Решение Березниковской городской Думы Пермского края от 28 сентября 2010 г. N 99 "О внесении изменений в решение Березниковской городской Думы от 26.12.2006 N 243 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Березники", государственная собственность на которые не разграничена" (утратило силу)

Решение Березниковской городской Думы Пермского края
от 28 сентября 2010 г. N 99
"О внесении изменений в решение Березниковской городской Думы от 26.12.2006 N 243 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Березники", государственная собственность на которые не разграничена"

ГАРАНТ:

Решением Березниковской городской Думы Пермского края от 27 октября 2015 г. N 18 настоящее решение признано утратившим силу

В целях приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации, на основании статьи 36 Устава города Березники Березниковская городская Дума решает:

1. Внести в решение Березниковской городской Думы от 26.12.2006 N 243 "О внесении изменений в решение Березниковской городской Думы от 26.12.2006 N 243 "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Березники", государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Положение) следующие дополнения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Название названного решения следует читать как "Об утверждении Положения о предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Березники, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Березники", государственная собственность на которые не разграничена"

1.1. Пункт 5.1.6 исключить;

1.2. Пункт 6.5. исключить;

1.3. Пункты 6.6., 6.7., 6.8 соответственно считать пунктами 6.5., 6.6., 6.7;

1.4. Разделы 7, 8, 9 считать соответственно разделами 8, 9, 10;

1.5. Дополнить Раздел 7 следующего содержания:

"7.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

7.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке.

7.2.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на срок, не превышающий 5 лет. За исключением случая, указанного в настоящем подпункте.

Для строительства производственных объектов за пределами территории жилой застройки (селитебной части) города, в случае, если нормативный срок строительства превышает 5 (пять) лет, срок аренды земельного участка устанавливается в соответствии с программами, техническими регламентами, проектной документацией, либо иными документами, устанавливающими сроки строительства.

7.2.2. Предоставление земельных участков может осуществляться по инициативе заявителя или по инициативе администрации города.

7.2.2.1. Предоставление земельных участков для строительства по инициативе администрации города осуществляется в следующем порядке:

1) Управление архитектуры и градостроительства, комитет регулирования земельных отношений, а также другие заинтересованные структурные подразделения администрации города направляют обоснованные предложения об использовании планируемых для строительства земельных участков на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке.

2) Комиссия по землепользованию и застройке рассматривает указанные в п. 1 настоящей статьи предложения и в случае возможности и целесообразности использования планируемых земельных участков для строительства рекомендует управлению архитектуры и градостроительства осуществить градостроительную подготовку земельных участков.

3) Управление архитектуры и градостроительства в течение сорока пяти дней с момента принятия решения комиссией по землепользованию и застройке осуществляет градостроительную подготовку соответствующих планируемых земельных участков в порядке, определенном главой 6 Правил землепользования и застройки в городе Березники, и передает сформированные пакеты документов в комитет регулирования земельных отношений.

4) Комитет регулирования земельных отношений в течение десяти дней обращается в уполномоченный государственный орган с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

5) После постановки на государственный кадастровый учет в течение пятнадцати дней комитет регулирования земельных отношений организует проведение торгов по продаже земельных участков и прав их аренды.

6) Торги по продаже земельных участков или права их аренды осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

7) Итоговый протокол торгов о признании участника торгов победителем является основанием для издания постановления главы города о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

8) В случае, если торги по продаже земельного участка или права его аренды признаны несостоявшимися из-за того, что в торгах участвовало менее двух участников, комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов на предложенных им на торгах условиях в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, при проведении торгов по продаже прав аренды земельного участка для жилищного строительства, в соответствии с п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

9) Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду и передает для подписания главой города в установленном порядке.

10) После выхода постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

7.2.2.2. Предоставление земельных участков для строительства по инициативе заявителя осуществляется в следующем порядке:

1) Заинтересованное лицо обращается в комиссию по землепользованию и застройке с предложением о разработке документации по планировке территории для градостроительной подготовки планируемого земельного участка.

2) Комиссия по землепользованию и застройке на ближайшем заседании рассматривает предложение заинтересованного лица и принимает решение о возможном разрешении заинтересованному лицу подготовки документации по планировке территории или об отказе заявителю в таком разрешении.

3) На основании решения комиссии управление архитектуры и градостроительства готовит проект постановления главы города о разрешении разработки документации по планировке территории или подготавливает мотивированный отказ заявителю в таком разрешении.

4) Документация по планировке территории разрабатывается заявителем в порядке, определенном главой 9 Правил землепользования и застройки в городе Березники. Градостроительная подготовка и формирование земельного участка осуществляются в порядке, определенном главой 6 указанных Правил.

5) В случае утверждения документации по планировке территории главой города указанная документация передается управлением архитектуры и градостроительства в комитет регулирования земельных отношений для подготовки торгов.

