Постановление Администрации города Перми от 1 августа 2012 г. N 64-П "Об утверждении Регламента взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры с предварительным согласованием места размещения объекта и внесении изменений в Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными и территориальными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов..."

Постановление Администрации города Перми
от 1 августа 2012 г. N 64-П
"Об утверждении Регламента взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры с предварительным согласованием места размещения объекта и внесении изменений в Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными и территориальными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов, утвержденный постановлением администрации города Перми от 12.11.2009 N 857"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2012 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 28 октября 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства и иных целей на территории города Перми" администрация города Перми постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры с предварительным согласованием места размещения объектов.

2. Внести изменения в Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными и территориальными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов, утвержденный постановлением администрации города Перми от 12 ноября 2009 г. N 857 (в ред. от 07.05.2010 N 243, от 13.12.2010 N 854, от 04.04.2012 N 147, от 29.05.2012 N 44-П), дополнив пункт 1.2 абзацем следующего содержания:

"Действие настоящего Регламента не распространяется на осуществление взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры с предварительным согласованием места размещения объектов, за исключением строительства сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, связи и других), предназначенных для присоединения объекта (здания, строения, сооружения, реконструируемого объекта, объекта незавершенного строительства) к системам тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, связи и другим, строительства подъездов к автомобильным дорогам общего пользования, съездов с автомобильных дорог общего пользования, строительства объектов благоустройства: внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек.".

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Афанасьеву Н.Н.

Глава администрации города Перми

А.Ю. Маховиков

Регламент
взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры с предварительным согласованием места размещения объектов
(утв. постановлением администрации города Перми от 1 августа 2012 г. N 64-П)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Регламент взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами администрации города Перми при предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры с предварительным согласованием места размещения объектов (далее - Регламент) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом города Перми, решениями Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. N 210 "О департаменте имущественных отношений администрации города Перми и департаменте земельных отношений администрации города Перми", от 28 октября 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства и иных целей на территории города Перми", от 27 сентября 2011 г. N 193 "О создании департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми".

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия департамента земельных отношений администрации города Перми (далее - ДЗО) с функциональными органами администрации города Перми (далее - функциональные органы) для обеспечения эффективного взаимодействия при предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры (далее - линейных объектов) с предварительным согласованием места размещения объектов.

Действие настоящего Регламента не распространяется на осуществление взаимодействия ДЗО с функциональными органами при предоставлении земельных участков для строительства сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, связи и других), предназначенных для присоединения объекта (здания, строения, сооружения, реконструируемого объекта, объекта незавершенного строительства) к системам тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения, связи и другим, строительства подъездов к автомобильным дорогам общего пользования, съездов с автомобильных дорог общего пользования, строительства объектов благоустройства: внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек.

1.3. Взаимодействие между функциональными органами по выполнению работ по подготовке документации по планировке территории в целях размещения линейного объекта транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется в соответствии с постановлением администрации города Перми от 21 августа 2008 г. N 800 "Об утверждении Регламента взаимодействия департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми по выполнению работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми".

ГАРАНТ:

См. постановление Администрации города Перми от 18 ноября 2013 г. N 1029 "Об утверждении Порядка выполнения работ по подготовке проектов планировки и (или) проектов межевания территорий города Перми"

II. Формы взаимодействия между ДЗО и функциональными органами

Взаимодействие между ДЗО и функциональными органами осуществляется:

путем обмена информацией, представления информации по запросам;

внесением предложений функционально-целевыми блоками по совершенствованию процесса предоставления земельных участков для строительства линейных объектов с предварительным согласованием места размещения объектов;

в иных формах.

III. Порядок рассмотрения функциональными органами заявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства линейных объектов с предварительным согласованием места размещения объектов

3.1. ДЗО при поступлении заявления физического или юридического лица о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения линейного объекта (далее - заявление):

3.1.1. в течение 10 календарных дней с даты регистрации заявления устанавливает наличие (отсутствие) прав третьих лиц на земельные участки, расположенные в границах территории, являющейся местом размещения линейного объекта, указанного в заявлении;

3.1.2. в течение 5 календарных дней с даты регистрации заявления направляет запросы с копиями заявления и приложенных к нему документов для подготовки заключения в функциональные органы:

управление по экологии и природопользованию администрации города Перми (далее - УЭиП);

департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее - ДГА);

управление внешнего благоустройства администрации города Перми (далее - УВБ);

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 30 ноября 2012 г. N 842 в пункт 3.1.3 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 октября 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.3. наряду с функциональными органами, указанными в пункте 3.1.2 настоящего Регламента, в течение 5 календарных дней с даты регистрации заявления направляет запросы с копиями заявления и приложенных к нему документов для подготовки заключения в:

департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми (далее - ДЖКХ).

департамент дорог и транспорта администрации города Перми (далее - ДДиТ).

