2. ДИО:

3.2.1. Принимает решения в виде приказов о проведении торгов.

3.2.2. Определяет величину повышения цены ("шаг аукциона"), размер задатка при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

3.2.3. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявка), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов.

3.2.4. Разрабатывает форму извещения о проведении торгов в соответствии со ст. 38.1., 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

3.2.5. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в проведении торгов) и информации о результатах торгов в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь", их размещение на официальном сайте муниципального образования город Пермь.

3.2.6. Выдает необходимые материалы и документы претендентам на участие в торгах.

3.2.7. Принимает задатки за участие в торгах.

3.2.8. Принимает от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, организует регистрацию заявок по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

3.2.9. Обеспечивает сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов.

3.2.10. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами.

3.2.11. Регистрирует претендентов на участие в торгах.

3.2.12. Организует работу комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, собственность на которые не разграничена, для строительства.

3.2.13. Осуществляет возврат задатков претендентам, не допущенным к участию в торгах, и участникам, которые не выиграли торги, в соответствии с п. 16., 27. Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

3.2.14. В течение одного дня со дня подписания протокола о результатах торгов представляет в ДПиР и ДЗО протокол о результатах торгов (копию).

3.3. ДЗО:

3.3.1. В течение пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.

3.3.2. В течение пяти рабочих дней со дня подписания сторонами договора купли-продажи или аренды земельного участка направляет в ДИО сведения о подписании сторонами вышеуказанного договора с целью подготовки и публикации информации о результатах торгов в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" и размещения информации о результатах торгов на официальном сайте муниципального образования город Пермь.

4. Формы взаимодействия

4.1. Обмен информацией, представление информации по запросам.

4.1.1. ДЗО, ДИО и ДПиР имеют право запрашивать и получать сведения, документы и иные материалы по вопросам продажи земельных участков на торгах.

4.1.2. Обмен информацией, представление информации осуществляется по письменному запросу. Срок представления необходимой информации указывается в запросе.