6) Комитет регулирования земельных отношений в течение десяти дней обращается в уполномоченный государственный орган с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

7) Комитет регулирования земельных отношений в течение пятнадцати дней организует проведение торгов по продаже земельных участков и прав их аренды.

8) Торги по продаже земельного участка или права их аренды осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

9) Итоговый протокол торгов с признанием участника торгов победителем является основанием для издания постановления главы города о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

10) В случае если торги по продаже земельного участка или права его аренды признаны несостоявшимися из-за того, что в торгах участвовало менее двух участников, комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику торгов на предложенных им на торгах условиях в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, при проведении торгов по продаже прав аренды земельного участка для жилищного строительства - в соответствии с п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

11) Победитель торгов обращается с ходатайством о предоставлении земельного участка на имя главы города. Указанное ходатайство подается в комитет регулирования земельных отношений, который готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду и передает для подписания главой города в установленном порядке.

12) После издания постановления комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит проект договора аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

7.2.3. Комиссия по продаже земельных участков и прав их аренды вправе включать в условия торгов дополнительные условия по предоставлению согласованной с инспектирующими органами документацией, за исключением продажи права аренды земельных участков для жилищного строительства. В случае принятия решения комиссией по продаже земельных участков и прав их аренды, решения о выставлении на торги земельного участка без предоставления дополнительной согласованной документации победитель принимает на себя все риски, связанные с согласованием с инспектирующими органами ввода объекта в эксплуатацию.

7.2.4. Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

7.2.5. Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой производится в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Березники.

7.3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства осуществляется в следующем порядке.

7.3.1. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства по инициативе заявителя в следующих случаях:

- объекта капитального строительства в следующих случаях:

- строительство объектов капитального строительства для нужд Российской Федерации;

- строительство объектов капитального строительства для нужд Пермского края;

- строительство объектов капитального строительства для нужд города Березники;

- строительство линейных объектов капитального строительства;

- предоставление земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется (кроме земель общего пользования) или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

- расширение существующих объектов, находящихся за пределами территории жилой застройки (селитебной зоны) города;

- в иных случаях, предусмотренных законом.

7.3.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется на срок строительства зданий, строений, сооружений.

7.3.3. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения осуществляется в следующем порядке:

1) Гражданин или юридическое лицо подает заявление на имя главы города Березники в комитет регулирования земельных отношений администрации, города о выборе земельного участка (трассы) и предварительном согласовании места размещения.

2) В заявлении должны быть указаны и приложены следующие документы:

- назначение объекта капитального строительства;

- схема размещения объекта капитального строительства;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

3) Глава города утверждает положение и состав постоянно действующей городской комиссии по вопросу выбора земельного участка (трассы) и предварительному согласованию места размещения объекта капитального строительства. Председателем комиссии назначается руководитель комитета регулирования земельных отношений администрации города.

4) Комитет регулирования земельных отношений администрации города в течение двух недель производит работу:

- по проверке представленной заявителем схемы размещения объекта капитального строительства в части соблюдения прав третьих лиц, путем указания на выполнение соответствующего согласования или заключения договоров на прохождение трассы, если она затрагивает права третьих лиц;

- подготавливает проект акта о выборе земельного участка (трассы) и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства;

- организует работу постоянно действующей комиссии.

5) В течение месяца комиссия рассматривает вопрос выбора земельного участка (трассы) и предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства. Работа комиссии может осуществляться заочно: путем последовательного подписания акта членами комиссии и подписания этого акта председателем комиссии.

6) Результат выбора земельного участка оформляется актом о выборе земельного участка для строительства объекта капитального строительства.

7) В течение месяца после утверждения акта выбора комиссией комитет регулирования земельных отношений администрации города:

- организует работу по формированию земельного участка;

- организует проведение в уполномоченном государственном органе государственный кадастровый учет земельного участка (трассы);

- производит публикацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка (трассы) для строительства объекта капитального строительства;

- подготавливает проект постановления главы города о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства: утверждение акта о выборе земельного участка (трассы) и о предоставлении земельного участка для строительства объекта капитального строительства.

Формирование земельного участка производится за счет средств заявителя.

8) После издания постановления главы города о предоставлении в аренду земельного участка комитет регулирования земельных отношений в течение пяти дней готовит договор аренды земельного участка и представляет его для подписания арендатору.

7.3.4. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении договора аренда земельного участка имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок, за исключением случаев предусмотренных законом. Срок аренды земельного участка в этом случае не может превышать 1 (одного) года".

2. Опубликовать данное решение в официальном печатном издании.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением возложить на финансово-бюджетную комиссию Березниковской городской Думы (Вылеток И.Б.).

Глава города

С.П. Дьяков