Заключения ДЖКХ и ДДиТ подготавливаются в течение 10 календарных дней с даты поступления запроса ДЗО.

3.2. УЭиП, ДГА и УВБ в течение 10 календарных дней с даты поступления запроса ДЗО в соответствии с компетенцией анализируют возможность размещения линейного объекта на указанном в заявлении месте размещения, оформляют и направляют в ДЗО заключения:

УЭиП - по форме согласно приложению 1 к настоящему Регламенту;

ДГА - по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;

УВБ - по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту.

3.3. Подготовленные функциональными органами, указанными в пунктах 3.1.2 и 3.1.3 настоящего Регламента, заключения с выводами о невозможности размещения линейного объекта должны содержать указание нормы действующего законодательства, которым противоречит размещение линейного объекта.

IV. Порядок принятия ДЗО решения об оформлении акта о выборе земельного участка либо об отказе в выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения линейного объекта

4.1. ДЗО в течение 5 календарных дней после поступления заключений, предусмотренных разделом 3 настоящего Регламента, рассматривает заявление с учетом поступивших заключений и принимает решение об оформлении акта о выборе земельного участка либо об отказе в выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения линейного объекта.

4.2. ДЗО в течение 5 календарных дней с даты принятия решения, указанного в пункте 4.1 настоящего Регламента:

оформляет акт о выборе земельного участка для строительства линейного объекта по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и выдает его заявителю для согласования с организациями, учреждениями и инженерно-техническими службами, предусмотренными действующим законодательством;

подготавливает ответ об отказе в выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения линейного объекта и направляет его заявителю.

Ответ об отказе в выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения линейного объекта подготавливается при невозможности размещения линейного объекта согласно выводам, содержащимся в заключениях, представленных в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Регламента.

4.3. ДЗО принимает решение об оформлении акта о выборе земельного участка с указанием условий, содержащихся в заключениях функциональных органов, указанных в пунктах 3.1.2, 3.1.3 настоящего Регламента.

V. Порядок утверждения акта о выборе земельного участка с предварительным согласованием места размещения линейного объекта

5.1. Заявитель представляет в ДЗО согласованный с организациями, учреждениями и инженерно-техническими службами, предусмотренными действующим законодательством, акт выбора земельного участка, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, согласованную с ДГА, иные необходимые документы.

5.2. ДЗО в течение 8 календарных дней с даты поступления акта о выборе земельного участка и вышеуказанных документов:

информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков по форме согласно приложению 5 к настоящему Регламенту в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" и размещает информацию на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Пермь;

информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся, соответственно, в их пользовании и владении земельных участков в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;

информирует собственников земельных участков о возможном выкупе земельных участков для государственных или муниципальных нужд (при необходимости).

В течение 5 календарных дней по окончании процедуры информирования принимает решение о предварительном согласовании места размещения линейного объекта путем издания распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства и направляет его на согласование в установленном порядке.

В течение 7 календарных дней с даты принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта выдает заявителю копию соответствующего распоряжения с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

5.3. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для:

последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства;

установления за счет заявителей границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

5.4. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта не может быть принято по истечении года с момента получения заявителем акта о выборе земельного участка.

5.5. Срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта продлению не подлежит.

Приложение 1

к Регламенту взаимодействия

департамента земельных отношений

администрации города Перми

с функциональными органами

администрации города Перми

при предоставлении земельных

участков для строительства линейных

объектов транспортной и инженерной

инфраструктуры с предварительным

согласованием места размещения

объектов

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                

        управления по экологии и природопользованию администрации

         города Перми о возможности размещения линейного объекта

            капитального строительства на земельном участке

N ___________                                  "___" ___________ 20___ г.

Общие сведения о заявителе, объекте и земельном участке
Заявитель
Назначение объекта
Предполагаемое место размещения объекта
Площадь земельного участка
Испрашиваемое право на земельный участок
Анализ экологической ситуации возможного размещения объекта
Расположение земельного участка относительно территории городских лесов
На соответствие цели испрашиваемого земельного участка градостроительным регламентам в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом карты санитарно-защитных и водоохранных зон, других зон ограничений использования территории
Иные ограничения
Возможность размещения объекта на указанном земельном участке*

Начальник управления по экологии

и природопользованию администрации

города Перми                                  (подпись, Ф.И.О.)

------------------------------

* В случае невозможности   размещения объекта указываются причины и нормы

действующего законодательства, которым противоречит  размещение линейного

объекта.

Приложение 2

к Регламенту взаимодействия

департамента земельных отношений

администрации города Перми

с функциональными органами

администрации города Перми

при предоставлении земельных

участков для строительства линейных

объектов транспортной и инженерной

инфраструктуры с предварительным

согласованием места размещения

объектов

                                 ЗАКЛЮЧЕНИЕ                              

      департамента градостроительства и архитектуры администрации

       города Перми о возможности размещения линейного объекта

           капитального строительства на земельном участке

N ___________                                  "___" ___________ 20___ г.

