Постановление Правительства Пермского края от 13 ноября 2010 г. N 887-п "О заключении концессионного соглашения"

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Закон), Законом Пермского края от 14 декабря 2007 г. N 150-ПК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:

1. Заключить концессионное соглашение в отношении объекта - нежилое 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв.м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв.м, - расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул.  Светлогорская, д. 3 (далее соответственно - концессионное соглашение, объект), на основе проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта (далее - конкурс).

2. Установить, что от имени Пермского края полномочия концедента осуществляют:

2.1. Агентство по управлению имуществом Пермского края (далее - Агентство) в части подписания и исполнения концессионного соглашения, а также контроля за выполнением концессионером обязательств по концессионному соглашению в части сроков и полноты внесения концессионной платы;

2.2. Агентство по управлению социальными службами Пермского края в части осуществления контроля за выполнением концессионером концессионного соглашения, за исключением обязательств в части сроков и полноты внесения концессионной платы.

3. Утвердить прилагаемые:

3.1. условия концессионного соглашения в отношении объекта;

3.2. критерии и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта.

4. Агентству по управлению социальными службами Пермского края:

4.1. в срок до 01 января 2011 года:

4.1.1. разработать и утвердить конкурсную документацию;

4.1.2. подготовить проект концессионного соглашения в соответствии с условиями концессионного соглашения согласно приложению к настоящему постановлению и при необходимости иными условиями, не противоречащими законодательству Российской Федерации и Пермского края;

4.1.3. создать конкурсную комиссию по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утвердить ее персональный состав;

4.2. обеспечить опубликование сообщения о проведении конкурса в официальном печатном издании и разместить на официальном сайте в сети Интернет (сайт http://auprim.permkrai.ru) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока предоставления заявок на участие в конкурсе;

4.3. обеспечить проведение конкурса в соответствии с требованиями Закона;

4.4. не позднее следующего дня после подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса передать протокол о результатах проведения конкурса и проект концессионного соглашения в Агентство для подписания;

5. Агентству при исполнении концессионного соглашения по предложению Агентства по управлению социальными службами Пермского края принимать решения об изменении и прекращении концессионного соглашения, о даче согласия на прекращение или приостановление концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и на передачу объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концессионеру по концессионному соглашению имущества в пользование третьим лицам.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Галицыну Т.В. и заместителя председателя Правительства Пермского края Зырянову Е.В.

Председатель Правительства края

В.А. Сухих

Условия
концессионного соглашения в отношении объекта - нежилое 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв.м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв.м, - расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул.  Светлогорская, д. 3
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 13 ноября 2010 г. N 887-п)

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" концессионным соглашением в отношении объекта недвижимого имущества - 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв.м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв.м, - расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3 (далее - объект концессионного соглашения), должны быть предусмотрены следующие условия.

1. Концессионер обязан:

1.1. за свой счет реконструировать недвижимое имущество: 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв.м. и 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв.м, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3;

1.2. принять объект концессионного соглашения, имущество, образующее единое целое с объектом концессионного соглашения и предназначенное для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением (далее - объект концессионного соглашения), в течение 14 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения по акту приема-передачи;

1.3. осуществлять связанную с использованием объекта концессионного соглашения деятельность по организации отдыха и временного проживания с предоставлением социальных услуг гражданам пожилого возраста и инвалидам (комплекс мер, направленных на полное или частичное восстановление способностей инвалидов к бытовой, общественной и профессиональной деятельности, на устранение или возможно более полную компенсацию ограничений жизнедеятельности, вызванных нарушением здоровья со стойким расстройством функций организма, создание оптимальных условий проживания, максимально приближенных к домашним, организация досуга);

1.4. осуществлять деятельность, предусмотренную концессионным соглашением, в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в том числе Национальными стандартами Российской Федерации социального обслуживания населения и иными нормативными правовыми актами;

1.5. разработать и согласовать с концедентом проектно-сметную документацию, необходимую для реконструкции объекта концессионного соглашения (за счет концессионера);

1.6. получить положительное заключение государственной экспертизы проектно-сметной документации для реконструкции объекта концессионного соглашения в соответствии с действующим законодательством;

1.7. приостановить работу по реконструкции объекта концессионного соглашения при обнаружении несоответствия проектно-сметной документации требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и иными нормативными правовыми актами, до момента внесения концессионером необходимых изменений в проектно-сметную документацию;

