Статья 26. Общие положения

Статья 26. Общие положения

1. Земельные участки из состава государственных и муниципальных земель до разграничения государственной собственности на землю предоставляются на основании нормативного акта органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции:

1) в собственность гражданам и юридическим лицам;

2) в аренду гражданам и юридическим лицам;

3) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления;

4) в безвозмездное срочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления на срок не более чем год.

Предоставление прав на земельные участки осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Пермского края, нормативными актами органов местного самоуправления, регулирующими вопросы предоставления прав на земельные участки.

2. Права на землю, не предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, подлежат переоформлению в соответствии с Земельным кодексом РФ и ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

3. Срок аренды земельного участка, передаваемого для строительства и эксплуатации объекта капитального строительства, не может быть более 49 лет. Срок аренды земельного участка, передаваемого для индивидуального жилищного строительства - не менее 10 лет.

4. Земельные участки для строительства в собственность предоставляются заинтересованному лицу по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5. Торги по продаже земельных участков в собственность или по продаже права аренды земельных участков для объектов жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения земельных участков, проводятся исключительно в форме аукциона.

6. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель, определяется земельным законодательством.

7. Переход земельного участка, сформированного в порядке, установленном статьей 22 настоящих Правил, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется бесплатно в соответствии с жилищным и земельным законодательством.

8. Порядок предоставления собственникам зданий, строений, сооружений прав на сформированные земельные участки определяется земельным законодательством.

9. Права на земельные участки предоставляются лицам, заключившим договоры о развитии застроенных территорий, после освобождения в установленном порядке территории, в отношении которой принято решение о развитии, от прав третьих лиц без проведения торгов бесплатно.

10. По заявлению заинтересованных физических или юридических лиц предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться с предварительным согласованием места размещения предполагаемого к строительству объекта.

До принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта должен быть произведен выбор земельного участка в порядке, установле