Приложение.Положение о порядке учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Чайковского городского поселения

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 26 ноября 2008 г. N 19 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Думы
Чайковского городского поселения
от 27 декабря 2006 г. N 234

Положение
о порядке учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Чайковского городского поселения

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2007 г., 26 ноября 2008 г.

Настоящее положение разработано в целях введения единой процедуры выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Чайковского городского поселения, упорядочения его учета и распоряжения им.

1. Общие положения

1.1. Положение определяет:

1.1.1 сферу действия положения;

1.1.2 основания признания недвижимого имущества бесхозяйным;

1.1.3 порядок выявления бесхозяйного недвижимого имущества;

1.1.4 основания и порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества;

1.1.5 полномочия комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения по распоряжению бесхозяйным имуществом;

1.1.6 основания и порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

1.2. В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйным недвижимым имуществом признается недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо недвижимость, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Сфера действия положения

Настоящее положение распространяется:

2.1. В жилищной сфере:

2.1.1 на жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания;

2.1.2 на хозяйственные приусадебные постройки.

2.2. В нежилой сфере:

2.2.1 на предприятия в целом как имущественный комплекс, сооружения и элементы инженерной инфраструктуры. В состав предприятия, как имущественного комплекса, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию#, права требования, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права;

2.2.2 на встроенно-пристроенные помещения;

2.2.3 отдельно стоящие здания, строения, сооружения.

2.3. На земельные участки, прочно связанные с жилыми и нежилыми помещениями.

2.4. На земельные участки, свободные от какой-либо застройки.

2.5. На зеленые насаждения с многолетним циклом развития.

3. Основания признания недвижимого имущества бесхозяйным

3.1. Основаниями признания имущества бесхозяйным являются сообщения юридических и физических лиц о выявлении недвижимого имущества, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо недвижимости, от права собственности на которую собственник отказался.

Сообщения направляются в комитет по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения (далее - Комитет) в форме:

3.1.1 заявления граждан и организаций;

3.1.2 актов государственных и муниципальных органов власти;

3.1.3 справок и заявлений председателей уличных комитетов, старших по подъездам, а также других свидетелей.

В заявлении указываются адрес выявленного бесхозяйного недвижимого имущества, данные о последнем собственнике имущества, с какого времени имущество является бесхозяйным, фамилия, имя, отчество и другие сведения о заявителе.

3.2. По поступившему заявлению Комитет заносит данные об имуществе в реестр бесхозяйного имущества.

В месячный срок с момента поступления заявления Комитет проверяет достоверность сведений о бесхозяйном имуществе.

Для подтверждения информации о бесхозяйном имуществе Комитет высылает запросы:

3.2.1 в территориальный отдел Управления Роснедвижимости о праве на земельный участок под бесхозяйным недвижимым имуществом;

3.2.2 в Чайковский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю;

3.2.3 в Чайковский филиал Областного государственного унитарного предприятия "Центр технической инвентаризации" о предполагаемом собственнике бесхозяйного недвижимого имущества;

3.2.4 в инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Чайковскому, если есть предположение, что собственник объекта - юридическое лицо - ликвидировано;

3.2.5 при необходимости в отдел ЗАГС администрации муниципального района о наличии актовой записи о смерти последнего собственника бесхозяйного имущества.

3.2.6 в территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю;

3.2.7 в агентство по управлению имуществом Пермского края.

3.3. Сведения, полученные из указанных органов и подтверждающие информацию о наличии на территории городского поселения бесхозяйного имущества, являются основанием для вынесения постановления главы администрации городского поселения о постановке этого имущества на учет как бесхозяйного.

3.4. Объявление имущества бесхозяйным осуществляется Комитетом путем направления письменного заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и последующим обращением в суд о признании права муниципальной собственности.

4. Порядок признания недвижимого имущества бесхозяйным

4.1. На основании полученных сведений, свидетельствующих о наличии на территории Чайковского городского поселения бесхозяйного недвижимого имущества, Комитет готовит проект постановления Главы Чайковского городского поселения о постановке на учет бесхозяйного имущества.

Постановление должно содержать:

4.1.1 сведения о постановке на учет выявленного бесхозяйного имущества и включении его в реестр бесхозяйного имущества;

4.1.2 если недвижимое имущество относится к жилищному фонду - указания о рассмотрении вопроса о возможности заключения договора найма на срок до вынесения решения судом;

4.1.3 если недвижимое имущество не относится к жилищному фонду - указания Комитету о порядке дальнейшего использования бесхозяйного имущества;

4.1.4 указание финансовому управлению о порядке финансирования расходов, связанных с содержанием бесхозяйного имущества по фактически понесенным и будущим затратам.

4.2. Постановка на учет бесхозяйного имущества в Чайковском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю осуществляется в срок не более 15 календарных дней со дня подписания Главой Чайковского городского поселения постановления о постановке на учет бесхозяйного имущества.

4.3. При объявлении наследников, вступивших в наследство в соответствии с законом, имущество снимается с учета в регистрационной палате, исключается из реестра бесхозяйного имущества постановлением главы администрации городского поселения.

4.4. На бесхозяйные движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них, распространяются правила, установленные настоящим Положением, за исключением правил, применяемых при государственной регистрации прав на недвижимость.

5. Порядок признания бесхозяйного имущества муниципальной собственностью

5.1. Подача материалов искового заявления о признании права муниципальной собственности осуществляется Комитетом в течение месяца с момента истечения года с даты постановки бесхозяйного имущества на учет в регистрационной палате.

5.2. Вынесение решения суда о признании бесхозяйного недвижимого имущества муниципальной собственностью является основанием для вынесения постановления главы городского поселения о принятии в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества.

5.3. Постановление должно содержать:

5.3.1 указание Комитету принять в муниципальную собственность указанное имущество и внести изменения в реестр муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;

5.3.2 если недвижимое имущество, признанное в судебном порядке муниципальной собственностью, не является жилищным фондом - указания по его дальнейшему использованию;

5.3.3 исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5..3.3 пункта 5.3 раздела 5

5.4. В соответствии с решением суда имущество, поставленное на учет как бесхозяйное и не признанное судом муниципальной собственностью, остается во владении, пользовании и распоряжении оставившего его собственника либо приобретается в собственность в силу приобретательской давности.