1. Заявитель:

2. Назначение объекта:

3. Предполагаемое место размещений:

4. Площадь:     кв.м

        Анализ градостроительных условий использования территории

               в целях размещения линейного объекта

5. Принято решение о подготовке документации по планировке территории:

6. Выдано  техническое задание на разработку документации   по планировке

территории:                                               /-\     /-\

                                                          \-/ ДА  \-/ НЕТ

7. Определены градостроительные   условия использования   соответствующей

территории                                                /-\     /-\

                                                          \-/ ДА  \-/ НЕТ

в том числе:                                              /-\     /-\

7.1. красные линии (проектируемые)                        \-/ ДА  \-/ НЕТ

                                                          /-\     /-\

7.2. границы зон размещения линейных объектов             \-/ ДА  \-/ НЕТ

8. Иные ограничения

     Возможность размещения объекта на указанном земельном участке:

по результатам проверки соответствует градостроительным   /-\     /-\

условиям                                                  \-/ ДА  \-/ НЕТ

Начальник управления градостроительства

и архитектуры администрации города Перми                (подпись, Ф.И.О.)

------------------------------

* В случае невозможности   размещения объекта указываются причины и нормы

действующего законодательства, которым противоречит  размещение линейного

объекта.

Приложение 3

к Регламенту взаимодействия

департамента земельных отношений

администрации города Перми

с функциональными органами

администрации города Перми

при предоставлении земельных

участков для строительства линейных

объектов транспортной и инженерной

инфраструктуры с предварительным

согласованием места размещения

объектов

                                 ЗАКЛЮЧЕНИЕ

             управления внешнего благоустройства администрации

              города Перми о возможности размещения линейного

          объекта капитального строительства на земельном участке

N ___________                                   "___" __________ 20___ г.

Общие сведения о заявителе, объекте и земельном участке
Заявитель
Назначение объекта
Предполагаемое место размещения объекта
Площадь земельного участка
Испрашиваемое право на земельный участок
Анализ ситуации возможного размещения объекта
Наличие утвержденных проектов планировок улиц либо проектов
Наличие обременений на земельном участке в соответствии с планами развития улично- дорожной сети
Наличие ливневой канализации
Наличие сетей наружного освещения
Иные ограничения
Возможность размещения объекта на указанном земельном участке*

Начальник управления внешнего

благоустройства администрации города Перми              (подпись, Ф.И.О.)

------------------------------

* В случае невозможности   размещения объекта указываются причины и нормы

действующего законодательства, которым противоречит  размещение линейного

объекта.

Приложение 4

к Регламенту взаимодействия

департамента земельных отношений

администрации города Перми

с функциональными органами

администрации города Перми

при предоставлении земельных

участков для строительства линейных

объектов транспортной и инженерной

инфраструктуры с предварительным

согласованием места размещения

объектов

                                    АКТ                                  

     о выборе земельного участка для строительства линейного объекта

N __________                                      "___" ________ 20___ г.

     Настоящий акт  оформлен на   основании статьи 31 Земельного  кодекса

Российской Федерации,   Устава города Перми,   решения Пермской городской

Думы   от 12   сентября  2006 г.  N 210   "О департаменте   имущественных

отношений администрации города Перми   и департаменте земельных отношений

администрации города Перми", по результатам выбора земельного   участка в

целях проведения необходимых процедур  согласования и определения условий

использования земельного участка площадью ______________________ кв.м для

строительства _____________ по адресу: __________________________________

     Акт является основанием  для рассмотрения вопроса о  предварительном

согласовании места размещения объекта в период с ________________________

                                           (указывается дата выдачи акта)

по ___________________________________________________________________ г.

(указывается дата, исчисленная в соответствии с пунктом 5.4 Регламента)

     Границы  земельного участка определяются согласно схеме расположения

земельного  участка   на   кадастровом   плане   или   кадастровой  карте

соответствующей территории.

Организации, учреждения, инженерно-технические службы (по согласованию)	Фамилия, имя, отчество, должность	Замечания	Подпись, печать

Начальник департамента земельных отношений

администрации города Перми                           подпись

                                                               М.П.

Приложение 5

к Регламенту взаимодействия

департамента земельных отношений

администрации города Перми

с функциональными органами

администрации города Перми

при предоставлении земельных

участков для строительства линейных

объектов транспортной и инженерной

инфраструктуры с предварительным

согласованием места размещения

объектов

Департамент    земельных   отношений   администрации города Перми в целях

информирования  населения  и  предотвращения нарушения их прав и законных

интересов  в  соответствии  со  статьей  31 Земельного кодекса Российской

Федерации  оповещает  о  предстоящем  предварительном  согласовании места

размещения  объектов  и последующем предоставлении земельных участков для

строительства на территории города Перми.

N

Застройщик

Наименование объекта

Адрес

Площадь, кв.м

Данное  объявление  не  предполагает  подачу   заявок   заинтересованными

лицами и носит информационный характер.