Приложение 1. Примерный Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (одноквартирного малоэтажного жилого дома и хозяйственных (бытовых) строений в составе домовладения)

Приложение 1

                        Примерный Договор

   на строительство частного жилого дома на праве личной собственности

                на отведенном земельном участке

           (одноквартирного малоэтажного жилого дома

       и хозяйственных (бытовых) строений в составе домовладения)

г._________________                          "___" ______________ 200  г.

Администрация ___________________________________________________________

в лице _______________________________________, действующего на основании

______________________________________________, с одной стороны,

Индивидуальный застройщик ______________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий Договор.

                       Обязанности сторон

1. Администрация обязана ________________________________________________

2. Обязанности индивидуального застройщика:

2.1. Индивидуальный застройщик обязан  построить одноквартирный малоэтаж-

ный жилой дом и хозяйственные (бытовые) строения  на земельном участке по

адресу: ________________________________________________________________,

предоставленном _________________________________________________________

2.2. На  указанном земельном  участке  индивидуальный  застройщик  обязан

построить жилой дом  и хозяйственные (бытовые)  строения в соответствии с

разрешением на строительство  и со  схемой планировочной  организации зе-

мельного участка.

2.3. Временное жилое строение, возведенное на период строительства жилого

дома,  должно быть  снесено индивидуальным  застройщиком в  месячный срок

после получения разрешения на  ввод в эксплуатацию жилого дома, если иное

не предусмотрено  схемой планировочной  организации  земельного участка и

разрешением на строительство.

2.4. При не использовании в течении ______ лет подряд земельного участка,

считая с момента его предоставления, а также при  использовании его в не-

разрешенных целях, право  пользования земельным участком  может быть пре-

кращено  по решению органа,  предоставившего земельный участок, а при не-

согласии застройщика с указанным решением, на основании решения суда.

2.5. В случае разрушения жилого дома от пожара и  других стихийных бедст-

вий индивидуальный застройщик имеет право  восстановить объекты капиталь-

ного  строительства в тех  же габаритах и с применением тех же материалов

основных конструкций. При этом он должен оформить разрешительную докумен-

тацию в установленном порядке.

2.6. По окончании  строительства  индивидуальный застройщик  обязан в ме-

сячный срок в установленном порядке ввести в эксплуатацию жилой дом и хо-

зяйственные (бытовые) строения в составе домовладения.

2.7. Индивидуальный  застройщик обязан  принять участие  в  строительстве

внешних инженерных коммуникаций, дорог, а  также благоустройства террито-

рий общего пользования,  если это необходимо для обеспечения эксплуатации

принадлежащих  ему объектов  капитального строительства, в соответствии с

заключенным с ним договором долевого участия.

2.8. На индивидуального застройщика возлагается ответственность за содер-

жание уличных дорожных  сооружений в пределах  выходящей на красную линию

фасадной границы  земельного участка от обочины проезжей  части до забора

(кювет, тротуар, газон, мостки, водопропускные трубы).

2.9. До полного возведения жилого дома и хозяйственных (бытовых) строений

в составе домовладения и ввода их в  эксплуатацию индивидуальный застрой-

щик  имеет   право  отчуждать  в   установленном   порядке  незавершенный

строительством объекты  капитального строительства (за исключением случая

бюджетного финансирования строительства) с  переоформлением правоустанав-

ливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство.

Адреса сторон:

Администрации ___________________________________________________________

Индивидуального застройщика _____________________________________________

О перемене адреса индивидуальный застройщик в месячный срок обязан извес-

тить администрацию.

Представитель Администрации _____________________________________________

                                       (Ф.И.О., подпись)

Индивидуальный застройщик  ______________________________________________

                                       (Ф.И.О., подпись)

"____" __________ 200 __ г. настоящий договор удостоверен мной нотариусом

_________________________________________________________________________

                              (Ф.И.О.)

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших дого-

вор установлена, дееспособность индивидуального застройщика, а также пра-

воспособность Администрации ________________________________ и полномочия

ее представителя проверены.

Зарегистрировано в реестре за N _____

Нотариус ____________________________

                 (подпись)