1.8. ввести объект концессионного соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством;

1.9. осуществить государственную регистрацию прав владения и пользования объектом концессионного соглашения, указанных в концессионном соглашении (за счет концессионера);

1.10. осуществить инвестиционные вложения в реконструкцию объекта концессионного соглашения (к реконструкции объекта концессионного соглашения относятся мероприятия по его переустройству, модернизации и замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, благоустройство территории, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения) в размере не менее 30000000 (тридцати миллионов) рублей;

1.11. не допускать передачу в залог или отчуждение объекта концессионного соглашения.

2. Концедент обязуется передать концессионеру объект концессионного соглашения не позднее 14 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения по акту приема-передачи для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

3. Концессионеру передается имущество, образующее единое целое с трехэтажным кирпичным зданием спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв.м. и одноэтажным кирпичным зданием пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв.м, 1967 года постройки, расположенным по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3: сети электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, основной канализации, телефонизации, а также имущество, образующее единое целое с объектом концессионного соглашения и предназначенное для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

4. Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и который необходим для осуществления концессионером деятельности, указанной в пункте 1.3. настоящих Условий, в течение 30 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения предоставляется концессионеру в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Способ обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, рисков утраты (гибели) или повреждения объекта концессионного соглашения - в размере балансовой стоимости объекта концессионного соглашения в соответствии с требованиями действующего законодательства (предоставление безотзывной банковской гарантии, передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита), осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению) - определяется в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса либо иного лица, с которым в установленном порядке заключается концессионное соглашение.

6. Движимое имущество, созданное и (или) приобретенное концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, а также недвижимое имущество, созданное концессионером с согласия концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, не относящееся к объекту концессионного соглашения, является собственностью концедента и после прекращения действия концессионного соглашения подлежит передаче концеденту.

7. Срок действия концессионного соглашения составляет 15 лет.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной концессионного соглашения своего обязательства по концессионному соглашению другая сторона концессионного соглашения направляет ей предупреждение в письменной форме о необходимости исполнения такого обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой стороной концессионного соглашения только в случае, если в указанный срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.

8.1. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по вине концессионера концедент вправе требовать оплаты неустойки в размере балансовой стоимости объекта.

8.2. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по вине концедента концессионер вправе потребовать от концедента возмещения фактически понесенных расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения.

9. Концессионная плата устанавливается в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых в бюджет Пермского края. Размер концессионной платы определяется в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса либо иного лица, с которым в установленном порядке заключается концессионное соглашение. Концессионная плата уплачивается концеденту ежегодно, в срок до 25 числа первого месяца, следующего за окончанием отчетного года в порядке, установленном концессионным соглашением.

Критерии и параметры
критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта - 3-этажное кирпичное здание спального корпуса (лит. А) общей площадью 1997,5 кв.м, 1-этажное кирпичное здание пищеблока (лит. А1) общей площадью 454,8 кв.м, - расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская, д. 3
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 13 ноября 2010 г. N 887-п)

Наименование критериев конкурса	Содержание критериев конкурса	Параметры критериев конкурса
		Начальное значение критерия конкурса	Коэффициент значимости критерия конкурса (К)	Увеличение или уменьшение начального значения критерия конкурса
1	2	3	4	5
1. Срок реконструкции объекта концессионного соглашения	Срок реконструкции объекта концессионного соглашения	12 месяцев	0,2	Уменьшение
2. Размер концессионной платы	Размер ежегодной концессионной платы	69500 рублей	0,2	Увеличение
3. Технико-экономические показатели объекта	Максимальная вместимость реконструированного здания	70 койко-мест	0,1	Увеличение
	Количество жилых 2-спальных комнат на 1, 2 этажах	28	0,1	Увеличение
	Количество 2-спальных комнат повышенной комфортности	7	0,1	Увеличение
	Наличие ванных и туалетных комнат на этаже, не менее	2	0,1	Увеличение
4. Период со дня подписания концессионного соглашения до дня, когда объект будет соответствовать установленным соглашением технико-экономическим показателям	Период со дня подписания концессионного соглашения до дня, когда объект будет соответствовать установленным соглашением технико-экономическим показателям	15 месяцев	0,2	Уменьшение