Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж-1. Зона жилой застройки 4 этажа и выше
Зона массовой жилой застройки Ж-1 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов этажностью 4 этажа и выше, с широким спектром услуг и ограниченным размещением объектов делового назначения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше,
жилые дома для малосемейных гостиничного типа,
общежития,
детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
спортивные площадки,
площадки для выгула собак с элементами озеленения,
стоянки легковых автомобилей,
объекты делового назначения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,
объекты почтовой связи,
аптеки,
магазины общей площадью не более 1500 кв.м,
объекты бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и другие),
амбулаторно-поликлинические учреждения,
объекты общественного питания, в том числе на нижних этажах многоэтажных многоквартирных жилых домов, при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
клубы многоцелевого и специализированного назначения,
физкультурно-оздоровительные организации,
диспетчерский пункт электротранспорта.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
площадки для сбора мусора,
ЦТП, ТП, РП.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы,
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
отделения, участковые пункты милиции,
гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные, боксового типа) с количеством автомобилей не более 150,
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей
Зона массовой жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью до 6 этажей, с широким спектром услуг.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома этажностью 2-6 этажей,
блокированные жилые дома 1-4 этажа (таунхаусы),
общежития,
детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для выгула собак с элементами озеленения,
спортивные площадки,
стоянки легковых автомобилей,
объекты почтовой связи,
аптеки,
магазины общей площадью не более 400 кв.м,
объекты бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и другие),
амбулаторно-поликлинические учреждения,
объекты общественного питания, в том числе на нижних этажах многоквартирных жилых домов, при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,
учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),
клубы многоцелевого и специализированного назначения,
физкультурно-оздоровительные организации,
диспетчерский пункт электротранспорта.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
площадки для сбора мусора,
ЦТП, ТП, РП.
Условно разрешенные виды использования:
гостиницы,
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
объекты делового назначения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,
отделения, участковые пункты милиции,
гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные, боксового типа) с количеством автомобилей не более 100,
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Ж-3. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей
Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами разных типов этажностью не выше 4 этажей с ограниченно разрешенным набором услуг.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования:
многоквартирные жилые дома этажностью не выше 4 этажей,
блокированные жилые дома этажностью 1-4 этажа (таунхаусы),
отдельно стоящие односемейные дома с придомовыми участками,
детские сады, иные детские дошкольные учреждения,
общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для выгула собак с элементами озеленения,
спортивные площадки,
стоянки легковых автомобилей,
объекты почтовой связи,
аптеки,
объекты бытового обслуживания населения,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
физкультурно-оздоровительные сооружения с ограничением по времени работы,
диспетчерский пункт электротранспорта.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
гаражи на земельном участке индивидуального отдельно стоящего блокированного жилого дома на 1-2 легковых автомобиля,
гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные) с количеством автомобилей не более 50,
хозяйственные постройки,
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
площадки для сбора мусора,
ЦТП, ТП, РП.
Условно разрешенные виды использования:
многоквартирные жилые дома этажностью 5 этажей,
интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,
школы-интернаты,
организации социальной защиты,
магазины (не более 400 кв.м),
объекты общественного питания в отдельно стоящих зданиях,
отделения, участковые пункты милиции,
гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные, боксового типа) с количеством автомобилей не более 50,
ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования:
отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с земельными участками,
блокированные односемейные дома с участками,
детские сады, иные детские дошкольные учреждения,
общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),
детские площадки с элементами озеленения,
площадки для отдыха с элементами озеленения,
площадки для выгула собак с элементами озеленения,
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
диспетчерский пункт электротранспорта.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
стоянки легковых автомобилей,
гаражи на земельном участке
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.