Постановление Администрации города Перми от 30 марта 2009 г. N 169 "Об утверждении Положения о порядке выбытия объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности города Перми"

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Перми постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выбытия объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности города Перми.

2. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

3. Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Перми Маховикова А.Ю.

Глава Администрации города

А.Б. Кац

Положение
о порядке выбытия объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности города Перми
(утв. постановлением Администрации города Перми от 30 марта 2009 г. N 169)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке выбытия объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности города Перми (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", Приказами Министерства финансов Российской Федерации от 13.10.2003 N 91н "Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств", от 30.12.2008 N 148н "Об утверждении Инструкции по бюджетному учету", Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 24.06.2008 N 209 "Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков муниципальному образованию город Пермь в связи со сносом объектов муниципальной собственности", нормативными правовыми актами города Перми.

1.2. Положение распространяется на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности города Перми (далее - Имущество), кроме земельных участков, природных ресурсов.

1.3. Положение устанавливает единый порядок выбытия объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности города Перми.

1.4. Выбытие Имущества может иметь место в случаях:

продажи,

передачи по договорам мены,

передачи в государственную собственность Российской Федерации, государственную собственность Пермского края,

передачи объектов жилищного фонда в собственность граждан,

списания в связи с моральным и физическим износом и сносом,

ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях,

частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции,

недостачи Имущества, выявленной в результате инвентаризации, возникшей вследствие противоправных действий третьих лиц, а также на основании решения суда.

1.5. Акты о выбытии отдельных объектов Имущества оформляются в порядке, установленном правилами и методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, по унифицированным формам первичной учетной документации по учету основных средств, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 21.01.2003 N 7 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств", Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.12.2008 N 148н "Об утверждении Инструкции по бюджетному учету".

1.6. Выбытие Имущества в связи с его передачей в уставный капитал организаций осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2. Выбытие Имущества при его отчуждении

2.1. Продажу Имущества осуществляют:

2.1.1. Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее - Департамент) в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и нормативными правовыми актами города Перми.

2.1.2. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения в порядке и на условиях, установленных законодательством о муниципальных предприятиях, муниципальных учреждениях, нормативными правовыми актами города Перми.

2.2. По договорам мены Имущество может быть передано муниципальными предприятиями в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Перми.

2.3. В государственную собственность Российской Федерации, государственную собственность Пермского края Имущество передается Департаментом на основании прямого указания закона, возлагающего на орган местного самоуправления обязанность по передаче Имущества, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, решением Пермской городской Думы, правовыми актами города Перми.

Основанием для передачи Имущества, для вынесения вопроса о передаче Имущества на рассмотрение Пермской городской Думы является решение рабочей группы по передаче в государственную собственность муниципального имущества, оформленное протоколом. Персональный состав рабочей группы утверждается распоряжением администрации города Перми.

2.4. В случае выбытия Имущества из муниципальной собственности с переходом права собственности на него к третьим лицам, исключение Имущества из состава муниципальной казны муниципального образования город Пермь (далее - муниципальная казна), Единого реестра муниципальной собственности города Перми (далее - Единый реестр) осуществляется с даты государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к лицу, в собственность которого отчуждается имущество, если иное не установлено действующим законодательством.

2.5. При отчуждении Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных предприятий, муниципальных учреждений, государственная регистрация прекращения права муниципальной собственности, права хозяйственного ведения, оперативного управления на Имущество производится соответствующим муниципальным предприятием, муниципальным учреждением.

Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения право хозяйственного ведения, оперативного управления которых прекращается в связи с отчуждением Имущества из муниципальной собственности, обязаны представить в Департамент информацию о государственной регистрации перехода права собственности на Имущество для внесения изменений в Единый реестр.

При отчуждении Имущества, находящегося в составе муниципальной казны, государственную регистрацию прекращения права муниципальной собственности на Имущество производит Департамент.

3. Выбытие Имущества при его списании, ликвидации при авариях, вследствие недостач, в связи со сносом

3.1. В случае, если в результате обследования Имущества комиссией муниципального предприятия, муниципального учреждения, функционального или территориального органа администрации города Перми в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится Имущество, установлен факт его физического и морального износа, нецелесообразности (непригодности) дальнейшего использования, невозможности и неэффективности его восстановления, длительного неиспользования Имущества для производства продукции, выполнения работ и услуг либо для целей, связанных с уставной деятельностью, соответствующее муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, функциональный или территориальный орган администрации города Перми обращаются в Департамент по вопросу дальнейшего использования Имущества, либо принятия решения о его списании и сносе.

3.2. Факт физического и морального износа, нецелесообразности (непригодности) дальнейшего использования, невозможности и неэффективности восстановления Имущества, находящегося в составе муниципальной казны, устанавливается постоянно действующей комиссией Департамента по приему-передаче имущества муниципальной казны. Комиссия действует на основании Положения, утверждаемого актом Департамента.

