Приложение. Положение о порядке переустройства и перепланировки жилого помещения

Приложение
к решению Думы
Чайковского городского поселения
от 26 декабря 2005 г. N 45

Положение
о порядке переустройства и перепланировки жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

15 марта 2006 г.

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ, ст. 288#, 289, 290 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ и Федерального закона# "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2 Настоящим Положением определяются основные условия переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1) Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2) Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение# изменения в технический паспорт жилого помещения.

3. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления - Администрацией Чайковского городского поселения на основании принятого им решения.

3.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в подразделение Администрации Чайковского городского поселения отдел по делам строительства и архитектуры:

а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме;

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) подготовленный юридическими или физическими лицами, обладающими соответствующими лицензиями, и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

3.3. Отдел по делам строительства и архитектуры Администрация Чайковского городского поселения не вправе требовать представление других документов, кроме установленных пунктом 3.2 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией.

3.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения документов, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

3.5. Отдел по делам строительства и архитектуры Администрации Чайковского городского поселения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по установленной форме.

3.6. Предусмотренный п. 3.5 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.7. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией Чайковского городского поселения. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен отделом по делам строительства и архитектуры Администрации Чайковского городского поселения, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 15 марта 2006 г. N 94 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.8

3.8. Не требуются разрешения для проведения:

а) косметического ремонта;

б) установки и разборки встроенной мебели, антресолей, шкафов;

в) замены без переустановки инженерного оборудования на такое же по параметрам.

4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления, определенных п. 3.2 настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1 настоящего Положения.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 3.6 настоящего Положения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3.2.в настоящего Положения.

5.2. Самовольно переустроившее# и (или) перепланированное# жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, согласно ст. 29 Жилищного Кодекса# Российской Федерации.