Статья 42. Условия договора аренды краевого имущества

Статья 42. Условия договора аренды краевого имущества

1. Договором аренды краевого имущества, помимо условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, должны быть определены:

1) техническое состояние сдаваемого в аренду краевого имущества;

2) условия использования арендатором краевого имущества, последствия нарушения этих условий;

3) условие о передаче краевого имущества арендатору в течение пяти дней со дня заключения договора аренды;

4) условие о возврате арендатором краевого имущества в течение пяти дней со дня прекращения договора аренды;

5) условие о возможности увеличения арендодателем в одностороннем порядке размера арендной платы с учетом коэффициента увеличения арендной платы, определенного Правительством Пермского края;

6) условие о том, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного краевого имущества являются государственной собственностью Пермского края (за исключением улучшений, произведенных за счет амортизационных отчислений от этого имущества);

7) условие об отсутствии у арендатора после прекращения договора права на возмещение стоимости не отделимых без вреда для имущества улучшений арендованного краевого имущества, произведенных за счет собственных средств арендатора и с согласия арендодателя (за исключением улучшений, произведенных за счет амортизационных отчислений от этого имущества);

8) условие о том, что арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое краевое имущество, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью земельного участка (в случае передачи в аренду здания или сооружения);

9) условие о невозможности освобождения арендатора от исполнения обязательств по договору в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств;

10) обязанность арендатора по уплате неустойки в случаях:

нарушения срока внесения арендной платы - в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки;

неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором других условий договора - в размере пяти процентов от суммы арендной платы за месяц;

11) обязанность арендатора по государственной регистрации договора аренды здания или сооружения, заключенного на срок не менее года и изменений# к нему;

12) обязанность арендатора по внесению арендной платы ежемесячно, не позднее двадцатого числа месяца, предшествующего оплачиваемому, а в случае заключения договора аренды с органами государственной власти, органами местного самоуправления, бюджетными учреждениями - обязанность по внесению арендной платы не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым;

13) обязанность арендатора поддерживать краевое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание краевого имущества и расходы, связанные с содержанием краевого имущества;

14) условие об отсутствии у арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока договора;

15) обязанность арендодателя письменно известить арендатора о проведении торгов на заключение договора аренды занимаемых им помещений не позднее чем за месяц до их проведения;

16) право арендатора осуществлять за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду краевого имущества с письменного согласия арендодателя;

17) право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей по договору;

18) иные условия, не противоречащие требованиям гражданского законодательства.

Информация об изменениях:

Законом Пермского края от 30 апреля 2009 г. N 420-ПК часть 2 статьи 42 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. В случае заключения договора аренды по результатам конкурса дополнительно устанавливаются условия в соответствии с условиями конкурса.