3.3. В случае установления фактов, указанных в пунктах 3.1., 3.2. настоящего Положения, Департаментом рассматривается вопрос о возможности дальнейшего использования Имущества или необходимости его сноса.

При установлении необходимости сноса Имущества Департамент разрабатывает проект постановления администрации города о разрешении сноса Имущества, его списании, исключении из Единого реестра (при необходимости

- исключении Имущества из состава муниципальной казны).

Снос Имущества организует муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, функциональный или территориальный орган администрации города Перми, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится Имущество, с представлением в Департамент справки органа технической инвентаризации о сносе имущества.

Снос Имущества, находящегося в составе муниципальной казны, организует Департамент.

3.4. При выбытии Имущества в связи с его сносом заинтересованными лицами, неявляющимися муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, функциональными или территориальными органами администрации города Перми, снос Имущества производится указанными заинтересованными лицами за их счет, без последующего возмещения из бюджета города Перми, в порядке, установленном правовыми актами города Перми, с представлением справки органа технической инвентаризации о сносе Имущества балансодержателю, а в случае сноса имущества муниципальной казны - в Департамент.

3.5. Оприходование материальных запасов, полученных от ликвидации объектов недвижимости в случаях, указанных в пунктах 3.3., 3.4. настоящего Положения (на основании документов, представленных заинтересованными лицами), производится балансодержателем, а в случае ликвидации имущества муниципальной казны - Департаментом в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами.

3.6. В случае сноса Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных предприятий, муниципальных учреждений, функциональных или территориальных органов администрации города Перми, государственная регистрация прекращения права муниципальной собственности, права хозяйственного ведения, оперативного управления на Имущество производится соответствующим муниципальным предприятием, муниципальным учреждением, функциональным, территориальным органом администрации города Перми.

В случае сноса Имущества, находящегося в составе муниципальной казны, государственную регистрацию прекращения права муниципальной собственности на Имущество производит Департамент.

3.7. Снос Имущества до издания постановления администрации города о разрешении сноса не допускается.

3.8. В случае если Имущество выбывает из муниципальной собственности в связи со сносом, Имущество исключается из состава муниципальной казны, Единого реестра с даты государственной регистрации прекращения права собственности на Имущество.

В случае если государственная регистрация права муниципальной собственности на Имущество не проводилась, Имущество исключается из состава муниципальной казны, Единого реестра с даты, указанной в справке органа технической инвентаризации о сносе Имущества.

3.9. Выбытие Имущества в случаях ликвидации при авариях, недостачи по результатам инвентаризации осуществляется в порядке, определенном для выбытия в связи со сносом.

4. Особенности выбытия объектов жилищного фонда

4.1. Объекты муниципального жилищного фонда (жилые помещения независимо от группы их капитальности, жилые дома) подлежат списанию на основании акта или заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для постоянного проживания граждан (далее - Комиссия) либо решения об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами города Перми.

4.2. Положение о Комиссии утверждается постановлением администрации города, персональный состав Комиссии утверждается руководителем соответствующего территориального органа администрации города Перми.

4.3. Акты и заключения Комиссии о непригодности объекта муниципального жилищного фонда для проживания граждан направляются в управление жилищных отношений администрации города Перми для принятия мер по расселению.

4.4. После расселения непригодного для проживания объекта муниципального жилищного фонда его балансодержатель представляет в Департамент документы, на основании которых Департамент подготавливает проект постановления администрации города о сносе, списании и исключении из Единого реестра объекта муниципального жилищного фонда.

Списание объекта муниципального жилищного фонда обеспечивается балансодержателем с представлением в Департамент справки органа технической инвентаризации о сносе Имущества.

Снос объекта муниципального жилищного фонда организует управление жилищных отношений администрации города Перми в пределах средств, предусмотренных на эти цели.

4.5. Исключение из Единого реестра объектов муниципального жилищного фонда производится в установленном порядке.

4.6. Отчуждение из муниципальной собственности объектов муниципального жилищного фонда производится в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", нормативными правовыми актами города Перми.

5. Особенности выбытия Имущества по отдельным основаниям

5.1. При выбытии Имущества в связи с частичной ликвидацией при реконструкции, его исключение из состава муниципальной казны, Единого реестра производится после государственной регистрации права муниципальной собственности на Имущество, приобретаемое в муниципальную собственность в результате реконструкции выбывающего Имущества.

5.2. В случае выбытия Имущества из муниципальной собственности на основании решения суда передачу Имущества обеспечивает муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, функциональный или территориальный орган администрации города Перми, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которого находится Имущество. Передачу Имущества муниципальной казны обеспечивает Департамент.

Из Единого реестра (при необходимости, из состава муниципальной казны) Имущество исключается с даты вступления в силу судебного акта либо с даты, указанной в соответствующем решении суда.

6. Заключительные положения

При разрешении вопросов, не урегулированных настоящим Положением, участники рассматриваемых правоотношений руководствуются действующим законодательством, правовыми актами Пермского края, города Перми.